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サンハイム三番町

千鳥ヶ淵緑道近くのヴィンテージマンション

サンハイム三番町は、江戸時代から続く歴史ある"番町"の邸宅街に建つマンションです。半蔵門駅から徒歩4分の他、徒歩10分圏内に麹町駅や市ヶ谷駅があり、複数路線利用できる利便性の高い立地です。桜で有名な千鳥ヶ淵緑道へも徒歩2分と、超都心でありながらも豊かな緑と、文教の薫りが漂う良質な住環境です。
1980年12月に竣工した8階建、品のあるタイル張りのマンションです。マンションに寄り添う大きなシンボルツリーが印象的で、番町の整然とした街並みに調和する凛とした佇まいです。全41戸の落ち着いたコミュニティには、100㎡超えの大型住戸や、広々としたルーフテラスのある住戸もあり、ゆとりある都心生活を享受できます。

物件名	サンハイム三番町	価格

住所	東京都千代田区三番町5-14	交通	東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩4分、有楽町線「麹町」駅徒歩9分、「市ヶ谷」駅徒歩11分

専有面積		間取り

管理費月額		修繕積立金

管理会社	大成有楽不動産株式会社	管理形態	全部委託(常駐)

建築年月日	1980年12月	構造規模	鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階建

分譲会社	朝日キャピタル株式会社	施工会社	フジタ工業株式会社

土地権利	所有権	用途地域	第2種住居地域

総戸数	41戸	現況

引渡		設備	エレベーター、オートロック、分譲駐車場(管理費1,650円/月)、駐輪場有(無償)、バイク置き場無

備考	ペット飼育可 (細則有)、事務所使用不可
情報更新日	2023年1月1日

江戸時代には武家屋敷が立ち並び、明治以降も政界の要人、文化人が多く暮らした歴史ある邸宅街として知られる“番町”に建つマンションです。

マンションの近くには駐日英国大使館があり、桜で有名な千鳥ヶ淵緑道へ徒歩2分と、超都心でありながらも落ち着いた街並みは番町エリアならでは。

1980年12月に竣工した8階建、品のあるタイル張りのマンションです。マンションに寄り添う大きなシンボルツリーが印象的で、番町の整然とした街並みに調和する凛とした佇まいです。

全41戸の落ち着いたコミュニティには、100㎡超えの大型住戸や、広々としたルーフテラスのある住戸もあり、ゆとりある都心生活を享受できます。

■その他外観・共用部

オートロックを備えたエントランス。エレベーターが一基あり、共用廊下には真紅のカーペットが敷かれています。

皇居の西側に広がる番町・麹町一帯は、江戸時代には旗本の屋敷が建ち並び、明治以降は財界人や文化人が多く暮らした歴史あるお屋敷街として不動の人気を得ています。

千鳥ヶ淵緑道は徒歩2分の近さ。千鳥ヶ淵公園から九段方面まで続く遊歩道は、毎日のお散歩コースにも最適です。

桜の名所としても有名な千鳥ヶ淵。見頃の時期にはライトアップが行われ、幽玄な世界が広がります。

マンションの近くに建つ駐日英国大使館。1898年に駐日英国公使のアーネスト・サトウ氏が大使館前に桜を植え、それが現在の千鳥ヶ淵の桜並木に繋がっていったそうで、大使館の正門前には記念碑もあります。

谷口吉郎が設計したモダニズム建築「東京国立近代美術館」も徒歩圏内です。2001年に坂倉建築研究所による増改築が行われ、レストラン「L’ART ET MIKUNI（ラー・エ・ミクニ）」も併設されています。皇居の四季を眺めながらアートなお料理を堪能できますよ♪

麹町・市谷方面は素敵なカフェやパン屋さんが点在し、散策も楽しいエリア。千鳥ヶ淵はもちろん、靖国神社や北の丸公園などお散歩コースも充実です◎

■成約済み　4階部分（3SLDK／121.81㎡）　

●120平米超のゆとりの住空間、開放的なルーフテラス付！

●三方角部屋につき採光・通風良好

●新規内装リノベーション実施（2023年11月完成予定）

●ペット飼育可能（使用細則有）

4階部分、南向きの角部屋が販売開始いたしました！

専有面積約121㎡のゆとりの住空間で、専用ルーフテラスの付いた特別感のあるお部屋です◎

広々としたルーフテラス。都心のマンションでは得難い贅沢な広さで、ガーデニングや家庭菜園など、四季を感じる都心ライフが楽しめそうです◎

室内は2021年にリフォーム履歴がありますが、今回新たにリノベーション工事が実地されます。4LDKから3SLDKへ間取り変更され、LDKも約27帖の開放的な空間になります。水回り設備も給排水管から新規交換されますので、気持ちよくお住まいいただけます。

分譲駐車場があることや、ペット飼育相談可能（規約有）という点も魅力◎

【新規リノベーション工事内容】

全室フローリング張替／床暖房新規設置／全室クロス張替／キッチン新規交換／ユニットバス新規交換／トイレ新規交換／エアコン新規交換(LD・洋室・フリールーム)／洗面台新規交換／給排水管(専有部)新規交換など