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南青ハイツ

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根津美術館の目の前!贅沢な中庭を楽しむ  <オーナーチェンジ>



南青山6丁目、美しい日本庭園を擁する根津美術館の目の前にそびえる総戸数154戸のビックコミュニティ。
管理人常駐の厳しい管理体制とセキュリティによる安心の暮らしがここにあります。
敷地内にある中庭もステキですよ。事務所使用もご相談可能です。

外観
間取り
物件名 南青ハイツ 価格 4,500万円
住所 東京都港区南青山6-1-32 交通 地下鉄銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩6分
専有面積 43.74㎡ 間取り 1R
管理費月額 10,770円 修繕積立金 14,690円
管理会社 株式会社東急コミュニティー 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 昭和45年7月 構造規模 鉄筋コンクリート造7階建
分譲会社 日本住宅公団 施工会社 佐藤工業株式会社
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
総戸数 152戸 現況 賃貸中
引渡 設備 エレベーター
備考 事務所使用可

 

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南青ハイツ外観 (1)

南青山6丁目、根津美術館の目の前に佇む「南青ハイツ」。

L字のマンション内側は居住者が自由に出入りできる素敵な300坪の中庭があり、四季折々の自然を楽しめます。

管理人常駐、防犯カメラ、センサーライト設置など防犯対策に取組んでいる同マンションは、管理のよさに加え

マンションの各階にごみ置き場と駐輪スペースが専用で設置されているため日々の生活も快適です◎

2012年に耐震補強工事を実施済です。

 

 

パーツ_地域情報

 

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左上:建築家隈研吾氏設計の根津美術館が目の前です!/右上:美術館の日本庭園がとてもお手入れされていて美しいく、茶室や小さな小川なども素敵です。/右下:「赤羽・白金・青南」と呼ばれる名門公立小学校のひとつ「青南小学校」まで徒歩1分と子育て環境もGood◎/右下:青南小学校の向かいには港区のコミュニティバス停。地下鉄よりピンポイントにアクセスできます!

 

 

パーツ_販売中

 

■2階部分 (1R/43.74㎡) 4,500万円 <オーナーチェンジ>

通常かかる仲介手数料1,522,800円が30%割引で1,065,960円(税込)となります。

 

南青ハイツ2F-間取り図

 

※オーナーチェンジ物件※
事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です。
オーナー=所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。
室内のご内見は不可となります。

 

年間予定賃料収入:2,436,000円
年間表面利回り:5.41%

 

南青ハイツ2F-室内参考写真 南青ハイツ2F-室内参考写真

現在賃貸中につき室内のお写真がありませんので、眺望のみご紹介します♪

前面の建物とは距離が保たれており、閉塞感はありません。

南青山の住宅街を望む穏やかな眺望です◎

 

根津美術館が目の前という恵まれた立地で、南青山エリアでも人気の高いマンションです☆

賃貸中のため室内のご内見はできませんが、気になる方はお早めにお問い合わせ下さいませ♪

 

 

 

パーツ_成約事例

 

棟がL字型に配置されていますので、お部屋により眺望は様々です。

中庭を望むお部屋は特に人気があります★

 

IMG_1323

 

 

 

パーツ_and more

 

南青ハイツの特設ページです。

 

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弊社では、南青山・神宮前をはじめとした青山エリアならびに周辺エリアに特化し、

ヴィンテージマンションのお取り扱い実績も豊富にございます。

青山エリアでヴィンテージマンションをお探しの方、売却をご検討の方はお気軽にご相談下さいませ♪



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2017.01.28
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