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シャトー東洋南青山

  仲介手数料割引

白亜の「シャトー回廊」が象徴的な南青山5丁目のモダンヴィンテージ <値下げしました>



青山学院大学キャンパスすぐそばにあり、骨董通りまで徒歩1分の好立地にそびえる「シャトー東洋南青山」。
シックなグレーブラウンのタイルにホワイトの窓枠が映える外観と、マンション中心にそびえる白亜の回廊。
数あるシャトーシリーズの中でも、トップクラスの人気を誇ります。

弊社では売買仲介手数料を割引・最大無料にてご紹介させて頂きます。
売主が不動産会社の場合、仲介手数料は無料でご紹介できます。
居住中の売主様や仲介業者の都合により、弊社HPに掲載できない場合も多くあります。
詳細をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

外観
間取り
物件名 シャトー東洋南青山 価格 2F:5,180万円 4F:4,150万円
住所 東京都港区南青山5-12-24 交通 銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩5分
専有面積 2F:44.18㎡ 4F:35.24㎡ 間取り
管理費月額 修繕積立金
管理会社 株式会社東急コミュニティー 管理形態 全部委託 日勤
建築年月日 昭和46年8月 構造規模 鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階地上8階
分譲会社 株式会社黒川建設 施工会社 株式会社黒川建設
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住宅専用地域
総戸数 89戸 現況 空室
引渡 設備 オートロック/宅配BOX
備考 H17年大規模修繕済み/駐車場空無:月額33,000円/トランクルーム空無:月額1,400~5,100円/事務所利用不可/ペット飼育不可

 

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外観やエントランス周り・エレベーターホールや共用部は大規模修繕工事済で古さを感じさせないマンション。

グレーのタイル貼りに、バルコニーのフレームは額縁のように切り取られたデザインで、流行の発信地らしいモダンな外観です。

 

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シャトー東洋南青山-エントランス画像 シャトー東洋南青山-エントランス画像

エントランスや一部エレベーターはバリアフリー仕様に改修されています。築年数は経っていますが、住民に寄り添った修繕がしっかりと施されているマンションです。

オートロック仕様で、月~土は19時までは管理人さんが人の行き来を見守ってくれています。

シャトー東洋南青山-駐車場画像 シャトー東洋南青山-駐車場画像
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1階部分には駐車場とゴミ置き場があります。

雨に濡れずにスムーズに出入りできるのが便利ですね◎

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シャトー東洋南青山-エントランス画像

オートロックのエントランスを抜けると、外光を取り入れた明るいエントランスホール♪

フロントでは親切な管理員さんが対応して下さいます◎

シャトー東洋南青山-共用部画像
シャトー東洋南青山-共用部画像 シャトー東洋南青山-共用部画像

エレベーターは2基。一基は車椅子でも利用できるバリアフリー仕様です◎

エレベーターホールから駐車場側へ出入りできます。

 

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各住戸をつなぐ吹き抜けの共用部は、「シャトー回廊」と呼ばれ、波打つような曲線が美しいデザインです。今のマンションでは考えられない贅沢な空間は、マンション黎明期の豊かさを感じることができ、ゆったりとした気持ちにさせてくれます。

 

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共同物干し場になっている屋上。さすが青山のど真ん中、都会ならではの景色が楽しめます。

 

 

 

パーツ_販売中

 

■2階部分 (1LDK/44.18㎡) 5,180万円 <値下げしました>

通常かかる仲介手数料円1,743,120円(税込)が無料となります。

 

●人気のヴィンテージマンション!

●スケルトンからのフルリフォーム(平成29年6月中旬完了)

●敷地内の緑を望む眺望

 

シャトー東洋南青山-間取り図

 

間取り 1LDK
専有面積 44.18㎡
管理費 10,417円
修繕積立金 9,615円

 

2階のお部屋が販売となりました♪

お一人またはお二人暮らしに良さそうな1LDKタイプのお部屋です。

 

シャトー東洋南青山2F-室内画像
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室内はスケルトンからのフルリノベーションが行われ、爽やかに生まれ変わりました♪

LDKは約10帖。木の温もりを感じられるフローリングは、ツヤ感のあるオイル仕上げです◎

 

シャトー東洋南青山2F-室内画像
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キッチンはリビング奥に配置されています☆

窓から自然光が感じられ、お料理も捗りそう♪♪

冷蔵庫はキッチン入口付近に置けます。また、キッチン横のスペースにもコンセントがあるので、キッチン家電なども置けそうです◎

 

シャトー東洋南青山2F -室内画像
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シャトー東洋南青山2F (78)
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洋室は約4.5帖。共用廊下に面して窓があり、採光・通風に役立ちます。

クローゼットも新設されました☆

窓の向こうは、マンションのシンボルとなっている”シャトー回廊”♪♪

回廊の手前は吹き抜けになっているので、人の気配も気になりにくいと思います◎

 

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続いて、水廻りをチェック☆

バスルームと洗濯機置き場はLDK側、トイレとパウダールームは廊下側にそれぞれあります。

各所に収納が設けられていて機能的に使えそう◎

ダスティーブルーの壁紙もさり気ないアクセントになってお洒落♪♪

 

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玄関には、天井まであるシューズクローゼットが新設されています☆

オイル仕上げでつやつやのフローリングやマットな壁面タイルなど、異素材が調和した室内空間♪♪

天井に仕込まれた照明は、梁の凹凸を上手に活かしています◎

 

シャトー東洋南青山2F-眺望写真
シャトー東洋南青山2F-眺望写真 シャトー東洋南青山2F-眺望写真
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シャトー東洋南青山2F-眺望写真

最後に眺望をチェック☆

前面に建物があるため開けた眺望というわけではありませんが、緑が多くて癒される光景です♪

人目も気になりにくいので、カーテンを開放したままでも過ごせそう◎

窓を開けると、しっとりとした緑の香りとともに鳥のさえずりも聞こえてきましたよ♪♪

 

南青山の中でも人気の高いヴィンテージマンションですので、セカンドハウスや投資としてもご検討いただけるかもしれませんね(◍•ᴗ•◍)

 

【リノベーション内容】
・浴室・キッチン・洗面台新規交換
・フローリング新規貼替え
・建具新規作成
・クロス貼替え・巾木交換
・照明取り付け
・クッションフロア貼替え
・ハウスクリーニング他

 

詳細・ご内見ご希望の方はお気軽にお問い合わせ下さいませ♪

 

(取材:hori)

 

パーツ_販売中

 

■4階部分 (1LDK/35.24㎡) 4,150万円

通常かかる仲介手数料円1,409,400円が30%割引で986,580円(税込)となります。

 

●お一人暮らしに最適な1LDK!投資用としてもオススメ

●リノベーション向き

●骨董通りまで徒歩1分

 

シャトー東洋南青山412号室 (1)

 

間取り 1LDK
専有面積 35.24㎡
管理費 8,412円
修繕積立金 7,765円

 

 

4階のお部屋が販売となりました!

35.24㎡の1LDKで、お一人で気ままに暮らしていただくのにぴったりのお部屋です♪

お部屋は北西向きですが、窓から明るい光が入ってきます

 

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LD・個室にそれぞれ窓があり、通風良好です◎

 

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室内は、落ち着いた木目調でややレトロな雰囲気。建具の扉など各所にポップなオレンジが効いてます!現況でのお渡しとなりますので、リノベーションをご自身でお考えの方に特にオススメ★

 

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造り付けの収納棚やルーバーなどは味わいがあるので、このまま活かしていただくのも良いかもしれません◎

 

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キッチンは壁面のタイルがオシャレ★作業スペースには、キッチン家電を並べられそうです♫

ガスコンロや冷蔵庫、洗濯機が海外製で、外国のキッチンのようなモダンな雰囲気です。小窓からは共用部が見えます。

 

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トイレと洗面台が一緒になっているので好みが分かれそうですが、お一人暮らしならば充分かもしれません。奥にはシンプルな1116サイズのユニットバスがあります。

 

 

最後に眺望です。

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目の前には同じくらいの高さのマンションが建っていますが、少し距離があるので見上げると空も見えます。

 

【シャトーシリーズ】の中でも特に人気の高いマンションですので、

南青山エリアでヴィンテージマンションをお探しの方は必見です!

現況でのお渡しとなりますので、ご自分のお好みでリノベーションしていただくのも良いかもしれません(◍•ᴗ•◍)

 

// リノベーションプラン // 

建築士によるリノベーションプランをご紹介。

※設計・施工は別途費用がかかります。

 

シャトー東洋南青山リノベプラン

 

壁構造のため壁を取り払う事のできないコンパクトな間取ですが、象徴的な大きめのアイランドキッチンを置いて友人とワイワイ食事をしたり、ダイニングスペースを確保してゆったりしたLDKをつくってみたり…工夫次第では居心地の良い空間にアレンジ可能です。

天井も少し懐があるので、現状より20cm位はあげられるかもしれません。

 

 

 

弊社では、建築家をご紹介する本物志向のリノベーションサービスを行っておりますので、

リノベーションを視野に入れたご相談もお気軽にどうぞ♪

 

 

(記事:堀)

 

パーツ_販売中

 

■他にも販売物件あります。詳細はお問合せ下さい。

 

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パーツ_成約事例

 

■成約事例 3階部分 (2LDK+WIC/71.16㎡)

 

●新規リノベーション済!

●南向きのお部屋。日当たり良好◎

●南青山5丁目の閑静な立地

 

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間取り 2LDK+W
専有面積 71.16㎡
管理費 16,211円/月
修繕積立金 14,964円/月

 

 

 

販売になるとすぐに決まってしまうシャトー東洋南青山。

エントランスも一新し、人気の衰えないヴィンテージマンションです。

 

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LDKは広々と16.3帖確保。

水回りの設備も一新し、ハイスペック仕様のお部屋に生まれ変わりました!

窓からのグリーンビューで心安らぐ憩いのスペースとなりそうですね♪

 

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こちらはリビング横の洋室。南東向きで陽当たり・眺望良好です♫

広さは約6.2帖、大容量のウォークインクローゼットが備わっています◎

収納棚もあり、収納力バツグン!

 

 

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もう一部屋の洋室は約6.3帖。

こちらは北側に位置するため、残念ながら陽当たりはあまり望めませんが、

窓があるので閉塞感なく過ごしていただけそうです。

 

 

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水廻りも一新され、機能面も充実しています♪

 

南青山エリアでも特に人気の高いヴィンテージマンションです。

 

 

ヴィンテージマンションは好きだけれど内装は綺麗な方がいい、という方にぜひオススメしたい物件です(◍•ᴗ•◍)

気になる方はお気軽にお問い合わせ下さいませ♪

 

 

(大山)

パーツ_成約事例

 

■成約事例 3階部分 (1LDK/55.13㎡)

 

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間取り 1LDK
専有面積 55.13㎡
     
 

 

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リビング・ダイニング部分の様子。

バルコニーは北西方向ですが、窓から光が差し込み暗さは気にならないですね。

 

 

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こちらのお部屋は、もともとワンルームだったところを、1LDKに間取りを変更したお部屋になります。

右側に見えるのが、寝室部分です。
 
ガラス戸の仕切りがあり、仕切りの上が空いているので、明るく閉塞感もあまり無さそうですね!

 

 

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壁一面には広ーい収納!
荷物がたくさんある方でも、問題ありません◎
 
 
人気のシャトー東洋南青山です!詳細が気になる方は、ぜひお問い合わせください!
 
 
 
齊藤
 
 
 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 2LDK

 

 

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白を基調としたリビングから大きな開口部越しに緑が見えます。

 

 

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大きな鏡、棚、高さのある天井、ホワイト・・・

バランス感いいですね。センスの良さを感じます♫

 

 

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大きな窓と緑がとても印象的で居心地の良い空間です。

外部からの目線も全く気になりません◎

 

 

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おおきなキッチンも白が基調となってます。

コンベック付きです。

 

 

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その他、細部にもこだわりが随所に見られます。

金具も雰囲気づくりの良いスパイスになってます。

 

 

当時の住まわれていた方のリノベーションインタビューはコチラです↓

http://www.aoyama-baibai.com/staff/2012/06/post-11.php

 

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パーツ_and more
 

弊社では、

★シャトーシリーズ★のマニアな情報を掲載しています↓

 

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