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秀和南青山レジデンス

  仲介手数料無料

青山小学校隣接のヴィンテージマンション <オーナーチェンジ>



外苑前駅徒歩2分の好立地に建つ、【秀和レジデンス】シリーズです。
パリのアパルトマンを彷彿させるヨーロピアンな外観で、同シリーズの中でも人気の高いマンションです。
駅近くですが青山小学校や商店街に近く、穏やかな住環境です。
南向きの住戸が多く、上層階のお部屋からは六本木ヒルズや東京ミッドタウンなど、六本木方向が一望できます。
事務所・SOHO相談可能です。

弊社では売買仲介手数料を割引・最大無料にてご紹介させて頂きます。
売主が不動産会社の場合、仲介手数料は無料でご紹介できます。
居住中の売主様や仲介業者の都合により、弊社HPに掲載できない場合も多くあります。
最新の物件状況につきましてはお気軽にお問い合わせください。

外観
間取り
物件名 秀和南青山レジデンス 価格 3,580万円
住所 東京都港区南青山2-22-4 交通 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩2分、「青山一丁目」駅 徒歩6分
専有面積 36.46㎡ 間取り 1LDK
管理費月額 7,200円 修繕積立金 11,000円
管理会社 レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社 管理形態 全部委託(常駐)
建築年月日 昭和42年12月 構造規模 鉄筋コンクリート造8階建
分譲会社 秀和株式会社 施工会社 中野組
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
総戸数 61戸 現況 賃貸中
引渡 即可 設備 エレベーター/駐車場(空要確認)
備考 事務所使用相談(要承認・規約有)/ペット飼育不可/平成25年1月~26年12月大規模修繕工事実施済(各戸玄関ドア取替工事、屋上防水工事、外壁・鉄部補修塗装工事など)/特別管理費(居住目的以外の事務所等を使用する場合は月額700/坪)負担発生
秀和南青山レジデンス外観 (2)
秀和南青山外観6
秀和南青山レジデンス外観 (1) 秀和南青山レジデンス外観 (4)
秀和南青山外観7 秀和南青山外観3

秀和シリーズの中でも人気の高いレトロでロマンチックな外観。

 ‘白亜のお城’ 秀和南青山レジデンスです。

外苑前駅徒歩2分の駅チカでありながら、青山通りから一本入った立地のためとても静かです。

マンションの南側には区立青山小学校があり、穏やかな住環境◎

道路からエントランスまで、ルーフがかかり、赤い絨毯を歩いて建物へ。

 

秀和南青山レジデンス外観 (3) エントランスロビー

 

まるでパリのアパルトマンのような雰囲気です。格子のロマンチックな曲線もたまりません♪

築年数は経っていますが、管理体制の良さはヴィンテージマンションならではです。

 

 

パーツ_地域情報
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外苑前駅周辺の様子。交差点のシンボルだった「ベルコモンズ」は建替え中で、オリンピックに向けて新たに再開発される注目のエリアです。

 

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左上:神宮外苑の銀杏並木までは、徒歩わずか3分の距離。ランニングやお散歩コースとしても楽しめそうですね☆右上:2017年春にオープンした「Cafe de Nature」は、〝粋な大人が集う〟カフェ&ビストロ。焼きたてのパンも販売しています♪左下:青山通りのカッシーナを曲がると、マンションが見えてきます。右下:マンション前の通りは「チェリー通り」とも呼ばれ、青山霊園まで続いています。インテリアのお店や飲食店などが立ち並んでいます。

 

パーツ_販売中

 

■5階部分 (1LDK/36.46㎡) 3,580万円 <オーナーチェンジ>

通常かかる仲介手数料1,224,720円(税込)が無料となります。

 

●外苑前駅徒歩2分!

●管理体制良好なヴィンテージマンション

●事務所使用相談!

●オーナーチェンジ物件

※賃貸想定(現況月額賃料162,000円/想定年間賃料収入1,944,000円/表面利回り約5.43%)

※オーナーチェンジ物件※
事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です。(内見はできません。)
オーナー=所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。

 

秀和南青山レジデンス5F-間取り図

 

外苑前駅からわずか2分の利便性のよい立地が大きなアドバンテージです(◍•ᴗ•◍)

投資用物件のためご内見していただくことはできませんが、

ご興味のある方、詳細をご希望方はお気軽にお問い合わせ下さいませ♪

 

パーツ_成約事例

 

■室内・眺望参考

 

秀和南青山レジデンス-眺望
秀和南青山レジデンス-眺望写真

 

 

パーツ_成約事例

 

■6階部分 (2LDK/61.19㎡) 〈オーナーチェンジ〉 成約済!

 

●現在賃貸中 (現況月額賃料223,500円/表面利回り5.2%)

●南西角部屋につき陽当り・眺望良好!

●南西側は区青山小学校のグラウンドのため、開放的な眺望です

 

秀和南青山レジデンス608号室

 
 ※オーナーチェンジ物件※
事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です。
オーナー=所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。

 

6階の角部屋が販売となりました。

南西側は区立青山小学校のグラウンドのため、視界を遮る建物がなく、

光と風を感じられる気持ちのよいお部屋です。

外苑前駅に近く、利便性のよい立地も大きなアドバンテージです(◍•ᴗ•◍)

現在はデザイン会社が事務所として賃貸中です。

 

 

 

パーツ_横ライン

 

 

■過去のお部屋1

 

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【上階からの眺め】

 

上の方の階は六本木ヒルズや東京ミッドタウンなど、六本木方向が一望できます。

高台にあり、北を背に、南に下っているため、

日当り、風通しもよく、冬温かく、夏涼しい、とても過ごしやすいマンションです。
 

 

 

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真隣りは小学校があるので子育ても安心です。

向きによってグランドを一望できるお部屋もあり、楽しく見物できます。 

 

 

パーツ_横ライン

 

■過去のお部屋2

 

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インテリアによって、本物の洋館に見えてきます♪

 

 

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間取はコンパクトながら、収納、シンク、ガス口、これだけあれば充分ですね。食器棚も備え付きです!!

 

 

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天井まで突き抜ける一面クローゼット!ミラー付き☆

 

 

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お揃いのレトロ風タイルがかわいいトイレとバスルーム(*´艸`)ムフ

 

 

 nishino

 

 

and more

弊社が運営する【秀和レジデンスシリーズ】の特設サイトです!

 

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