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ユーロハイツ鉢山
鉢山町に佇む総戸数7戸の邸宅
ユーロハイツ鉢山は、代官山駅から徒歩10分の閑静な住宅街に佇む3階建てのマンションです。
高級住宅街として人気の南平台町に隣接し、大使館やハイグレードマンションが立ち並ぶ落ち着いた住環境です。
総戸数7戸のこじんまりしたコミュニティーは、メゾネットタイプのお部屋もあり、戸建て感覚でお住まいいただけます。
※エレベーターはありません。
物件名 | ユーロハイツ鉢山 | 価格 |
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住所 | 東京都渋谷区鉢山町4-6 | 交通 | JR山手線他「渋谷」駅 徒歩10分、東急東横線「代官山」駅 徒歩10分 |
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専有面積 | 間取り |
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管理費月額 | 修繕積立金 |
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管理会社 | 管理形態 | 全部委託(巡回管理) |
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建築年月日 | 1981年1月 | 構造規模 | RC造地下1階付地上2階建 |
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分譲会社 | 積水ハウス株式会社 | 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
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土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第2種低層住居専用地域 |
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総戸数 | 7戸 | 現況 |
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引渡 | 設備 | 駐車場(月額30,000円)/駐輪場(月額1,000円)/バイク置き場(月額2,500円)※空要確認 |
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備考 | ペット飼育不可/事務所利用不可/※エレベーター無 |
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情報更新日 | 2020年3月25日 |
代官山駅から徒歩10分ほどの静かな住宅街に建つ「ユーロハイツ鉢山」。
渋谷駅も同じく10分ほどでアクセスできる便利な立地です。
積水ハウス旧分譲、鹿島建設施工により、1981年1月に竣工した3階建ての低層マンションです。アイボリーの外壁にグリーンの屋根、レンガタイルを合わせた可愛いらしい佇まい。
総戸数7戸の落ち着いた規模で、70㎡~100㎡超のファミリー向け住戸が中心です。メゾネットタイプのお部屋もあり、戸建て感覚でお住まいいただけそうです。
エレガントな門扉を備えたエントランス。オートロックはありませんが、戸数が少なく落ち着いた雰囲気です。
階段は二つあり、お部屋によって異なります。エレベーターがないのは少し好みが分かれそうですが、設備面の管理・修繕費を抑えられるという点ではメリットにもなるかと思います。
ペット飼育不可、事務所利用不可です。
蔦屋書店を中心としたライフスタイル提案型の商業施設「代官山T-SITE」まで徒歩6分。豊富な品揃えの書店をはじめ、カフェやコンビニ、クリニック、動物病院など生活に寄り添う施設が充実しています。また、毎月第一・第三日曜日には代官山朝市も開催されており、旬の食材・有機野菜や地域の特産品などが並びます♪
高級マンションも多い鉢山町エリア。マンション周辺には渋谷区立うぐいす公園や鉢山公園、鶯谷緑地などが点在し、緑が多く落ち着いた住環境です。
■成約済み 2階部分(1LDK/67.87㎡)
●新規リノベーション住戸(2021年3月完成)
●吹き抜けのある開放的な住空間
●駐車場空有(月額30,000円)
2階部分に新規内装リノベーション住戸が販売になりました。
専有面積約67㎡のゆったりとした1LDKの間取りは、LDと洋室のそれぞれにバルコニーがあり、日当たり・通風良好です◎
広々としたLDKは約22帖。天井が高く、一部が吹き抜けになっているため、とても開放的です。
高窓からも柔らかな光が入り、立体的な壁と織りなす陰影も素敵。
LD側のバルコニーは南東向き。前面が一戸建て住宅のため、日当りに恵まれています。
バルコニーの装飾が影絵のようでかわいい♪
洋室は約9.7帖。北西向きの窓とバルコニーがあり、日当り良好です。勾配天井が開放的で、気持ちよく過ごせそうです。
こちらも前面に一戸建て住宅がありますが、渋谷区立鶯谷緑地の緑も視界に入ってのどかな眺望です。
キッチンは、リビングダイニングから程よい距離感のクローズドタイプ。廊下側からも出入りできる2wayになっていて、動線が良さそうです。
キッチンの並びに洗濯機置き場もあり、効率的に家事ができそうですね。
水まわり設備もリニューアル済みで、快適にお住まいいただけます。
玄関・廊下も天井が高く、光の射す天窓が素敵です。
【主なリノベーション内容(2021年3月完了)】
システムキッチン(W2550・食洗器付)/ユニットバス(1416)/洗面(シャワー付洗面化粧台)/トイレ(温水洗浄便座付)/給湯設備(給湯器・追焚き・マルチリモコン付)/専有部分配管(給水・給湯・排水・ガス)/照明・建具/フローリング張替/クロス貼替/防水パン/インナーサッシ(4か所)/カラーTVモニター付インターホン/室内クリーニングなど
■成約済み B1₋2階部分 (3SLDK/117.58㎡)
●100㎡を超える大型メゾネット住戸!
●南東向きのワイドバルコニー
●3面採光で陽当たり良好
●駐車場空有(月額30,000円)
117㎡の大型メゾネット住戸が販売開始となりました。
お子様のいらっしゃるファミリーでもゆったりお住まいいただけそうな広さです。
地下1階~2階表記ですが、建物が緩やかな傾斜地に建っているため、実質的には1階~3階のような部屋位置です。
メインスペースとなるLDKは1階にあります。約16帖あり、南東向きで採光・通風に優れています♪
LDKの先にはワイドバルコニー。
2階の主寝室は、約15帖あります。こちらも2面採光で陽当たり良好!
お部屋の中央に階段を配した振り分けタイプで、廊下などデッドスペースも短いので、暮らしやすそうな間取りです。