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秀和青南レジデンス

赤い屋根のお城☆



「秀和青南レジデンス」は、南青山4丁目に佇む人気のヴィンテージマンションです。
表参道駅から徒歩7分、青南幼稚園や青南小学校に程近い閑静なエリア。
秀和シリーズの中でも珍しい赤い屋根で、窓のある塔などお城のように可愛らしい外観です。
エントランス内に敷かれた深紅の絨毯やステンドグラスなど共用部のアンティークな設えも素敵です。
築年数は経っていますが、定期的に修繕を重ね、丁寧に住まわれている様子が伺えます。

弊社では売買仲介手数料を割引・最大無料にてご紹介させて頂きます。
売主が不動産会社の場合、仲介手数料は無料でご紹介できます。
居住中の売主様や仲介業者の都合により、弊社HPに掲載できない場合も多くあります。
詳細をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

外観
間取り
物件名 秀和青南レジデンス 価格
住所 東京都港区南青山4-18-3 交通 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩7分
専有面積 間取り
管理費月額 修繕積立金
管理会社 レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社 管理形態 全部委託(常駐)
建築年月日 昭和43年12月 構造規模 鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階建
分譲会社 秀和株式会社 施工会社 株式会社中野組
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
総戸数 76戸 現況
引渡 設備 エレベーター/夜間オートロック
備考 大規模修繕工事実施済(平成28年5月終了)/事務所使用不可/ペット飼育不可

青い屋根と白い壁が特徴的な秀和シリーズですが、「秀和青南レジデンス」は、赤い屋根に白い塔!

メルヘンチックな外観は、まるでお姫様でも住んでいそうな雰囲気。

 

DSC03928
秀和青南レジデンス外観共用部 秀和青南レジデンス外観共用部 (5)
秀和青南レジデンス外観 (2)
秀和青南レジデンス外観共用部 (8) DSC06493
秀和青南レジデンス外観共用部 (1) 秀和青南レジデンス外観共用部 (3)

マンション周辺には小学校や幼稚園があり、スクールゾーンに指定されています。

幼稚園側からも可愛らしい赤い屋根が見えます♪

エントランス前には、美しいタイル貼りのアプローチ☆

 

秀和青南レジデンス外観 (3).jpg
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秀和青南レジデンス外観共用部
秀和青南レジデンス外観共用部 (6) 秀和青南レジデンス外観共用部 (7)
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DSC03936 DSC03978

エントランスは通りから奥まったところにあり、プライバシーを確保できます◎

エントランス内部も赤い絨毯が敷いてあり、ステンドグラスにシャンデリアまで…世界観は完璧です。

大規模修繕工事を終え、外壁もピカピカになっています。玄関ドアも新しいものに交換されています。

エントランス周りには季節のお花が植えられ、共用部もいつもキレイに保たれています。

しっかりとした管理体制が伺えます。

 

【参考】

秀和青南レジデンス眺望参考 (2)

部屋位置によっては、青山の街並みを一望できる開放的な眺望のお部屋もございます♪

 

 

 

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 8階部分(2LDK/64㎡)

 

●最上階、角住戸!

●周辺に高い建物がなく開放的な眺望が楽しめます

●全居室に窓があり、通風良好

 

秀和青南レジデンス8階

 

最上階、角住戸が販売になりました♪

窓が多く、とても日当たりの良いお部屋です。

周囲には高い建物がなく、遠くまで見渡すことのできる、眺望自慢のお部屋です。

長~いバルコニーも付いているので、ガーデニングを愉しむのも良さそうです☆

 

眺望(参考)

 

秀和青南レジデンス706号室眺望 (2) 秀和青南レジデンス眺望参考
DSC03978

 

このお部屋から撮ったものではありませんが、同じような景色が望めるかと思われます。

 

内装は使用感がありますので、思い切って自分好みにリノベーションしてみるのもオススメですよ。

 

(沢山)

 

 

パーツ_成約事例

 

■6階部分 (1R +W/37.50㎡) 成約済!

 

●南西向きで陽当たり・眺望Good!

●新規内装フルリノベーション済(平成29年1月末完了)!

●収納充実で暮らしやすい1R

●安心のアフターサービス保証付

 

秀和青南レジデンス6F間取り

 

6階のお部屋が販売開始となりました♪

37.50㎡の1Rタイプで、お一人暮らしやセカンドハウスなどに良さそうです☆

秀和青南レジデンス608号室 (76)
秀和青南レジデンス608号室 (2) 秀和青南レジデンス608号室 (58)
秀和青南レジデンス608号室 (4) 秀和青南レジデンス608号室 (3)
秀和青南レジデンス608号室 (1)

室内はリノベーションを終え、ヴィンテージモダンの素敵な内装に仕上がっています☆

約12.3帖のLDK。

南向きでお日様サンサン、心地よく寛げる空間です。

ヘリンボーン張りのフローリングでクラシカルな雰囲気も素敵♪♪

 

秀和青南レジデンス608号室 (59)
秀和青南レジデンス608号室 (18)
秀和青南レジデンス608号室 (8) 秀和青南レジデンス608号室 (6)
秀和青南レジデンス608号室 (9)
秀和青南レジデンス608号室 (10) 秀和青南レジデンス608号室 (11)
秀和青南レジデンス608号室 (12) 秀和青南レジデンス608号室 (13)
秀和青南レジデンス608号室 (7)

お部屋の片隅で可愛く目立っているキッチン♪

こっくりとシックな色合いのタイルがGOOD☆

キッチン横には可動棚付きのカウンターを備え、コンパクトながらも機能的です◎

軽食ならばこのカウンターで済ませることもできそうですが、

せっかくなのでカウンターの向こうにテーブルを配置して、お家で寛ぎのカフェタイムを愉しむのも良さそう♪

 

秀和青南レジデンス608号室 (19) 秀和青南レジデンス608号室 (20)
秀和青南レジデンス608号室 (52)
秀和青南レジデンス608号室 (53)

LDK入口にカウンターがもう一つと、反対側に木製のパーテーションが設置されています。

基本的にはワンルームタイプとなるのですが、この建具で空間を緩やかに区切り、

パブリックとプライベートを上手く分けてお住まいいただけそうです◎

建具側からバルコニーを見るとこんな具合。建具があるだけでぐっと個室感がでますね♪

 

秀和青南レジデンス608号室 (24) 秀和青南レジデンス608号室 (25)
秀和青南レジデンス608号室 (33) 秀和青南レジデンス608号室 (29)
秀和青南レジデンス608号室 (30) 秀和青南レジデンス608号室 (31)
秀和青南レジデンス608号室 (26) 秀和青南レジデンス608号室 (34)
秀和青南レジデンス608号室 (36) 秀和青南レジデンス608号室 (37)
秀和青南レジデンス608号室 (38) 秀和青南レジデンス608号室 (39)
秀和青南レジデンス608号室 (46) 秀和青南レジデンス608号室 (49)
秀和青南レジデンス608号室 (48) 秀和青南レジデンス608号室 (47)

バス・トイレがしっかり独立しています◎

洗面化粧台はナチュラルな木目調でタイルもあしらわれ、いい雰囲気♪♪

バスルームにはデザイン性のあるフラット照明が採用されています。

お好みで光の種類を切り替えることができ、バスタイムをより愉しめます。

(バスルームの写真左側が白熱タイプのリラックスモード、右側が蛍光灯の通常モードです。)

 

秀和青南レジデンス6F (4) 秀和青南レジデンス6F (5)
秀和青南レジデンス6F (6) 秀和青南レジデンス6F (9)

玄関と廊下は高級感のあるタイル貼りです。つやつやとした質感が上品♪♪

姿見付のシューズボックスが備わり、身支度チェックも万全☆

また、廊下には大型のウォークインクローゼットも新設されています◎

衣類から季節の家電までまとめてこちらへどうぞ♪

 

秀和青南レジデンス6F (32) 秀和青南レジデンス6F (66)
秀和青南レジデンス6F (23) 秀和青南レジデンス6F (65)
秀和青南レジデンス6F (81)

個性豊かなパーツも見逃せません☆

ヘリンボーン張りでクラシカルなフローリングからつやつやのタイルまで、

ディテールまで存在感が光っています。

分譲当初からの設えでしょうか、すりガラスの窓もレトロ♪

 

秀和青南レジデンス608号室 (71)
秀和青南レジデンス608号室 (67) 秀和青南レジデンス608号室 (66)
秀和青南レジデンス608号室 (65)
秀和青南レジデンス6F (79)

最後にバルコニーと眺望をご紹介します!

南向きで日差しがたっぷり注ぐバルコニーと、その向こうには青山の街並みが広がっています。

PRADAから根津美術館まで一面に見渡せ、開放的◎

眼下には幼稚園があり、子どもたちの声もちらほら聞こえてきて、とても和やかです♪

 

主なリノベーション内容

〇キッチン <システムキッチン>
〇浴室 <ユニットバス・1216>
〇洗面 <洗面台・防水パン>
〇トイレ <ウォシュレット付トイレ>
〇給湯設備 <給湯器・台所リモコン付>
〇配管 <給水、給湯、排水管(専有部分)、ガス管(専有部内飛込みより)>

〇共通

 

 

 

 

 

<照明器具、建具

床:フローリング(LDK)

  タイル(玄関、洗面、トイレ、廊下)

壁天井:クロス貼

カラーTVモニター付インターホン

室内クリーニング>

 

 

 

今回のリノベーション工事では、配管などの見えない部分もしっかり工事されています◎

また、アフターサービス保証付きですので、安心して新生活をスタートしていただけそうです(◍•ᴗ•◍)

 

(取材:堀)

 

 

パーツ_成約事例

 

■2階部分 (1R/46.50㎡) 成約済!

 

●南青山4丁目のヴィンテージマンション!

●46.50㎡の1R

●内装事務所仕様

 

 

秀和青南レジデンス4F (1).jpg

 

 

人気の秀和青南レジデンスより、2階のお部屋が募集となりました♪

南東向き、46.50㎡の1Rタイプです。

 

 

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内装事務所仕様です。

エアコンが付いています◎

 

秀和青南レジデンス4F (3).jpg

 

 

築年数は経っていますが、管理体制が良いことでも人気のマンションです◎

表参道駅から徒歩7分という利便性に加え、ハイグレードなマンションが建ち並ぶ閑静な住環境も魅力です♪

青山という立地やヴィンテージマンションがお好きな方にオススメしたい住戸です(◍•ᴗ•◍)

 

ご興味のある方、詳細をご希望の方はお気軽にお問い合わせ下さいませ♪

 

(記事:堀)

 

 パーツ_成約事例

■5階部分 (3LDK/93.00㎡) 成約済!

 

秀和青南レジデンス503.jpg

 

間取り 3LDK
専有面積 93.00㎡
管理費 16,800円/月
修繕積立金 16,800円/月

 

今回ご紹介するこちらのお部屋は、フルリノベーション済となります!

秀和青南レジデンス503 (1).jpg

 

ダークカラーの壁を間接照明が優しく照らす、落ち着いたデザインのお部屋です。

 

 

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カウンターキッチンからの眺め。

東南向きなので、明るい光が差し込みます♫

 

 

秀和青南レジデンス503 (4).jpg

 

パウダールームの様子。窓があるので、明るい印象ですね♫

洗面ボウルを置いてあるタイプでお洒落です。

 

 

秀和青南レジデンス503 (5).jpg

 

玄関も落ち着いた雰囲気。

段差の無いフラットタイプです◎

 

 

人気の秀和シリーズで、南青山アドレスのこちらの件。

気になる方には、お早めのご連絡をお勧めいたします!

 

記事:齊藤
 パーツ_成約事例

 

■8階部分 (3LDK/100㎡) 成約済!

 

間取り 3LDK
専有面積 100㎡
管理費 18,200円/月
修繕積立金 18,200円/月

 

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今回ご紹介する最上階のお部屋からの眺めです!

東南・南西角部屋です!

なんと言っても未公開物件なのでこれは必見ですよヽ(・∀・ )ノ

 

東南側のバルコニーからの眺め♪

こちら側にはバルコニーが2つあります。

青い空が見えて気持ち良い◎

 

 

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南西側のバルコニー!

こちらのバルコニーは1箇所、横に長く続いています◎

 

 

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天気も良くてとっても気持ち良い◎

周りに高い建物もなくて広々と見渡せます。

なんと言っても最上階、しかもバルコニーが3つもあるなんてとても贅沢ですね(*^_^*)

 

パーツ_and more

 

maniashuwa.jpg

 



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