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永谷ヒルプラザ六本木

  仲介手数料無料

六本木の摩天楼と空を愛でる <値下げしました>



「永谷ヒルプラザ六本木」は、乃木坂駅徒歩2分の好立地に建つ地上11階建のマンションです。
東京ミッドタウンまで約350m、国立新美術館まで約250mという都心ならではの恵まれたロケーション。
敷地は外苑東通りから少し奥まっており、通りからマンションまではゆったりとしたアプローチが続きます。
採光や通風、住戸の独立性を配慮したY字型の建物構成で、総戸数133戸のビッグコミュニティ。
上層階にはルーフバルコニーの付いたお部屋もございます。
築年数は経っていますが、住込み管理によるしっかりとした管理体制が採られています。

外観
間取り
物件名 永谷ヒルプラザ六本木 価格 5,280万円
住所 東京都港区六本木7-3-8 交通 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩2分、都営大江戸線「六本木」駅 徒歩5分
専有面積 49.68㎡ 間取り 1LDK
管理費月額 11,010円 修繕積立金 4,750円
管理会社 永谷建物管理株式会社 管理形態 住込み
建築年月日 昭和47年11月 構造規模 SRC造地上11階建
分譲会社 永谷商事株式会社 施工会社 株式会社間組
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
総戸数 133戸 現況 空室
引渡 リフォーム完了後 設備 エレベーター/駐車場(月額31,000円~)/バイク置き場(月額1,000円~)/駐輪場(月額500円)
備考 ペット飼育不可
永谷ヒルプラザ六本木-前面道路(外苑東通り) 永谷ヒルプラザ六本木-外観写真
永谷ヒルプラザ六本木-前面道路(外苑東通り) 永谷ヒルプラザ六本木-アプローチ
永谷ヒルプラザ六本木-共用部写真 永谷ヒルプラザ六本木-共用部写真
永谷ヒルプラザ六本木-外観写真
永谷ヒルプラザ六本木-共用部画像
永谷ヒルプラザ六本木-共用部画像 永谷ヒルプラザ六本木-共用部画像

「永谷ヒルプラザ六本木」は、乃木坂駅徒歩2分の好立地に建つマンションです。

六本木駅も徒歩5分という、都心らしい交通至便なロケーションが魅力◎

交通量は多めですが、マンション敷地は外苑東通りから少し奥まっており、ゆったりとしたアプローチが確保されています。

エントランスアプローチには、植栽や灯篭が配され、鯉の観賞池も設けられています♪

お魚を模ったエントランスドアのデザインもレトロで可愛い♪♪

 

永谷ヒルプラザ六本木-共用部写真
永谷ヒルプラザ六本木-共用部写真 永谷ヒルプラザ六本木-共用部写真
永谷ヒルプラザ六本木-共用部写真 永谷ヒルプラザ六本木-共用部写真
永谷ヒルプラザ六本木-共用部写真 永谷ヒルプラザ六本木-共用部写真

昭和47年11月築の地上11階建の中高層マンションです。

採光や通風、住戸の独立性を配慮したY字型の建物構成で、総戸数133戸のビッグコミュニティ。

事務所使用も可能のため、日中は人の出入りが見受けられました。

エントランスはオートロックではありませんが、住込み管理による管理員さんがいらっしゃるので、何かと心強いですね◎

エレベーターは1基。総戸数に対して少しもの足りない印象もありますが、取材に伺った平日日中は待ち時間無く使用できました。

 

永谷ヒルプラザ六本木-共用部写真 永谷ヒルプラザ六本木-共用部写真
永谷ヒルプラザ六本木-共用部写真 永谷ヒルプラザ六本木-共用部写真
永谷ヒルプラザ六本木-共用部写真

共用廊下は外廊下ですが、屋根がしっかり付いており、また、大通りから奥まっているため、プライバシーも確保されそう◎

上層階からは、六本木の街並みを一望するナイスビュー!

 

 

 

パーツ_販売中

 

■11階部分 (1LDK/49.68㎡) 5,280万円 <値下げしました>

通常かかる仲介手数料1,775,520円(税込)が無料となります。

 

●最上階角部屋!2面バルコニー!

●大型ルーフバルコニー付!

●フルリノベーション住戸!

●開放的な眺望!

 

永谷ヒルプラザ六本木11F-間取り図

最上階となる11階のお部屋が販売となりました♪

東南向きの角部屋で陽当たり・通風良好!

さらに約30㎡の大型ルーフバルコニーが付いた希少性のある住戸です◎

 

永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真 永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真

こちらのお部屋の大きな魅力は、何といってもこの広~いルーフバルコニーではないでしょうか♪

東京ミッドタウンなど六本木の摩天楼を一望する開放的な眺望も愉しめます☆

 

永谷ヒルプラザ六本木-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木-室内写真 永谷ヒルプラザ六本木-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木-室内写真 永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真 永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真 永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木-室内写真

室内は新規フルリノベーションが行われ、爽やかに生まれ変わっています。

2面バルコニーに囲まれ、明るい光に包まれたLDK♪

約11.6帖ですが、開口部が多いためか実際の面積よりも広く感じます。

足触りのよいフローリングや壁面にあしらわれたエコカラットが上質感をプラス☆

日中は照明を付けなくても充分な明るさで、眼前に建物がないため、カーテンを開放して過ごすこともできそうですよ◎

窓を開けると、爽やかな風が通り抜ける居心地のよい空間です♪♪

 

永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真 永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真 永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真 永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真

キッチンは、LDの奥のスペースに配置されています。

使い勝手の良いスライド収納や食洗機・浄水器などの便利な機能も備えています♪

窓から自然光が射し込み、気持ちよくお料理できそうですね!

LDから程よく死角になるため、生活感を隠すこともできそう◎

 

永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真 永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真 永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真

約6.3帖の洋室。南向きのバルコニーに面しています♪

大型のウォークインクローゼットも備わり、衣類から季節の家電までまとめて仕舞えそうです◎

 

永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真 永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真 永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真 永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真 永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真 永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真 永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真

続いて水廻りをチェック☆

バスルームとパウダールームがまとまり、向かい側に洗濯機置き場、玄関側にトイレが並んでいます。

全て一新され、浴室乾燥機や追炊き機能などの機能も標準装備されました◎

 

永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真 永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真 永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F -室内写真 永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真

玄関にはシューズクローゼットが並び、収納充実♪

壁面埋め込みタイプの収納のため、見た目もスッキリしていますね◎

たたきのデザインタイルやドアノブのレザーハンドルなど、細部までこだわりが感じられます☆

 

永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真 永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真 永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真

最後に、バルコニーと眺望をチェック☆

先にご紹介した東側のルーフバルコニーとは別に、南側にもバルコニーがあります。

リビングと洋室にまたがり、幅・奥行きともにゆったりしています。

眼前には、六本木の街並みを一望する開放的な眺望が広がります♪

ビルとビルの間には、東京タワーの姿も垣間見えますよ☆

 

永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真 永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真 永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真
永谷ヒルプラザ六本木11F-室内写真

東側のルーフバルコニーをもう一度☆

こちらはオフィスビルに隣接していますが、人の視線が気になることはなさそうです◎

30㎡弱の広さを活かして、ガーデンチェアを置いてまったりするもヨシ、ガーデニングを愉しむもヨシ、贅沢なプライベートガーデンを満喫していただけます♪♪

東京ミッドタウンから六本木ヒルズまで、六本木の摩天楼が広がります♪夜景も愉しめそうですね!

 

詳細・ご内見ご希望の方は、お気軽にお問い合わせ下さいませ♪

 

 

 

パーツ_地域情報

 

OLYMPUS DIGITAL CAMERA パークサイド六本木207号室 (23)
OLYMPUS DIGITAL CAMERA 国立新美術館

 左上:東京ミッドタウンまで約5分!医療施設や郵便局など生活利便施設も揃っています♪/右上:ミッドタウン内のスーパー「プレッセプレミアム」は24時まで営業していて便利です◎お惣菜やワインのセレクションも充実♫/左下:檜町公園も徒歩3分!お子様やペットが遊べる芝生広場や様々なイベントも行われて、四季を通じて楽しめます★/右下:黒川紀章設計の美術館としては最後の作品となった「新国立美術館」にも約3分!”森の中の美術館”がコンセプトで、館内にはフランス料理店の最高峰「ポール・ボキューズ」のレストランもあります♪♪ランチは常に混雑していますが、夜は比較的空いているのでゆっくり堪能するならディナーがオススメです。

 



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