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外苑アビタシオン

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温故知新の暮らし



千駄ヶ谷から北参道に抜ける”ダガヤサンドウ”エリアに建つヴィンテージマンションです。
近隣には飲食店が多数あり、賑わいの感じられる便利な立地。
凹凸感のある幾何学的な外観が独特のオーラを放っています。
築年数は経っていますが、耐震補強工事や配管リニューアル工事など必要な修繕を重ね、大切に住み継がれているマンションです。

外観
間取り
物件名 外苑アビタシオン 価格 6,180万円
住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷1-8-10 交通 総武中央線「千駄ヶ谷」駅・大江戸線「国立競技場」駅 徒歩4分、副都心線「北参道」駅 徒歩7分
専有面積 69.00㎡ 間取り 2LDK
管理費月額 20,100円 修繕積立金 22,600円
管理会社 株式会社東急コミュニティー 管理形態 全部委託
建築年月日 昭和43年10月 構造規模 RC造地上8階建
分譲会社 施工会社
土地権利 所有権 用途地域
総戸数 24戸 現況 空室
引渡 相談 設備 エレベーター
備考 組合協力金:月額4,000円/平成14年建物耐震補強工事、平成15年エレベーターリニューアル工事、平成17年大規模外壁改修工事・配管リニューアル工事

 

外苑アビタシオン-外観写真 外苑アビタシオン-外観写真
外苑アビタシオン-1Fテナント

「外苑アビタシオン」は、千駄ヶ谷駅から徒歩4分に位置するヴィンテージマンションです。

平面、立面ともに凹凸感のある個性的な外観が特徴的です。

 

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幾何学的なファサードに異国情緒漂うヤシの木が映えて、独特な雰囲気をまとっています。

 

 

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DSC03887のコピー
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エントランス

エントランスを抜けると壁にはライトブルーのモザイクタイルが。

 

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エレベータードアや各住戸のドアなどもブルーに塗られていて、レトロで爽やかな印象です。

 

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昭和43年10月築の地上8階建、総戸数24戸のコミュニティー。

建物1階部分には、フードチェーン「サブウェイ」とライフスタイルショップが入っています☆

築年数は経っていますが、大規模修繕工事を重ねて大切に住み継がれているマンションです。

 

 

パーツ_地域情報

 

千駄ヶ谷駅 東京体育館-写真
東京体育館内グッドモーニングカフェ ハトノモリカフェ
ピアゴ千駄ヶ谷1丁目店 千駄ヶ谷4丁目児童遊園地

写真上段:東京オリンピックに向けて再開発の真っ只中にある千駄ヶ谷駅。テラスのあるエクセルシオールカフェもオープンしました♪駅周辺には、東京体育館や国立能楽堂、津田塾大学などの文教施設が点在し、文化の香り漂う落ち着いたエリアです。

写真中段:カフェや飲食店も充実☆鳩森八幡神社近くのカフェ『HATONOMORI』は、居心地のよい空間でいただくカレーが美味です♪

写真下段:スーパーマーケット「ピアゴ」は24時まで営業していて便利に使えそう♪近くに児童遊園地もあり、ほのぼのとした暮らしやすい住環境です◎

 

 

 

パーツ_販売中

 

■3階部分 (2LDK/69㎡) 6,180万円

通常かかる仲介手数料2,067,120円(税込)が無料となります。

 

●こだわりのフルリノベーション(平成29年11月中旬完成予定)

●L字型バルコニー

●収納豊富な2LDK

●管理体制良好

 

外苑アビタシオン3F-間取り図

 

3階のお部屋が販売となりました♪

リノベーション工事予定となります(平成29年11月中旬完成予定)。

 

【リノベーション内容】

・システムキッチン交換(浄水機能付)

・ユニットバス交換(浴室乾燥機付)

・給湯器交換(追炊き機能付)

・トイレ、洗面化粧台新規交換

・建具、玄関収納交換

・フロアタイル交換

・壁、クロス張替

・フローリング張替

・ダウンライト、シーリング取付

・ハウスクリーニング

 

LDKからの眺望(参考)

リビングバルコニー1
リビング眺望1
リビング眺望2

 

寝室からの眺望(参考)

寝室側窓
寝室眺望1
寝室眺望2_

 

寝室側の窓からは代々木のドコモタワーが望めます。夜には季節ごとに演出が変わるライトアップも行われますよ★

 

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※ライトアップの参考写真

 

【内装完成参考写真】

外苑アビタシオン-内装参考写真

人気の物件は工事中でも契約になってしまうこともありますので、気になる方はお早めにお問い合わせ下さいませ♪



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