ライオンズマンション南青山グランフォート

緑豊かな南青山7丁目に佇む邸宅

「ライオンズマンション南青山グランフォート」は、南青山7丁目の閑静な住宅街に佇むハイグレードマンションです。
表参道駅からは多少離れますが、周辺には常陸宮邸や瀟洒な邸宅が建ち並ぶ高級住宅街です。
平成13年4月築の地上7階建、総戸数36戸の中層マンションで、60㎡～200㎡の大型住戸まで多彩な間取りプランとなっています。
上層階には開放的なルーフバルコニーが付いた住戸もございます。駐車場あり（空き要確認）、ペット飼育可能です。

物件名	ライオンズマンション南青山グランフォート	価格

住所	東京都港区南青山7-5-4	交通	東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅　徒歩13分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩14分、JR山手線「渋谷」駅　徒歩16分

専有面積		間取り

管理費月額		修繕積立金

管理会社	株式会社大京アステージ	管理形態	全部委託（日勤）

建築年月日	平成13年4月	構造規模	RC造7階建

分譲会社	株式会社大京	施工会社	株式会社大林組・大末建設株式会社共同企業体

土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域

総戸数	36戸	現況	空室

引渡		設備	エレベーター／宅配ボックス／オートロック／防犯カメラ／駐車場複数空有（月額35,000～45,000円）

備考	ペット飼育可（細則あり）
情報更新日	2019年1月4日

「ライオンズマンション南青山グランフォート」は、南青山7丁目の緑豊かな住宅街に佇むハイグレードマンションです。

大通りから中に入った第一種中高層住居専用地域で、周辺には常陸宮邸や瀟洒な邸宅が建ち並ぶ高級住宅街となっています。

大京旧分譲の重厚感溢れるグランフォートシリーズ☆

2001年4月竣工の地上7階建、総戸数36戸の分譲マンションです。

モダンで端正なファサードが整然とした街並みに調和しています。

エントランスまで続く石畳のアプローチも高級感が漂いますね…♪

敷地内には平置き・機械式の駐車場がございます。

【室内参考写真】

ゆとりある敷地を活かした設計により、採光と通風に優れた造りになっています。

■成約事例　5階部分　（2LDK／94.68㎡）

●南西の2面採光により陽当り良好

●約20帖のゆとりあるリビング空間

●ペット飼育可（規約有）

●駐車場空有（2018年12月17日時点）

5階のお部屋をご紹介します♪

現在は2LDKですが、ニーズによって3LDKに間取り変更しても良さそうな広さです◎

約94㎡の2LDKという贅沢なレイアウトで、LDは約20帖の広さがあります。

南傾斜の高台に立地しているため、陽当りが良く、眺望も良好です。

高級感の漂う折り上げ天井やガラスブロックにより開放的な印象です。

全居室に窓がある点も高ポイントですね◎

水まわりなどは多少の使用感がありますので、現地でお確かめいただければと思います。

既存のものを活かしたい方、まるっとリノベーションしたい方、どちらもご検討いただけそうです。

弊社でも別途リノベーションサービスを行っておりますので（詳細はこちら）、お気軽にご相談下さい。

■2階部分（1LDK+DEN／77㎡）成約済！

専有面積77㎡のゆとりの1LDK+DENは、南西角部屋で日当り良好です♫

ファッション、グルメ、アートなど常にトレンドを発信する「表参道」★

南青山7丁目は、表参道を生活圏としながらも駅から程よく離れているため、静かで暮らしやすいエリアです。

周辺には常陸宮邸（常盤松御用邸）や有名私立学校などがあり、都心にいながら緑に囲まれた良好な住環境です◎