青山・表参道周辺エリアを中心に高級マンションからヴィンテージ、
リノベーション物件など優良な物件を厳選してご紹介！

 

 

■成約事例　木造 3階建／ 3ＬＤＫ+ロフト (延床面積78.35㎡)

 

 

 

なかなか売り物件がでることのない南青山4丁目アドレスより、おしゃれな戸建物件のご紹介です！平成26年築の築浅で、室内は大変綺麗にお使いです。

 

壁は調湿性能のある珪藻土仕上、一部アクセントでピンクやグリーンに塗装していたり、スタイリッシュなスイッチはJIMBO、床はパイン材のフローリングを使用していたりと、デザイン性に凝った内装です。幅2.7ｍのステンレスの対面キッチンも使い勝手がよさそう◎窓がたくさんあり、またリビングの天井高は最大約4ｍと、明るく開放的な間取です。都心でアクティブに生活したいファミリーにおすすめです。

 

＜外観＞

真っ白な外壁に小窓がかわいい外観♪　通りからは奥まったところにあるので周辺はとても静かです◎

 

＜3階 LDK+LOFT 25.26㎡＞　LDK約13.3帖／ロフト約2.7帖

最上階の3階部分にはLDKがございます。対面式のキッチンを囲んでリビング、ダイニングと並んでいます。天井高は最大約4ｍあり、明るく開放的なお部屋です。天井・壁・床はホワイトで統一していますが、一面だけミントグリーンに塗装されたアクセントウォールがあり、とても爽やかな空間ですよ♪

リビング上部には約2.7帖のロフトが付いています。窓が付いていて明るい☆

ステンレスの天板がスタイリッシュなキッチンは幅約2.7ｍとワイドなタイプです。3口のIHクッキングヒーター、グリル、食洗機が備わっています。

 

＜2階 洋室 / 洗面室 / 浴室 28.21㎡＞　洋室約10.6帖

2階部分には洋室と洗面室、浴室がございます。洋室は現状一部屋で使用していますが、入口が二ヶ所あるため壁を立ててお部屋を二つに分けることも可能です。(工事費別途)

木目が綺麗なパイン材のフローリングに、アクセントの柄物の壁紙やピンクの塗装壁が映えています♪東側の壁沿いには天井からハンガーバーを吊っており、オープンなクローゼットになっています。洋服屋さんのように壁一面にずらりとお気に入りの洋服を掛けて、見せる収納を楽しんでみてはいかがでしょうか☆

洗面室には洗面台・洗濯置場・トイレがコンパクトにまとまっています。浴室は1416サイズのものがはいっています。浴室乾燥機はもちろん窓があるので明るく、開放して換気もできますよ♪

 

＜1階 洋室 / 書斎 / トイレ  24.88㎡＞　洋室約5.7帖、書斎約4.2帖

1階部分には洋室と書斎がございます。隣接する建物はありますが、それぞれ窓が2ヶ所ずつあり、明るいお部屋です。洋室部分はシングルベッドを2つ置いても余裕がありますよ♪

玄関はフラットになっていて広いスペースです。天井まであるオープン棚には靴だけでなく雑貨やお花を飾ってもよさそうです。1Ｆにはモルタル床がスタイリッシュなトイレと、ミラーが付いている収納スペースがございます。

 

＜バルコニー / 庭 / 眺望＞

3階部分にあるバルコニーには物干し場がございます。周辺は抜けていて、眺望も良く気持ち良いです♪1階部分にはコンパクトなお庭もございます。

 

 

■敷地面積：49.03㎡■土地権利：所有権■地目：宅地■接道：北西4ｍ・私道法42条2項■構造：木造スレート葺き3階建■延床面積：78.35㎡■築年月：平成26年10月■間取り：3LDK+ロフト■建ぺい率60％容積率160％■用途地域：第1種中高層住居地域■高度地区：第2種高度地区■防火指定：準防火地域■都市計画区域：市街化区域■水道：公営■ガス：都市ガス■汚水：本下水■雑排水：本下水■駐車スペース：無■現況：居住中■引渡時期：相談 (現況引渡)

※家具・調度品は販売対象外です。※私道所有者との協定等あり。

 

 

「表参道」「外苑前」「乃木坂」駅より10分以内と、まさに都心のど真ん中に立地していながら周辺は閑静な住宅街なので、心穏やかに都心ライフが送れそうです◎

ご内覧や詳細をご希望の方はお問合せくださいませ！

 

 

 

 

外苑前駅周辺の様子。交差点のシンボルだった「ベルコモンズ」は建替え中で、オリンピックに向けて新たに再開発される注目のエリアです。

 

左上：南青山三丁目交差点に移転オープンした「DEAN&DELUCA」昼夜問わず賑わっています。右上：「ville marche」には輸入食材やオーガニック食品を多く取り揃えています。

左下：駅前の成城石井には生鮮食品の取り扱いもあります。ワインのラインナップも豊富☆／右下：ピーコックには食品はもちろん、日用品も充実して便利です。

 

「外苑前」駅からは、新築したばかりのエイベックス本社ビルを曲がり、「長者丸通り」をまっすぐ向かいます。正面には六本木ヒルズ。通りには商店やお花屋さん、飲食店が並びます。いちご大福が有名な和菓子屋さん「まめ」や、「グラマシー・コーヒーバー」など雰囲気の良い新しいお店もちらほら◎

 

物件周辺は車の通りも少なく、とても落ち着いています。