青山・表参道周辺エリアを中心に高級マンションからヴィンテージ、
リノベーション物件など優良な物件を厳選してご紹介！

ヴェラハイツ赤坂は乃木坂駅から徒歩2分の好立地に建つマンションです。大通りから奥まっており、前面道路は行き止まりになっているため、交通量が少なくとても静かです。この赤坂9丁目エリアは、タワーマンションを絡めた再開発によって公園や歩道が整備され、ミッドタウンへのアクセスもスムーズになりました◎

昭和51年5月築の地上5階建、総戸数20戸のこじんまりとしたコミュニティ。レンガタイルのレトロな外観で、ところどころアールの意匠になっていたり、場所によって異なるタイルが貼り分けられていたりと、この年代らしいこだわりが随所に感じられるマンションです。平成30年12月に大規模修繕工事実施済で、内外壁の塗装や防水改修工事などが行われました。

マンション名の縦長のフォントもヴィンテージ感があり、濁点も渋カワイイ。壁面のレリーフやエントランス扉の取っ手の風合いも素敵…♪♪ オートロックではありませんが、防犯カメラ＆管理人さんがいらっしゃるので心強いです。エレベーターが一基と平置きの駐車場がございます（空要確認）。ペット飼育可能で、事務所利用もご相談いただけます◎

●南東向きの角部屋！

●新規内装フルリフォーム済！収納充実プラン！

●事務所使用可能

●ペット飼育可能

3階のお部屋をご紹介します♪

約50㎡の2LDKで、都心派のDINKSなどでスマートにお住まいいただくイメージでしょうか♪♪

南東向きの角部屋で全居室に窓がある暮らしやそうなお部屋です。

室内はフルリフォームが行われ、赤坂らしい落ち着いた内装に仕上がっています。

LDKは約13.2帖で、東向きのバルコニーに面して午前中から柔らかな日差しが射し込みます。

壁面にはカウンターを備えた収納棚が造作されていて、本棚としてはもちろん、ディスプレイを楽しんだり、事務所利用の場合は、カウンターをデスクとしてご使用いただくこともできますね！

キッチンは開放的なアイランドタイプで、食洗機もしっかり備わっています。冷蔵庫置き場と可動棚のある収納スペースが設けられ、キッチン家電を置いたり、リビング収納としても活用できそうです◎スライドドアを閉めてしまえば生活感を隠せる仕様も高ポイント☆

洋室はどちらもコンパクトですが、窓があるので閉塞感は少ないかと思います。

水まわりも一新されており、追い焚きや浴室乾燥などの機能も充実しています◎

【リフォーム内容】

・システムキッチン（W1998／食洗機／ハンドシャワー水栓）

・ユニットバス（1216サイズ／追焚機能／浴室乾燥機）

・洗面化粧台

・シャワートイレ

・給排水管交換（専有部内）

・給湯器交換

・全居室フローリング

・防水パン、フロアタイル

・全室壁、天井クロス

・室内クリーニング　など・・・

住居はもちろん、恵まれた立地を活かしてSOHOとしてのご使用にもおすすめです☆

■成約済 5階部分  （1LDK／47.17㎡）

●最上階角部屋！全部屋に窓有！

●新規リノベーション住戸（平成30年10月末完了済）

●事務所利用相談可

最上階の角部屋が販売となりました♪

47.17㎡の1LDKで、東・西・北の三方に窓があり、陽当り・通風に優れた間取りです☆

現在大規模修繕工事中のため室内写真のみとなりますが、ご紹介します♪♪

【リノベーション内容】

約12.9帖のLDKは、北・東の二面採光です。キッチンの手前をダイニングスペース、奥をリビングスペースにして、空間の使い分けがしやすそうです◎キッチン横にはカウンターが設けられ、また、リビング収納も造作されています。

洋室は約6.5帖の広さがあり、収納も完備。機能性の高いシステム収納が採用されており、そちらにまとめて収納してお部屋は広々とお使いいただけそうです◎

水まわり設備も一新され、快適な住まいに生まれ変わっています…☆

都心立地を活かして、セカンドハウスや事務所利用もご検討いただけるかと思います(◍•ᴗ•◍)

 

■1-2階メゾネット　（1LDK／75.69㎡）　成約済！

 

●内装一部リフォーム済！(平成10年)

●メゾネットタイプ、角部屋、バルコニー2ヶ所有！

●事務所使用可、ペット飼育可！

 

ご紹介のお物件は現在オーナー様がデザイン事務所として使用されている、1LDKのメゾネットタイプのお部屋です。

 

 

1階部分には大きなテーブルと壁面いっぱいの本棚に書籍やオブジェがセンスよく配置されています。

ミーティングや来客用スペースとして丁度よい広さ★大きめのテーブルやソファを置いても余裕があります。

二面採光で明るいお部屋です。

 

 

 

 

 

床材や家具、階段まで全てオーナー様が設計されたもの。

巾木も木でつくられていて、統一感があります。

フローリングは光沢があり見た目にもキレイなだけでなく汚れがつきにくく、掃除もし易いそう。

階段は建築用の部材を組み合わせて作ったもの。

荒っぽく、そしてサビ具合がたまらなくかっこ良い黒皮仕上です。

 

 

バルコニーの様子。1階ですが植栽が植えられている為、外からの視線は気になりません。

 

 

２階部分はレトロなカラーのタイルカーペットが敷かれていますが、

剥がすと1階と同じ床材で仕上がっています。

天井は躯体を白く塗装され天井高もあり、窓も多くとても明るく開放的な印象◎

 

 

 

 

 

眺望は望めませんが1階に植えられている木々が顔をのぞかせています。

周囲の建物から距離があるので、陽当たりは良さそうです。

 

 

階段脇にはコンパクトなキッチン。階段の開口部がオープンなので少し注意が必要かと。

キッチンの奥には２階部分の玄関があり、こちらからも外へ出ることができます。

 

 

階段の隣のスペースは、トイレと洗面台が。ホワイトで統一されています。

天井はオレンジに塗装され、ムーディーな間接照明もアクセントになっており遊びゴゴロが感じられます。

奥のシンクにはシャワー水栓が備わっており、壁や床は防水処理もされているので

シンクを外してバスタブを置くことも可能です。

 

 

シンプルながらもところどころにオーナー様のセンスが光る内装で、とても雰囲気の良い空間。

トイレ以外は全てオープンなので家具のレイアウトなど、自由度の高い間取かと思います♪

ペット飼育可も嬉しいポイントです◎

(大山)

 

 

東京メトロ千代田線「乃木坂」駅から徒歩2分の「ヴェラハイツ赤坂」。

「六本木」駅や「青山一丁目」駅も徒歩10分圏内にあり、4駅5路線利用可能で利便性の高い立地です。 

乃木坂陸橋下にある出口を出て、赤坂方面に進みます。 出口付近にある乃木神社と乃木公園。都心の駅近くとは思えない、緑あふれる憩いの場となっています。 春には枝垂れ桜が綺麗ですよ♪

物件までは、しっかり整備された歩道のため夜でも安心して歩けます◎通り沿いには、こじんまりしたカフェや老舗の懐石料理など、隠れ家風の飲食店が点在しています。 六本木や赤坂も徒歩圏なので、外食派の方にも嬉しいエリアですね♪

物件前面道路は行き止まりのため、交通量が少なくとても静かです。正面左手には東京ミッドタウンが臨めます☆赤坂9丁目エリアはタワーマンションを絡めた再開発により、公園や歩道が整備されて利便性もアップしました◎ミッドタウンには、深夜1時まで営業のスーパーマーケットがある他、クリニックや金融機関のATMもあるので、何かと便利♪ 上質なレストランやハイセンスなショップも常連として通えそうですね…☆