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秀和第2北青山レジデンス

外苑前でロマンティックに暮らす



「秀和第2北青山レジデンス」は、ヨーロピアンな外観で人気のヴィンテージマンションです。
外苑前駅から徒歩4分、表参道駅からも徒歩10分の2駅3路線利用可能な好立地です◎
スタジアム通りとキラー通りから一本中に入ったところに位置しており、駅近くでありながらも静かな環境です。
築年数は経っていますが、平成20年6月に大規模修繕工事を終え、古さを感じさせません。
管理体制はもちろんですが、立地と住環境のバランスの良さから【秀和シリーズ】の中でも人気の高いマンションです。

外観
間取り
物件名 秀和第2北青山レジデンス 価格 9,900万円
住所 東京都港区北青山2-12-42 交通 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩4分、「表参道」駅 徒歩10分
専有面積 55.25㎡ 間取り 2LDK
管理費月額 16,400円 修繕積立金 11,700円
管理会社 株式会社東急コミュニティー 管理形態 全部委託(常駐)
建築年月日 昭和47年7月 構造規模 RC造地上8階建
分譲会社 秀和株式会社 施工会社 住友建設株式会社
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
総戸数 59戸 現況 居住中
引渡 設備 エレベーター/駐車場空無(30,000円~)/駐輪場空有(月額500円)
備考 事務所使用相談/雑費管理費800円

 

秀和第2北青山レジデンス外観3

「秀和第2北青山レジデンス」は、昭和47年7月築の地上8階建、総戸数59戸のヴィンテージマンション。エントランスにある大きな桜の木が目印です♪

 

秀和第2北青山レジデンス外観7

秀和第2北青山レジデンス外観6
秀和第2北青山レジデンス外観5
秀和第2北青山レジデンスの外観画像
秀和第2北青山レジデンスの1階店舗画像 秀和第2北青山レジデンスの外観画像

「秀和シリーズ」の特徴である、南欧風の白い外壁に青い屋根、黒いアイアンフェンスが目を惹きます。

 

秀和第2北青山レジデンス (1) 秀和第2北青山レジデンス (3)
秀和第2北青山レジデンスの共用部 秀和第2北青山レジデンスのエントランスアプローチ

奥行きのあるエントランスアプローチや街燈も雰囲気があって素敵です。

 

秀和第2北青山レジデンスのエントランスホール 秀和第2北青山レジデンスのエントランスホール
秀和第2北青山レジデンスのエレベーター 秀和第2北青山レジデンスの共用廊下
秀和第2北青山レジデンスの屋上 秀和第2北青山レジデンスの屋上

エントランスはオートロックではありませんが、日勤の管理員さんが人の出入りを見守ってくれています。

外廊下も道路に面しているわけではないので、通りからの視線はあまり気にならないと思います◎

洗濯物は屋上の共有スペースを利用して干します♪青山の街並みを一望できますよ♫

 

 

パーツ_地域情報

 

DSC08397 tbq33
成城石井 大丸ピーコック青山店

左上:外苑前駅周辺の様子。交差点のシンボルだった「ベルコモンズ」は建て替えられ、オリンピックに向けて新たに再開発される注目のエリアです。/右上:銀杏並木はウォーキングやジョギングに最適◎

左下:駅前の成城石井には生鮮食品の取り扱いもあります。ワインのラインナップも豊富☆/右下:ピーコックには食品はもちろん、日用品も充実して便利です。

 

秀和第2北青山レジデンス  (4) 秀和第2北青山レジデンス (6)
ブラジル大使館 秀和第2北青山レジデンス1F

上段:前面道路。スタジアム通りとキラー通りから一本中に入ったところに位置しており、駅近くでありながらもとても静か。/左下:サンパウロの建築家ルイ・オオタケによる駐日ブラジル大使館が斜向かいです。/右下:1階部分にはオーガニックコスメのブランドショップが入っています。

 

 

 

 

パーツ_成約事例

 

■3階部分 (1DK/33.67㎡) 成約済!

 

●リノベ向き!

●南向きで陽当たり・眺望良好!

●事務所使用相談

●管理体制良好なヴィンテージマンション

 

秀和第2北青山3F部分-間取り図

3階のお部屋が販売となりました♪

お一人暮らしやセカンドハウスに良さそうな33.67㎡の1DKです。

南向きで明るく、眺望も抜け感があります◎

現況でのお渡しとなりますので、リノベーションをご検討されている方必見です☆

 

弊社では、建築家をご紹介する本物志向のリノベーションサービスを行っておりますので、

リノベーションを視野に入れたご相談もお気軽にどうぞ♪

 

【参考写真】

秀和第2北青山レジデンス-眺望写真

※写真は下の階からのものですが、似たような眺望が望めます。

 

 

パーツ_成約事例

 

■2階部分  (1LDK/40.95㎡)  成約済!

 

●オリジナルの照明など、こだわりのリノベーション住戸!

●ロマンティックな内装デザイン!

●陽当たりGood!春には綺麗な桜が見えます♪

 

秀和第2北青山レジデンス208号室 (1)

ヨーロピアンな外観にぴったりの素敵なお部屋をご紹介します♪

40.95㎡のゆったりとした1LDKで、シングルやお荷物の少ないDINKSでお住まいいただくイメージでしょうか♫

個人的には、お一人暮らしの女性に特におススメしたいお部屋です。

 

秀和第2北青山レジデンス208号室 (19)

室内は4月にリノベーションが完了したばかりでとてもキレイ、そしてオシャレ★

無垢床に白いブリックタイルを合わせた上品な内装で、

足を踏み入れると思わずテンションが上がってしまうような素敵なお部屋です♫

 

秀和第2北青山レジデンス208号室 (20)
秀和第2北青山レジデンス208号室 (22) 秀和第2北青山レジデンス208号室 (28)
秀和第2北青山レジデンス208号室 (24)

LDKは約11.6帖。

南西向きのバルコニーに面して陽射しがたっぷり射し込み、明るいです!

ホワイトを基調にした空間に、ゴールドの照明が映えますね♫

こちらの照明はオリジナルで発注されたというこだわりぶりです◎

チェッカーガラスを施した間仕切り壁で洋室と緩やかに区切る設えも素敵★

 

秀和第2北青山レジデンス208号室 (23)
秀和第2北青山レジデンス208号室 (30) 秀和第2北青山レジデンス208号室 (31)
秀和第2北青山レジデンス208号室 (32) 秀和第2北青山レジデンス208号室 (34)
秀和第2北青山レジデンス208号室 (39)

大きなカウンターテーブルを備えたキッチンは、機能性とデザイン性を兼ね備えた優れもの★

大小2種類のタイルは、ブラックの目地がアクセントになっています。

IHコンロは2口タイプですが、作業スペースが広々としていて使いやすそうですね!

背面には冷蔵庫置き場と、キッチン家電などを置くのに役立ちそうな収納棚もあります◎

テーブル越しにお部屋を眺めるとこんな感じ・・・絵になります♫

 

秀和第2北青山レジデンス208号室 (42)
秀和第2北青山レジデンス208号室 (45)
秀和第2北青山レジデンス208号室 (49) 秀和第2北青山レジデンス208号室 (50)
秀和第2北青山レジデンス208号室 (47)

間仕切壁の向こう側の洋室は約3.8帖。

コンパクトなスペースですが、陽当たりがよく、間仕切壁も透過性があるので閉塞感は感じられません◎

ウォークインクローゼットも備わっています♫

奥行きがしっかりあるので、寝具などもまとめて仕舞えそうですよ。

 

秀和第2北青山レジデンス208号室 (60)
秀和第2北青山レジデンス208号室 (55) 秀和第2北青山レジデンス208号室 (54)
秀和第2北青山レジデンス208号室 (56)

バルコニーは南西向きで、ほぼ一日中日差しが感じられます。

前面の建物とは距離がありますので、空が見えて気持ちの良い眺望です♪

春には敷地内の桜が望めますよ♫

桜の先に見える黄色い建物はブラジル大使館です★

 

秀和第2北青山レジデンス208号室 (70) 秀和第2北青山レジデンス208号室 (68)
秀和第2北青山レジデンス208号室 (69) 秀和第2北青山レジデンス208号室 (67)
秀和第2北青山レジデンス208号室 (61) 秀和第2北青山レジデンス208号室 (63)

水廻りは、シンプル・イズ・ベスト◎

さりげなくあしらわれた”秀和ブルー”が爽やかです★

 

秀和第2北青山レジデンス208号室 (4) 秀和第2北青山レジデンス208号室 (11)
秀和第2北青山レジデンス208号室 (14) 秀和第2北青山レジデンス208号室 (13)

玄関は収納たっぷり!

オープンシェルフと扉付の大型収納が備わっています◎

また、玄関と廊下にはそれぞれコンセントもありますので、

照明やアロマなどお気に入りの小物でインテリアを楽しめそうですね!

 

秀和第2北青山レジデンス208号室 (26) 秀和第2北青山レジデンス208号室 (15)
秀和第2北青山レジデンス208号室 (59) 秀和第2北青山レジデンス208号室 (46)

最後にディテールたち。ダイニングの照明はオリジナルです。真鍮のゴールドが素敵★

玄関には船舶用の照明で少しラフな印象。ドアノブや間仕切壁にはブラックが用いられ、柔らかな空間をクールに引き締めています。間仕切壁にはアンティークガラスとチェッカーガラスの2種類が施されています◎

 

細部までとことんこだわり抜いたリノベーションで、ヨーロピアンな秀和レジデンスシリーズにぴったりの素敵なお部屋に仕上がっています。

外苑前でロマンティックな暮らしを始めてみませんか(◍•ᴗ•◍)

 

 

 

パーツ_成約事例

 

■1階部分 (1LDK/42.02㎡) 成約済!

 

●新規リノベーション住戸(平成27年10月完成)

●”アジト”をテーマにしたこだわりの内装

●3.6mのキッチンカウンター!

●SOHO、オフィス可能

 

秀和第2北青山レジデンス101号室 (1)

 

1階のお部屋が販売となりました。

42.02㎡の1LDKで、お一人暮らしまたはカップル、ご夫婦でお住まいいただくイメージでしょうか♪

”アジト”をテーマに、渋くてカッコイイ内装に仕上がっています!

 

秀和第2北青山レジデンス101号室 (6)

お部屋に入り、まず目に飛び込んでくるのは自慢のキッチン★

ダークトーンの空間に、ステンレスの硬質な素材感が映えてCOOLな印象。

 

秀和第2北青山レジデンス101号室 (4)

キッチン+カウンターで約3.6mもあります◎

 

秀和第2北青山レジデンス101号室 (13)

キッチンの背面にもちょっとしたカウンタースペースがあります。

ワインなどを置いて、見せる収納などにも使えそう♪

 

秀和第2北青山レジデンス101号室 (14) 秀和第2北青山レジデンス101号室 (15)

左:シャンデリア調の照明も印象的◎/右:洗濯機置場はキッチン横にあります。

 

秀和第2北青山レジデンス101号室 (7)

キッチン奥には、寛ぎのスペース。

庭の植栽が見えてほのぼのとした時間を過ごせそうですね♪

 

秀和第2北青山レジデンス101号室 (12)

アクセントパネルもダークトーンで落ち着いています。

ライティングレールに観葉植物を飾るアイデアもGOOD★

照明や植物で自分だけの”アジト”を演出できますね!

 

秀和第2北青山レジデンス101号室 (8)

LDKの横には洋室があります。

 

秀和第2北青山レジデンス101号室 (11)

LDK側に窓が設置されているので、採光も増します。

プライベートスペースでありながら、LDKとも緩やかに繋がるお部屋です。

 

秀和第2北青山レジデンス101号室 (9) 秀和第2北青山レジデンス101号室 (10)

左:洋室からも庭が見えます◎/右:クローゼットが備わっています。

 

秀和第2北青山レジデンス101号室 (2) 秀和第2北青山レジデンス101号室 (3)

トイレ、バスルーム、サニタリールームがひとまとまりになっています。

シンプルな設えが好印象◎

 

 

秀和第2北青山レジデンス101号室 (5)

玄関には、シューズボックスが設置されています。

ドアも内装に合わせて白くなっています◎

 

再開発でさらに魅力を増す外苑前エリアで、

管理体制良好なヴィンテージマンションは魅力的ですね(◍•ᴗ•◍)

 

(記事:堀)

 

 

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