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チュリス西麻布
広尾・六本木でのびやかに暮らす
チュリス西麻布は、広尾駅から徒歩7分の外苑西通り沿いに佇む地上10階建のマンションです。建物の西側は大通りに接していますが、東側には大使館や高級マンションが立ち並び、緑豊かで閑静な住宅街が広がっています。マンションから徒歩1分のところに港区立笄公園や笄小学校があり、子育て世帯ものびやかに暮らしていただける良質な住環境です。
1978年9月築、30㎡台~90㎡超の多彩な住戸を擁する全45戸のマンションです。旧耐震基準になるものの、耐震改修工事や給排水管更新工事など定期的に修繕を行い、管理体制良好です。
物件名 | チュリス西麻布 | 価格 |
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住所 | 東京都港区西麻布3-13-16 | 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩7分、「六本木」駅 徒歩12分 |
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専有面積 | 間取り |
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管理費月額 | 修繕積立金 |
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管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | 管理形態 | 全部委託(日勤) |
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建築年月日 | 1978年9月 | 構造規模 | 鉄筋コンクリート造地上10階建 |
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分譲会社 | 住建不動産株式会社 | 施工会社 | 住友建設株式会社 |
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土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
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総戸数 | 45戸 | 現況 |
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引渡 | 設備 | エレベーター/駐車場空要確認(月額34,000円~42,000円)/駐輪場空要確認(月額100~500円)/バイク置場空要確認 (月額原付2,000円・50㏄以上3,000円) |
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備考 | ペット飼育可(規約有)/事務所使用不可/2018年4月大規模修繕工事済、2012年9月給排水管更新工事、2012年3月耐震改修(免震工法)工事、外壁塗装工事 |
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情報更新日 | 2022年3月15日 |
広尾駅から外苑西通りを徒歩7分ほど北進した通り沿いに建つ地上10階建のマンションです。
マンションの西側は外苑西通りに接しているため交通量の多さは否めませんが、東側には大使館や高級マンションが立ち並び、緑豊かで穏やかな住宅街が形成されています。
マンションから徒歩1分のところには港区笄公園と笄小学校があり、子育て世帯も安心の環境。
1978年9月築の旧耐震の建物ですが、2012年に耐震改修工事と給排水管更新工事を実施しています。また、2018年に大規模修繕工事を行うなど、必要な修繕を重ねてしっかりと管理している様子がうかがえます。
■成約済み 5階部分 (3LDK/69.30㎡)
●外苑西通りとは反対側の東向き住戸!
●新規内装リノベーション済!
●ハイサッシ&ハイドアを採用したスタイリッシュな内装!
●駐車場空有(34,000円~42,000円)
5階の東向き住戸です。専有面積69.30㎡の3LDKで、リノベーション済みのキレイなお部屋です♪
室内の建具にハイサッシ&ハイドアを採用したスタイリッシュな内装です◎
LDKは約13.8帖です。床面と合わせて天井も板張りで仕上げられていて、シックで落ち着いた雰囲気。
窓辺からの爽やかな陽光と木の温もりに包まれてリラックスした時間を過ごしていただけそうです…♪
キッチンはリビングと一体感のある対面式で、人造大理石のワークトップに定評のあるトクラス製のシステムキッチンが採用されています。
ワークトップにはスリムでフラットなカウンターを用い、扉や取っ手のデザインも悪目立ちすることなく、リビング空間と調和しています◎
リビングに隣接する洋室は約6.0帖です。こちらもバルコニーに面して爽やかな光が射し込みます。
透過性のあるガラスのスライドドアによってリビングと緩やかにつながる設えです。リビングとつなげて広々とお使いいただくこともできそうです◎
天井まで高さのあるハイドアのため、開放感があってスタイリッシュですね。
ユニットバスとトイレはTOTO製、洗面化粧台はLIXIL製が用いられています。
今回のリノベーションでは専有部内の給水管と給湯管も新規交換されていますので、安心感があります。
バルコニーからの眺望です。目の前に同等の高さのマンションが建っていますが、植栽によって視界を適度に遮ってくれそうです。
爽やかな新緑の光景にも癒されそうですね。