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イースタンホームズ猿楽
代官山八幡通り沿いのヴィンテージマンション
イースタンホームズ猿楽は、代官山駅から徒歩6分の八幡通り沿いに建つヴィンテージマンションです。1980年11月に竣工した5階建ての低層マンションで、総戸数18戸の落ち着いたコミュニティ。タイル張りの風格ある佇まいで、ゆったりとしたエントランスホールなどヴィンテージ感漂う共用空間も魅力です。
| 物件名 | イースタンホームズ猿楽 | 価格 |
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| 住所 | 東京都渋谷区猿楽町10-8 | 交通 | 東急東横線「代官山」駅 徒歩5分、日比谷線・JR線「恵比寿」駅 徒歩10分、JR線他「渋谷」駅 徒歩11分 |
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| 専有面積 | 間取り |
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| 管理費月額 | 修繕積立金 |
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| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | 管理形態 | 全部委託（日勤） |
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| 建築年月日 | 1980年11月 | 構造規模 | 鉄筋コンクリート造地上5階建 |
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| 分譲会社 | イースタン・リアル・エステイト株式会社 | 施工会社 | 清水建設株式会社 |
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| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第2種住居地域・第2種低層住居専用地域 |
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| 総戸数 | 18戸 | 現況 |
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| 引渡 | 設備 | オートロック／エレベーター／駐車場:空要確認（月額28,880円） |
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| 備考 | |
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| 情報更新日 | 2021年1月25日 |
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代官山駅から徒歩6分の八幡通り沿いに建つ「イースタンホームズ猿楽」。
1980年11月築の5階建で、重厚感が際立つどっしりとした佇まいのヴィンテージマンションです。
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全18戸の落ち着いた規模のコミュニティで、80㎡～100㎡のゆとりある住戸が中心です。
1階部分に平置き駐車場があり、エントランスはオートロックを完備。
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ゆったりとしたエントランスホールは、カーペット敷になっていてクラシックホテルのような落ち着いた雰囲気。
エレベーターが一基あり、内廊下の上質なつくりです。
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代官山駅から徒歩6分の他、渋谷駅や恵比寿駅も徒歩11分の便利な場所です。蔦屋書店を中心としたライフスタイル提案型の商業施設「代官山T-SITE」まで徒歩4分。豊富な品揃えの書店をはじめ、カフェやコンビニ、クリニック、動物病院など生活に寄り添う施設が充実しています。また、毎月第一・第三日曜日には代官山朝市も開催されており、旬の食材・有機野菜や地域の特産品などが並びます♪
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代官山のメインストリートの八幡通り周辺は、交通量もそれなりにありますが、マンション裏手には、渋谷区立猿楽古代住居跡公園と渋谷区立猿楽小学校が並び、落ち着いた雰囲気です。
■成約済み 2階部分（1LDK or 2LDK／85.91㎡）
●新規リノベーション住戸（2021年3月下旬～4月中旬完成予定）
●間取り変更可（1LDK→2LDK＋WIC）
●駐車場専用使用権付（月額28,800円 ※車幅の制限有）
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2階部分、東南向きのお部屋位置です。現在、スケルトンからのフルリノベーション工事中で、ウォールナットの無垢材フローリングを用いた上質な住空間に生まれ変わる予定です。
専有面積約85㎡の1LDK、もしくは2LDK＋WICへの間取り変更をお選びいただけますので、ニーズに合わせて柔軟にご検討いただけそうです。
【主なリノベーション内容（2021年3月下旬～4月中旬完成予定）】
無垢材フローリング張替（ウォルナット）／壁・天井クロス張替／クローゼット新設／LEDダウンライト新設／コンセント・スイッチパネル交換／玄関タイル張替／玄関収納・人感センサー新設／バス新規交換／浴室換気乾燥機新設／システムキッチン新設（食洗器・ビルトインオーブンレンジ付・天板FloreStone採用）／温水洗浄付トイレ新設／LD床暖房新設／エアコン3台設置など
