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パレ・ドール原宿

奥原宿のレトロなマンション!



「パレドール原宿」は、神宮前2丁目の閑静な住宅街に佇むタイル張りのレトロなマンションです。
原宿駅から徒歩10分で、千駄ヶ谷や北参道も利用できる足回りの良い立地。アーバンサーフの代名詞「Ron Herman」などのオシャレなカフェやショップが点在し、”奥原宿”とも呼ばれる人気のエリアです。地元密着型の商店街もあり、流行の発信基地である原宿らしい一面と、昔ながらの人情味あふれる商店街の雰囲気が混在しているのも魅力。近隣には、【ビラシリーズ】などのヴィンテージマンションが建ち並び、住宅街にもどこか洗練された空気が漂います。
マンションは1978年築の地上5階建で、こっくりとしたタイル張りの外壁と凹凸感のあるファサードが目を引きます。各住戸は20㎡台から100㎡超まで多彩なプランがあり、幅広いニーズに対応しています。住居兼事務所使用も可能です。外壁や給水管更新などの修繕工事も実施されており、良好な管理状況が伺えます。

外観
間取り
物件名 パレドール原宿 価格
住所 東京都渋谷区神宮前2-30-7 交通 JR山手線「原宿」駅 徒歩10分、東京メトロ副都心線「北参道駅」 徒歩7分、JR総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅 徒歩8分、東京メトロ千代田線 ・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩9分
専有面積 間取り
管理費月額 修繕積立金
管理会社 尚永ビルサービス株式会社 管理形態 一部委託(日勤)
建築年月日 昭和53年8月 構造規模 RC造地上5階建
分譲会社 井上工業株式会社 施工会社 井上工業株式会社
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
総戸数 33戸 現況
引渡 設備 エレベーター/夜間オートロック/防犯カメラ/エレベーター/TVモニター付インターホン
備考 平成19年3月外壁補修・防水工事済、平成13年3月給水管更新工事済、事務所利用相談、ペット不可
 
パレドール原宿_外観写真
パレドール原宿_外観写真
パレドール原宿_外観写真
パレドール原宿_外観写真 パレドール原宿_外観写真

明治通りから奥まった閑静な住宅街に佇む地上5階建のマンションです。深みのあるブラウンのタイル張りの外壁や凹凸感のある幾何学的なファサードがモダンな印象。エントランスは夜間のみオートロック対応となっています。エントランスホールなどの共用部はホワイトのタイル張りで爽やかな雰囲気です◎

 

開放的な屋上には共同の物干し場がございます。周りには高い建物があまりないため、夏には神宮の花火も愉しめますよ♪

 

 

 

ロンハーマン千駄ヶ谷 Kippy's COCO-CREAM
MOKUBAZA FONDA DELA MADRUGADA(フォンダ・デ・ラ・マドゥルガーダ)

原宿と千駄ヶ谷に挟まれたこのエリアには、アパレルショップやカフェなどが点在し、洗練された街並みが広がっています。

左上:アーバンサーフの代名詞として人気を誇る「Ron Herman」の路面店へは徒歩2分!併設されているカフェはロンハーマンが展開するカフェの1号店です☆開放的な空間でリラックスした時間を過ごせますよ♪/右上:Ron Hermanのお隣には、同じくカリフォルニア発のオーガニックのアイスクリームショップ「Kippy’s COCO-CREAM」があります。乳製品も砂糖も使用しない新鮮鮮なオーガニック食材のみで、毎朝一から作るというこだわり抜いたアイスが揃っています◎健康志向の方も安心していただけそうですね!

左下:雑誌などのメディアでも取り上げられ、休日には行列もできるキーマカレーの名店「MOKUBAZA 」も徒歩1分☆/右下:元祖デザイナーズマンション「ビラ・ビアンカ」の地下にある「FONDA DELA MADRUGADA」では、音楽のライブを聴きながら本格的なメキシコ料理がいただけます♪

 

東郷神社 千駄ヶ谷小学校

華やかなイメージの強い神宮前エリアですが、東郷神社やトルコ大使館などもあり、落ち着いた住環境も併せ持っています。原宿外苑中学校や千駄ヶ谷小学校が徒歩5分圏内なので、お子様がいらっしゃるファミリーにも安心の立地ではないでしょうか♪

また、神宮前2丁目界隈は、昔懐かしい商店街などもあって、新旧が混在した魅力的なエリア◎【ビラシリーズ】などのヴィンテージマンションも点在していることから、玄人好みのエリアです♪

 

 

■成約事例 5階部分 (2LDK/53.32㎡)

 

●南西向き!最上階角部屋!

●内装リフォーム履歴あり(平成24年7月)

●5駅5路線利用可!

 

5階のお部屋が販売となりました♪角住戸の2LDKで設備や収納も充実したお部屋です♪

平成24年にリフォーム工事が実施されたお部屋です。

カウンターキッチンが使いやすそうなLDKは約14.3畳。洋室は2部屋あり、角部屋なのでそれぞれ窓があり明るいお部屋です。浴室は、浴室乾燥機・追焚き機能付です。

 

ベランダからの様子。眼前にはマンションがあり、眺望は望めませんがある程度距離があるので圧迫感はなさそうです。通りから奥まったお部屋位置のためとても静かですよ♪日当たりなどは是非現地でお確かめくださいませ。

 

原宿・千駄ヶ谷・代々木・青山方面へは徒歩圏内◎どこへでかけるのも便利な神宮前2丁目エリア。小学校・中学校ともに徒歩6分圏内ですのでお子さんがいらっしゃるファミリーにもオススメです(◍•ᴗ•◍) なかなか売りにでる物件が少ないこのエリアでこの価格はかなり魅力的かと!

 

ご内見も可能ですので、ご希望の方は是非お問合せくださいませ◎

 

 

 

■成約事例

 

パレドール原宿_室内写真 パレドール原宿_室内写真
パレドール原宿_室内写真 パレドール原宿_室内写真

 



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