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目白 緑あふれる住宅街に佇むシティハウスシリーズ

目白駅から歩いて10分ほどの第一種低層住居専用地域に佇む「下落合シティハウス」。
低層でゆったりとしたつくりが魅力的な住友不動産旧分譲の「シティハウス」シリーズの3階建、全32邸のヴィンテージマンションです。
駐車場や駐輪場が用意されたゆったりとした敷地の周囲には、手入れの行き届いた緑が育っており、格式を感じさせる赤茶色のタイル貼の外壁と豊かな植栽とのコントラストが美しい建物です。

  • 外観
  • 間取り

物件概要

物件名
下落合シティハウス
価格
間取り
専有面積
住所

新宿区下落合3丁目10ー22

MAP
[交通]
JR山手線「目白」駅 徒歩10分、西武新宿線「下落合」駅 徒歩10分、JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩13分 
[建築年月日]
1974年7月 
[構造規模]
鉄筋コンクリート造地下1階付地上3階建 
[土地権利]
所有権 
[用途地域]
第一種低層住居専用地域 
[総戸数]
32戸 
[管理会社]
住友不動産建物サービス株式会社 
[管理形態]
全部委託 
[管理費月額]
 
[修繕積立金]
 
[現況]
 
[引渡]
 
[施工会社]
鹿島建設株式会社 
[分譲会社]
住友不動産株式会社 
[設備]
エレベーター/トランクルーム 
[備考]
ペット飼育可能(細則有)、専用トランクルーム(3.06㎡)有、冷暖房費(4月~9月):4,150円、冷暖房費(10月~3月):20,950円、CATV使用料:月額550円、敷地内駐車場:空有(要確認、月額24,400円)、駐輪場:無(1階倉庫前にスペース有)、バイク置き場:無 
[情報更新日]
2025年3月26日

REPORT

 

目白駅から歩いて10分ほどの第一種低層住居専用地域に佇む「下落合シティハウス」。

低層でゆったりとしたつくりが魅力的な住友不動産旧分譲の「シティハウス」シリーズの3階建、全32邸のヴィンテージマンションです。

 

駐車場や駐輪場が用意されたゆとりある敷地の周囲には、手入れの行き届いた緑が育っており、格式を感じさせる赤茶色のタイル貼の外壁と豊かな植栽とのコントラストが美しいです。各住戸の広さは約117㎡~184㎡の大型住戸を中心した総戸数32戸のコミュニティ。建物の配置をU字にすることで、採光や通風を確保しながらプライバシー性にも配慮した贅沢な住戸配置を実現されています。

敷地内には庭園、近隣にはおとめ山公園もあり緑豊かな住環境です。

 

 

 

 

 

 

 

 

美しいステンドグラスが飾られた目白駅。学習院大学目白キャンパスに隣接していて、アカデミックな雰囲気が漂います。

 

左上:目白駅前にある「TRAD目白」。カフェ&レストランやスーパーマーケットなど16店舗が集う地域密着型の商業施設です。/右上:スーパーや飲食店など様々なお店が立ち並ぶ目白通りに佇むパティスリー「エーグルデュース」。クラシカルな内装が素敵です。

左下:池袋〜目白〜下落合エリアの閑静な住宅街には古くからのお屋敷や学校、アトリエなどの名建築が多く点在します。「吉村順三記念ギャラリー」は建築家の吉村順三が仕事場としていた使っていた建物だそう。/右下:マンション近くには江戸時代の将軍家の狩猟地だった「おとめ山公園」が。蛍も生息する自然豊かな公園です。

 

 

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