恵比寿駅より徒歩5分、渋谷橋交差点のそばにそびえる「マンション広尾台」。1977年11月築の10階建、赤レンガタイルの趣ある外観です。総戸数98戸の安心感のある規模で管理体制も良好、耐震工事済のヴィンテージマンションです。

重厚感溢れる赤レンガタイルの外観のヴィンテージマンション。

地下にあるエントランスは広々としていて、ロビーも落ち着いた雰囲気です。

植栽も綺麗に整えられ、共用部も管理が行き届いています。

日中は管理人さんがおり、夜間はオートロック対応。防犯カメラもありセキュリティ面も安心です。

2008年に耐震改修工事、2014年には大規模修繕工事を行っています。

 

 

 

 

■その他共用部

共用廊下からの眺めも楽しく、レンガタイルに独特の模様が素敵な手すりがレトロな雰囲気です。各階に簡単なゴミ置き場もあり、管理も行き届いています。

 

 

 

 

住みたい街ランキングで常に上位に君臨する人気の街恵比寿。駅直結のアトレ恵比寿本館、西館ともにスーパーマーケットやベーカリー、飲食店などの生活を彩るショップが集積し、日常使いに便利です。

 

駅からは駒沢通りを広尾方面へ。最短ルートで行くには渋谷橋の歩道橋を渡る必要がありますが、交差点周辺は飲食店などが立ち並び、散歩気分で楽しめる道のりです。マンションから徒歩1分の「恵比寿プライムスクエア」にはコンビニやカフェもそろっていて便利です。

 

 

 

 

■成約済　2階部分（1LDK／55.66㎡）　

 

●南東向き　陽当たり良好

●新規リノベーション実施（2025年3月完成済み）

●耐震基準適合ヴィンテージマンション（適合証明書取得可能）

 

 

2階部分に新規リノベーション住戸が販売開始いたしました！

約55㎡の収納豊富な1LDKタイプです。

 

LDKは約16.8帖のゆったりとした広さです。掃き出し窓と腰窓の2面採光で明るく、帖数以上の開放感が得られそうです。

窓辺には造作されたカウンターデスクがあり、リモートワークや読書の時間など、落ち着いた時間を過ごすのにぴったりです。

リビングダイニングと一体感のあるペニンシュラキッチンは、お揃いのキッチンカウンター、さらにパントリーも備わり、頼もしい収納力です。

 

洋室は約4.4帖のこじんまりとした空間ですが、大型のウォークインクローゼットが備わり、居室スペースを広々と使えます。採光を考慮した室内窓も設けられ、快適に過ごせそうです。

 

L字型をしたバルコニー。前方の建物との距離が十分にあり、日差しがしっかり届きます。視界に広がる空や植栽が心地よく、のどかな雰囲気です。

 

モノトーンを基調にしたモダンなサニタリー空間。ロングカウンターの洗面化粧台で、タオルなどを掛けられるハンガーパイプも便利です。ランドリースペースには可動棚付きの収納があり、リネン類や洗濯用品をまとめてしまえる収納力です。

 

玄関周りも収納が豊富で、シューズボックスとカウンター収納がすっきりと並んでいます。

高身長の方は梁が気になるかもしれませんので、現地でお確かめくださいね。

 

 

 

 

●新規内装リフォーム実施(2024年1月完成済み)

●南東向きで採光良好

●管理体制良好＆耐震工事済みのヴィンテージマンション

 

3階部分、南東向きのお部屋が販売開始いたしました！

1月にリフォーム工事を終えたばかりで、単身者やカップルにおすすめの約55平米の1LDKです◎

 

LDKは約15帖のゆったりとした広さで、ソファやダイニングテーブルも収まりよく配置できます(※写真の家具・装飾類は販売に含まれません)。バルコニーから奥まっていますが、洋室越しに自然光がふわりと感じられ、落ち着いて過ごせる空間です。

リビングダイニングと一体感のあるペニンシュラキッチン。しっかりとしたスペースがあり、調理・配膳、コミュニケーションもしやすそうです。明るい木目の天井板がほど良いアクセントになっていて、木の温もりが優し気です。

 

洋室は約6.8帖です。掃き出し窓と腰窓の2面採光で明るく、帖数以上の開放感が得られそうです。収納力の高いウォークインクローゼット付きです。

 

バルコニーは南東向き。周囲に建物が建っていますが、一定の距離があるため日照が遮られることはなく、空もしっかり仰げます◎

 

リニューアル済みの爽やかなサニタリー空間。1216のやや小ぶりなバスルームですが追焚きと浴室乾燥機付き、トイレは手洗いカウンター付きなど設備機能が充実し、気持ちよく新生活を始めていただけます。

玄関・廊下にはシューズボックスと収納が並び、ニッチ収納も使いやすそうです。一部梁が下がっていますので、高身長の方は現地でお確かめくださいね。

自然光の感じられる住戸玄関前。外観と同じ赤いレンガタイルで縁取られた玄関ドアがレトロ◎

 

 

 

 

 

7F部分、南西向きの2LDK+Sタイプのお部屋が新規販売開始いたしました♪

 

 

 

リビング・ダイニング・キッチンは約20帖の広さで、家具類も配置しやすそうな綺麗な空間です。恵比寿駅から徒歩5分という好立地のため、建物には囲まれていますが、距離は取れており、日差しもしっかりと入ってきます◎

 

 

リビング隣の明るい主寝室。他2つの洋室は窓が無い居室になるのでお好みが分かれるかもしれませんが、テレワークなどの普及にともなって部屋数重視の方にはおすすめのプランです。新品の水回りはスッキリとした印象で、使い勝手も良さそうです。

玄関ドアはH28年の大規模修繕で交換されており、隙間風や騒音に対しても安心感があります。レトロなレンガのアクセントも活かしつつ、利便性や安全性も考慮されているマンンションです。

 

 

 

バルコニーはL字になっており、奥側に室外機が隠れているのでスッキリとした印象です。

水回りは洗面ボウルも広く、収納も多く、全体的にゆったりとした印象のお部屋でした。

 

 

 

玄関ドア周りのレンガタイルの縁取りがかわいらしい。建物吹き抜けを囲む共用廊下からは緑の借景が爽やかで、毎日気持ちよく過ごせそうに思います。

 

 

 

 

 

 

2015年12月にリフォーム工事を終え、

シューズボックスやシステムキッチンなど新しくなりました☆

キッチンはロールスクリーンを使用してリビングダイニングとお部屋を仕切る事もできます。

 

 

北西側の洋室は4.5畳。窓があるので明るい空間です。

6畳の和室は押入れもあり、収納には困りませんね☆

 

こちらの物件の目玉はなんといってもベランダからの眺望です！

前面が抜けており、高層階なので空が近く感じられます。

 

 

 

バルコニー側は大通りに面していないので大変静かです。