日商岩井代官山マンションは、代官山駅徒歩1分の好立地に建つヴィンテージマンションです。周辺は中低層の建物が並び、駅至近でありながら落ち着いた住環境が保たれています。角地のため開放感があり、住戸も採光や通風に恵まれています。

築年数は経過していますが、2014年に大規模修繕工事および耐震補強工事を実施。玄関ドア交換や給水管更新なども適宜行われており、良好な管理状況がうかがえます。

1971年3月築、地上7階建・総戸数36戸の程よい規模のマンション。柔らかな色合いのタイルや角丸のバルコニーが印象的で、築古ならではのレトロな趣が感じられます。

エントランスは階段を上がった先に設けられています（スロープの設置はありません）。

 

落ち着きのあるエントランスホール。柔らかな曲線を描く壁や、ドライガーデンが優しい雰囲気です。奥にはエレベーターと宅配ボックスが設置されています。夜間オートロックを採用しており、防犯面も安心です。

築年数は経過していますが、2014年に大規模修繕工事および耐震補強工事を実施。玄関ドア交換や給水管更新なども適宜行われており、良好な管理状況がうかがえます。

 

 

 

●最上階の角住戸、広々としたルーフバルコニー付き

●リノベーション実施済みの爽やかな住空間

●全居室がバルコニーに面し、採光・通風良好

 

 

最上階の角部屋が販売開始となりました。

専有面積は約63.40㎡の2LDK。L字型のルーフバルコニーに囲まれた開放感あふれる住まいです。

 

LDKは約15.5帖の広さ。サッシはやや低めですが、南側と東側の2面に掃き出し窓があり、お部屋全体に心地よい光が行き届きます。明るさはもちろん、外への視界が広がるため、帖数以上のゆとりを感じられる空間です。天井の一部にある下がり梁も、窓辺の開放感のおかげで目立たず、ダイニングとキッチンを緩やかに区切るちょうどいい境界線になりそうです。

 

LDからほど良く奥まったセミセパレートのキッチンは、ダイニングとの動線が短く配膳もスムーズ。パントリーとして使えるオープン棚など、実用的な収納も備わっています。淡い色のタイルや木目調の天板に、ブラックを効かせたモダンな配色で、心地よい空間に仕上がっています。キッチンにいてもリビング越しに外の開放感が感じられ、爽やかな気分で調理ができそうです。

 

窓の先には、約39.81㎡ものゆとりあるルーフバルコニーがあります。周囲に高層の建物がないため、東側、南側ともに視界が開けていてとても開放的。代官山の駅近とは思えない爽快感で、六本木方面まで見晴らせる眺望が広がります。水栓が備わっているため、植物を育てるなど、自分らしい暮らしを満喫できる贅沢な空間です。

 

リビング横の洋室は約5.4帖。こちらもサッシがやや低めですが、南向きの窓から明るい日差しが入り、日中は照明を点けなくても快適に過ごせます。リビングから一続きになったワイドバルコニーに面しており、見晴らしも良好。窓を開けていても静かで、近くにある渋谷区立長谷戸小学校のチャイムが聞こえるなど、のどかな日常が感じられました。

 

もう一つの洋室は洗面室やトイレの向かい側にあり、広さは約5.0帖。東向きの腰窓からは午前の爽やかな光が期待でき、寝室にも最適です。ルーフバルコニーに面しているため、カーテンを開け放っても周囲を気にせず落ち着いて過ごせます。衣類をすっきりと収納できるクローゼットも備わっています。

 

水回りもリニューアル済み。梁をうまく活かした設計で、広さは控えめながらも使い勝手が良さそうです。ベッセルタイプの洗面化粧台もナチュラルな雰囲気で、さりげないこだわりが感じられます。ユニットバスは1317サイズで、追焚き・浴室暖房乾燥機付き。トイレは奥行きがあり、背面カウンターには収納と小型手洗い器も設けられています。小窓は共用廊下に面しているため開けっ放しにはできませんが、採光やちょっとした換気に役立ちそうです。

 

玄関には姿見付きのシューズボックスが備わっています。少しだけクランクしたつくりのため、玄関から室内が丸見えにならないのも安心感があります。玄関ドアはプッシュプル式への交換工事が実施されているなど、管理体制の良さもうかがえます。また、玄関横にはミルクボックスがあり、ヴィンテージマンションならではのレトロな意匠も味わい深いです。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

– 外観・共用部-

 

代官山フラッツや東急アパートメントなどの近隣のヴィンテージマンションとも調和し、代官山の街並みに馴染むレトロな佇まいです。

築年数は経過していますが、2014年に大規模修繕工事および耐震補強工事を実施。玄関ドア交換や給水管更新なども適宜行われており、良好な管理状況がうかがえます。

 

 

 

渋谷から一駅の距離にありながら、大使館が点在し、国際的な情緒と洗練された穏やかな空気が流れる代官山エリア。

 

街の歩みを見守ってきた「ヒルサイドテラス」をはじめ、個性的なアパレルショップや蔦屋書店、心地よいカフェやレストランが日常の風景に溶け込んでいます。時代に流されず、自分らしい感性を大切にする方たちに選ばれている場所です。