「原宿ペアシティ」は、東高ハウス分譲、竹中工務店施工の重厚感漂うヴィンテージマンションです。
副都心線「北参道」駅徒歩4分、山手線「原宿」駅徒歩6分の明治通りから奥まった閑静な住宅街にあります。敷地内の豊かな植栽やクラシカルな共用部など、ヴィンテージマンションらしい風格のある佇まいです。上層階には明治神宮の緑を望むお部屋もございます。

 

 

 

 

●最上階ペントハウス、250平米超の贅沢な住空間

●陽当たり・通風良好、明治神宮の神苑を借景にする清々しい眺望

●新規フルリノベーション済み（2026年3月完成）

 

 

同マンション内でも特別な存在感を放つ、最上階のペントハウスが販売開始となりました。

専有面積は約251.13㎡。約51帖ものLDKを筆頭に、圧巻のスケールを誇る住空間は、細部まで意匠を凝らした新規フルリノベーション済みの4LDK＋DENです。

四方に開口部を持つ角部屋のため、全ての居室が清々しい光と風に満ち、都心にいながら開放感あふれる日常を叶えてくれそうです。

 

リビングは約27.9帖。広さはもちろんのこと、北西と南東の2か所にバルコニーがあるため、大きな窓辺から外へ視線が抜ける開放的なつくりです。各所から入る光と風が心地よく、ゆったりと寛げる空間になっています。

柱や梁の出っ張りが少ない整った整形空間である点も魅力。大型の家具をはじめ、お気に入りのアートや観葉植物も存分に配置できる大らかなリビングです。床暖房や天井カセットエアコンなどの設備も整い、年間を通して快適に過ごせそうです。

 

リビングから続くバルコニーは、奥行き・広さともにゆとりを確保した贅沢なサイズ。北寄りとは思えないほど明るい陽光がルーバー越しに届きます。

B棟が視界に入るものの、前方は遮るものなく開けており、ドコモタワーまで見晴らせる開放的な眺望です。さらに明治神宮の豊かな緑も望め、都心でありながら清々しい景色を楽しめます。

 

ダイニングは、リビングから独立したプライベート感を重視したつくりです。約13.5帖の広さがあり、6人掛けのテーブルを置いてもゆとりが感じられます。バルコニーに面した窓から日差しがふわりと広がり、穏やかな空気に包まれます。

ここにも床暖房と天井カセットエアコンを標準装備。機能面にも妥協がなく、季節を問わず、心地よく食卓を囲めそうです。

 

キッチンは約10帖のゆとりある広さ。リビング・ダイニングから適度に奥まったセミクローズドタイプで、生活感を抑えつつ調理に集中できる独立性が魅力です。

また、廊下側へも抜けられる2way動線により、水回りへの移動もスムーズ。アイランドカウンターを中心に、浄水器や食洗機、さらにはコンベックやワインセラーまで完備するなど、ハイスペックな仕様が整った上質なキッチンです。

 

リビング奥には、クリアなドアで仕切られた約12.5帖の洋室が続きます。視線がほど良く抜けるドアによって、リビングとの繋がりを感じられる伸びやかな空間です。

バルコニーに面した掃き出し窓と腰窓から明るい日差しが注ぎ、陽だまりでゆったりと寛ぎたくなります。こちらのバルコニーもゆとりある広さを確保。前方には明治神宮の深い緑を借景にする、清々しい眺望が広がります。

 

主寝室としての洋室1は、約18.2帖の広さを備えた2面採光の空間です。キングサイズのベッドを配置してもなお十分な余白があり、大型のウォークインクローゼットも完備しています。

お部屋専用の洗面室、トイレ、浴室が独立して備わるほか、天井カセットエアコンや床暖房も装備。ホテルのスイートルームを思わせる設えが、ワンランク上の上質な日常を彩ります。

 

洋室3と洋室4は、どちらも約8.2帖の広さを確保しています。北西向きの窓からは一日を通して穏やかな光が差し込み、落ち着いて過ごせます。

柱や梁の出っ張りが少ない整形空間のため、家具の配置がしやすく、レイアウトの自由度が高いのも特徴。お子様のお部屋としてはもちろん、書斎やゲストルームなど、用途を選ばない端正な空間です。

 

洋室3・4側へと続く廊下沿いには、DENや独立したランドリールーム、さらに2つ目の洗面室・浴室・トイレを集約。家族間でもスムーズな生活動線を確保できる、機能性に優れた配置です。

トイレは玄関付近にも別途設けられており、ゲスト用とプライベート用でスマートな使い分けが可能。250㎡超の邸宅にふさわしい、プライバシーへの細やかな配慮が息づいています。

 

玄関ホールも、邸宅のゆとりを感じさせる贅沢な広さ。大きな鏡やペンダントライトも映える優雅な空間です。

大容量のシューズインクローゼットを備わり、機能面も十分。扉を開けた瞬間からゆとりある上質な暮らしを予感させるエントランス空間です。

 

都心ではそうそうお目にかかれない約251㎡の贅沢な住空間。四方の開口部から注ぐ爽やかな採光や、明治神宮の緑を望む眺望など、随所に特別感が宿る住まいです。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

 

 

●北向き住戸、全居室に採光窓のある2LDK

●ペット飼育可能（細則あり）、無償のトランクルーム付き

●定期借家契約のオーナーチェンジ物件　

-定期建物賃貸借契約：2025年3月15日～2028年3月14日

-賃貸想定（現況月額賃料：300,000円／想定年間賃料収入：3,600,000円／表面利回り約2.3％）

 

※事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です(内見はできません)。オーナー＝所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。賃料及び利回りについては、将来にわたり確実に保証されるものではありません。

 

2階部分に投資用のオーナーチェンジ物件が販売になりました。

専有面積は約73.88㎡で、ゆとりある広さを備えた2LDKの間取りです。

北向きでバルコニーのない造りですが、すべての居室に採光窓が配されています。

2028年3月14日までの「定期建物賃貸借契約」のため、数年後の自己居住も選択肢に入れながらご検討いただける一室です。

 

お気軽にお問い合わせくださいませ。

（※現在は賃貸中のため、室内のご内見はしていただけません。）

 

 

＜外観・共用部＞

敷地内に駐車場があります（空要確認）。

 

瀟洒なシャンデリアが映えるエントランスホール。中庭も設けられ、和洋が融合した豊かな空間です。

共用廊下はホテルライクな内廊下設計。クラシックホテルのような重厚感と趣が漂います。

 

 

【参考写真】

70㎡以上のファミリータイプの住戸プランが中心です。上層階には、明治神宮の緑を望むお部屋もございます。

 

 

 

最寄りとなる東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩4分、JR「原宿」駅も徒歩6分です。

北参道駅近くの「オーケーマート」まで徒歩5分、明治通り沿いにオープンした「成城石井」は徒歩4分と、食料品の買い物も一層便利になりました。

 

都心のオアシスの「明治神宮」や「新宿御苑」も徒歩圏内。お散歩がてら豊かな緑に親しめて、潤いのある生活が叶いそうです。

 

マンションは明治通りから中に入った街区のため、交通量が少なく静かです。前面の道からはドコモタワーが見えます。

 

 

 

 

 

 

■成約済　1階部分（2LDK／90.46㎡）　

 

●新規フルリノベーション実施済み（2025年3月上旬完成）

●道路面よりも高く、1階住戸でも安心感があります◎

●ペット飼育可能（飼育細則あり）

 

B棟の1階部分に新規リノベーション住戸が販売開始いたしました！

専有面積約90平米のゆったりとした2LDKの間取りです。

 

LDは約18.2帖の広さ。掃き出し窓と腰窓が並ぶ大らかな空間で、帖数以上の開放感が得られそうです。

キッチンは約4.0帖で、LDからほど良く奥まったセミセパレートタイプです。

約9.2帖と約5.6帖の洋室はどちらも大型のWICが備わり、収納充実。

全室に天井カセット型エアコン付きです。

 

敷地内の駐車場に面したお部屋位置で、道路面よりも少し高くなっているため、1階住戸でも安心感が持てそうです。

 

 

 

■成約事例　4階部分（2LDK ／ 78.41㎡）

 

●室内新規内装リノベーション済(2023年8月完了) 有名アパレルブランド監修

●南東向き角住戸

●管理体制・セキュリティ良好 ペット飼育相談可(規約有)

滅多に販売物件が出ない東高原宿ペアシティ。4階部分のお部屋が販売となりました。

某有名アパレルブランド監修のもと、フルリノベーションされた、感度の高い素敵なお部屋です。

 

フレンチヘリンボーン貼りのフローリングや腰壁とドアのモールディングがどこか海外のアパートメントのような雰囲気のリビングダイニング。上質でありながらシンプルな色合いなのでどんな家具を置いても様になりそうです。

 

 

リビングからの眺望。南側はマンションに隣接していますが、東側には高い建物がなく柔らかな光と風を感じる事ができそうです。

 

 

リビングに隣接するクラシカルなキッチンは約6.2帖。個室になっているのでお料理に集中できそうです。オリジナルのL型のシステムキッチンで家具のようにしっくりと馴染みます。シンク側には窓があり、爽やかな光を感じられるのも素敵ですね。

 

 

個室は2部屋。モールディングの腰壁と重厚感のある建具はリビングと共通していて、空間全体に統一感があります。

 

 

ホテルライクな水回り。洗面室はピンク色の面材や壁付けの水栓が良いアクセントになっています。

 

 

リビングのフレンチヘリンボーンは玄関まで続いています。他にもシューズインクローゼットやウォークインクローゼットが備わっていて、収納力もバッチリ。

 

 

非日常感がありながら、ベーシックで飽きのこない内装が魅力のこちらのお部屋。立地、マンションのグレード、ペット飼育も相談可能とバランスのとれたお部屋です。

 

 

 

 

■成約済 4階部分（2LDK／76.92㎡）＜オーナーチェンジ＞ 

 

●明治神宮の杜を望む気の良い眺望

●竣工時からの趣きを感じる品の良い内装です

●オーナーチェンジ物件

 

滅多に販売物件が出ない東高原宿ペアシティに4F部分、オーナーチェンジ物件が販売開始いたしました！

明治神宮の緑が少し見える西向き、抜けた眺望で希少性の高いお部屋です。

 

 

 

 

■4階部分（2LDK+wic ／ 77.96㎡）ご成約！

 

●室内新規内装リノベーション済(平成30年7月完了)

●角住戸、バルコニー東向き 眺望抜けています

●管理体制・セキュリティ良好！

 

 

4階のお部屋が販売となりました♪

77.96㎡のゆったりとした2LDKで、都心派のDINKSやファミリーにお住まいいただくイメージでしょうか♪♪

 

爽やかなホワイトで統一された玄関部分。石張りの床が洗練された印象です。天井までのシューズボックスは2スパンあり、靴をたくさんお持ちの方でも安心です。

 

東向きの大きな窓から優しい光が差し込むLDKは約18帖とゆったりしていて、ダイニングテーブルや大きめのソファやローテーブルを置いても空間に余裕がありますよ。うすいグレートーンの壁紙にナチュラルな色味のフローリングのシンプルな内装で、どんな家具でも馴染みそうな空間です。ソファ側の壁にはピクチャーレールが設置されていますので、お好きなアートを飾ったり、季節のイベントごとにガーランドをたらしてディスプレイしてみたり…フレキシブルに活用できそうです。

 

窓があり明るいキッチンは使い勝手が良さそうなⅡ型のセパレートタイプ。オープンなつくりではありますが、リビングとは梁を隔てているため空間が緩く区切られていて、丁度よい距離感です。冷蔵庫はもちろん、ちょっとした棚などを置くスペースも十分ございます。キッチンの天板はデザイン性と機能性を兼ね備えた人工大理石でつくられています。グリル付の3口コンロや食洗機が付いているのも嬉しいポイントですね☆

 

他のお部屋をつなぐ廊下部分。クローゼットが2スパンあり、お洋服だけでなく家電や生活用品などなんでも入りそうなスペースです。

 

居室は2部屋ございます。7帖のお部屋は二面採光の明るいお部屋♪ 広めのウォークインクローゼットも備えています。

 

もう一つのお部屋は約4.1帖、コンパクトな間取ですが窓やクローゼットも付いています。窓からは敷地の木々が見え、ちょっと外国のような雰囲気です。

 

水回りも一新されています♪

左上：間接照明が落ち着いた印象のトイレはカウンターや収納なども備えていて、ゆったりとした雰囲気／右上：洗面室。洗面ボウルはカウンターと一体型になっていて掃除も楽ちんです。背面にはタオルなどの収納によさそうなクローゼットが一面設置されています。

左下：洗濯機置場は建具がついているので、使っている間閉じておけば音もそんなに気にならないかと思います。／右下：浴室は1418サイズで洗い場もゆったりしています♪ 浴室乾燥機付で、物干しバーも2列付いているので雨の日の洗濯も安心です。

 

リビングのバルコニーからの眺望

 

【新規内装リノベーション内容】

フローリング新規貼替／床暖房新規設置／建具、玄関収納等新規交換／壁、天井クロス新規貼替／LIXIL製洗面化粧台新規交換／TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換／TOTO製ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）／Panasonic製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）／照明器具新規設置／ハウスクリーニングなど

 

すぐ近くには千駄ヶ谷小学校、外苑中学校もございますので、お子様がいらっしゃるファミリーにもご検討いただけるかもしれません。