「マンション恵比須苑」は、中目黒1丁目の高台に佇むヴィンテージマンションです。恵比寿駅から徒歩7分で代官山や中目黒も徒歩圏です。駒沢通りから奥まった閑静な場所で、元ハンガリー大使公邸を改装したレストラン「Q.E.D. CLUB」に隣接し、緑も身近に感じられます。
1968年築の10階建、総戸数85戸の貫禄ある佇まいです。高台のため日当たりに恵まれ、上層階からは開放的な眺望が楽しめます。築年数は経っていますが、大規模修繕工事や独立柱耐震補強工事などの修繕を適時行い、大切に住み継がれているマンションです。
東京都目黒区中目黒1-1-17
MAPゆったりとした敷地を構え、ヴィンテージマンションらしい風格が漂います。高台立地に加えて南側に高い建物がないため、日当り・眺望に恵まれています。
1968年10月築で地上10階建、総戸数は80戸。築年数は経っていますが、大規模修繕工事や独立柱耐震補強工事が実施されています。
■販売中 5階部分(1LDK/48.76㎡) 6,280万円
●南向きで陽当り良好
●高台ならではの開放的な眺望
●室内美装
●ペット飼育可能(規約有)
5階部分の南向き住戸が販売になりました!
約48平米の1LDKで、白を基調にした清潔感ある空間です。
室内美装につきこのままお住まいいただける状態ですが、ご自身でリノベーションしたい方にもおすすめです◎
LDKには北向きの腰窓と小窓が2か所にあります。洋室越しに南向きの光も届きますが、陽当たりはやや淋しい印象なので、いっそのこと洋室の仕切り壁を撤去して開放的なL字型の空間にしてもよさそうです。
洋室は南向きのバルコニーに面し、明るい日差しが広がります。バルコニーがゆったりとしていることもあり、広さ以上に開放的に感じられました。
バルコニーはゆったりとしていて、眩しいほどの日差しが注ぎます。建物が雁行したつくりのため、プライベート感が高く、他住戸からの目線が気になりにくいのも嬉しい。
そしてこの眺望。。高台ならではの開けた眺めで、階数以上の爽快感が得られます。ジオメトリックな鉄柵もかわいらしい◎
洗面台とバスルームが同室になった2点ユニットタイプですが、トイレは独立しています。分譲時の面影を残すドアや照明が素敵。水回りの設備類もとてもきれいにお使いの印象ですが、現地でお確かめくださいね。
玄関ドアはプッシュプル式で、災害などの緊急用対策も施されていたりと、しっかりとした管理体制が垣間見えました。そして玄関横にはヴィンテージマンションでお馴染みのミルクボックスが。
空室のためゆっくりとご内覧いただけます。
お気軽にお問い合わせくださいませ!
■その他外観・共用部
正面エントランスの他に、駐車場・駐輪場から出入りできるサブエントランスがあります。どちらもオートロックが備わり、サブエントランスには宅配ボックスが設置されています。
エントランスロビーも広々としています。オートロックはもちろん、管理員室がエントランスすぐ横にあり、人の出入りを見守ります。
窓が多く明るい共用空間。共用廊下から見えるアーチ窓がレトロでかわいいらしいです。
各フロアにゴミ置き場があり、24時間ゴミ出し可能です。1階部分にはトランクルームも設置されています。
外廊下ですが、外部からの視線が気になりにくくプライバシーが守られます。共用廊下からの景色も様々で、随所に顔を覗かせるモダンデザインが光ります。
■成約事例 4階部分(ワンルーム /40.41㎡)
●内装リフォーム履歴有
●東向き 周囲に高い建物はなく日当たり良好
●お一人暮らし・DINKSにおすすめです
パーケットフローリングに爽やかなブルーがアクセントの塗装壁、躯体表しの天井、、雰囲気の良い内装のお部屋が販売となりました◎
ワンルーム 約40平米のコンパクトな間取りですが、角住戸でL型に伸びたLDKから南向きのバルコニーの外へ視界が広がり平米数以上の広さが感じられそうです。
お部屋の手前側にキッチン、奥に収納のあるレイアウト。家具でゆるく区切ったり、カーテンで仕切ったり。お好みで自由なレイアウトが楽しめそうです。
4階部分のお部屋位置ですが高台に立地しているため、ベランダからはご覧のような眺望が臨めます。
約10年前にリノベーションされたお部屋ですが、水回りもスッキリとしていて綺麗に保たれています。
お手入れし易いほどよいツヤのあるフローリングなので、猫ちゃんやワンちゃんと暮らしている方でも快適にお過ごしいただけそうです。
■成約済み 6階部分(2LDK /53.81㎡)
●高台の真南向き、日照・眺望良好!!
●10㎡以上のルーフバルコニー付き
●2010年フルリノベーション済み
建物内でもとても人気のルーフバルコニー付き・南向きのお部屋です。
2010年にフルリノベーション されたお部屋は、まだ全体的に清潔感のある状態ですが、お好みで手を加えてもよいかもしれません。
すぐに決まってしまう予感ですので、気になる方はお早めにお問い合わせください!
■成約済み10階部分(2LDK/62.88㎡)
●最上階南向き住戸!天気の良い日は富士山が望めます
●連窓のある開放感あるリビング
●ペット飼育可
10F部分、最上階の2LDKタイプが販売開始いたしました!
一面南向きの窓が面したリビングはなんという明るさ、なんという眺望の良さ、、、。
いつも動きの速い恵比須苑ですが、最上階ということもあり今回も動きが早そうです。
■成約済み 8階部分(1R/28.74㎡)
●三方角部屋につき、陽当たり・通風・眺望良好!
●新規リフォーム済!
●ペット飼育OK!
●ウッドデッキ付のルーフバルコニー(10.22㎡)
お一人暮らしに良さそうな28.74㎡の1Rです。北・東・西の三方角部屋のため、陽当たり・通風・眺望良好です。
リフォーム工事が完了し、キレイに生まれ変わったお部屋を早速ご紹介します。
こちらのお部屋の大きな魅力は、爽やかなウッドデッキのバルコニーとこの清々しい眺望ではないでしょうか♪
両隣に住戸がない独立性の高い部屋位置のため、とても開放的です。バルコニーは6.6帖あるので、ガーデニングを愉しんだり、ガーデンチェアを置いたり、アウトドアリビングとして活用できそうですね!
室内はフルリフォーム済で、配管も新しくなっています。北東向きで柔らかな光に包まれた明るい室内。2方向開口なので、通風も良好です。
11.9帖のワンルームタイプですが、開放的なバルコニーも相まって実際の面積よりも広く感じます。壁面に造作された収納棚やクローゼットをうまく活用して、お部屋を広々と使いたいですね。天井のディスプレイは取り外すことができますので、ご自身のお好みで空間を彩ってみて下さい♪♪
水回りはややコンパクトですが、必要最低限のスペースを確保し、使い勝手は問題なさそうかと。バスタブがなくシャワールームのみとなりますので、その点は好みが分かれるところかもしれません。シャワールームとトイレどちらにも小窓が付いているのは高ポイントですね!
最後に眺望を再び。代官山の街並みを一望するGood View!取材時はあいにくの曇天でしたが、晴れていればより一層清々しい眺めを堪能することができますよ♪
フローリングは浴室以外、トイレまで全てヘリンボーン張り!
キズや日焼けなどして使用感はありますが、年月が経っているからこその風合いがでていて、とてもいい感じです。
キッチン。ホーローのシンクや造り付けのウッディな収納がレトロです!
壁のタイルもポイントで市松模様にしています。この雰囲気…ヴィンテージ好きにはたまりません!
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おそらく2戸あった住戸をつなげたのでしょう。キッチンの横にはもう一つの玄関があります。
11畳の洋室。雁行型なので、こちらも二面採光♪LDとは違った眺望を楽しめますよ。
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こちらは7帖の洋室。それぞれ贅沢にもバルコニーが付いています。こちらにもクローゼットがあります。
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洗面スペース。造り付けの洗面台、楕円形のミラー、ホワイトの洗面ボウル。このバランス、完璧です。写真よりも実際は使用感がありますがそれもまたアンティークな雰囲気を醸し出しています。
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取っ手や水栓金具にまでこだわりを感じます…!
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お風呂は在来型。タイルなど張替えるのがおすすめです。洗濯機置き場は収納タイプ。廊下にも収納があります。
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■成約済み 3階部分(2LDK+M/67.16㎡)
●日当り良好で明るい2LDK
●専任プランナーによるこだわりリノベーションプラン
●マルチクロークなど収納充実
●ペット飼育可(規約に準ず)
ご紹介するのは、3階のお部屋です。67.16㎡の2LDKで、ご夫婦でゆったりお住まいただくイメージでしょうか♪
マルチクロークなど収納が豊富ですので、ファミリーにも良さそうです。お部屋は現在リノベーション中のため、工事内容とイメージパースにてご紹介します!
【リノベーション内容】
LIXIL製システムキッチン(1600・900/食洗機付)/Panasonic製ユニットバス(1317/浴室換気乾燥機付)/Panasonic製洗面台(750)/LIXIL製シャワートイレ/Panasonic製フローリング/Panasonic製内装ドア/LEDダウンライト、LEDシーリングライト/給湯・追焚管新規(専有部)・給湯器(追い焚き機能付)/全クロス張替え、アクセントクロス、エコカラット/ハウスクリーニング
【イメージパース】
LDKは約16.8帖。南向きのバルコニーに面して、日当り良好です。
壁面にはエコカラットやダウンライトが施され、シンプルな空間に上質感をプラス。
洋室は二部屋。LDK横の洋室は、バルコニーに面しています。約6.2帖あり、主寝室にぴったりのお部屋です♪窓から見える緑が心地良さそう。
洋室には、約2.5帖のマルチクロークが設置されます。洋室側だけではなく、LDK側にもドアが付いた2way動線になっていて便利です。ハンガーポールや収納棚が付き、様々なものをまとめて収納できそうです。
玄関もゆったりとした広さを確保。
バルコニーからは、緑あふれる眺望が!高台のため、実際の階数以上に開放感があります。
ヴィンテージマンションではペット飼育不可のところも多いですが、こちらのマンションはペット飼育が可能ですので、大切なワンちゃん・ネコちゃんも一緒に暮らしていただけます(◍•ᴗ•◍)