竣工以来変わらず人気を誇るヴィンテージマンションの筆頭格「広尾ガーデンヒルズ」。住友不動産、三井不動産、三菱地所、第一生命保険の4社共同で開発された大規模マンションです。広尾の一等地に広がる6.6ヘクタールの大規模な集合住宅地で、都心でありながら緑豊かで静かな住環境が魅力です。広い敷地には、「ヒル (Hill)」と呼ばれる区域があり、ヒルごとに独自のデザインコンセプトで設計され、竣工時期も異なります。全部で5つのヒル、全15棟、総戸数1,181戸が存在しています。

ウエストヒルはI・J・K棟の3棟から成り、敷地中央（センターヒル）の西側に位置しています。三棟並んだオレンジ色のタイルが特徴の街区で、それぞれの建物の入口にはアーチ状の屋根があり、まるで外国のマンションのような趣きです。

 

都心を代表するヴィンテージマンションとして人気の絶えない「広尾ガーデンヒルズ」。東京ドームの1.2倍となる6.6ヘクタールのゆったりとした敷地には、「ヒル（Hill）」と呼ばれる5つの街区が存在しています。

 

 

 

 

 

 

●部分リフォーム済み　ゆとりある上質な空間

●敷地内の緑が広がる癒しの眺望

●ペット飼育可能（使用細則あり）

 

 

J棟の2階部分、東向きのお部屋です。

約55㎡の広さがあり、ゆとりを感じられる1LDKの間取り。

水まわりを中心に部分リフォームが施されており、暮らしやすい住空間に仕上がっています。

 

LDは約10.4帖。東向きの大きな窓が印象的で、凹凸の少ない整形の美しい空間です。

東寄りの方位ため午後の陽射しはやや控えめですが、柔らかな光がふわりと差し込み、窓辺に映える木々に安らぎます。他棟からの視線も届きにくく、日中はカーテンを開けたままでも、落ち着いた時間をお過ごしいただけそうです。

足触りのやさしいカーペット敷の床も上品で、まるでホテルの一室のような落ち着きが漂います。

LDからほど良い位置に設けられたキッチンは、約4.1帖の広さ。IHコンロとシンクが分かれたセパレートタイプで、効率的に調理ができる機能的な仕様です。

 

約8.1帖のゆったりとした広さを持つ洋室。こちらも東向きで、腰窓の先には豊かな緑が広がります。

床はリビング同様にカーペット敷きで、天井カセット型エアコンとクローゼットも備わっています。

窓一面に広がる四季折々の自然を眺めながら、穏やかな時間を過ごせそうです。

 

ユニットバスや洗面化粧台、トイレなどの水まわりはリニューアル済み。清潔感のある空間で、気持ちよく新生活を始められそうです。

 

 

2階というお部屋位置もあり、開放感というよりは、上質な落ち着きに包まれた静謐な一邸です。

ペット飼育可能な点もヴィンテージマンションにおいては希少で、ペットと暮らせるヴィンテージマンションをお探しの方にもおすすめです。

 

現在空室につきゆっくりとご内覧いただけます。

どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

［部分リフォーム内容］

キッチン新規交換／フローリング貼り替え／全室クロス貼り替え／トイレ新規交換／洗面化粧台新規交換／ユニットバス新規交換／ルームクリーニング

 

 

 

 

■敷地内共用部

 

 

 

– サンクンガーデン（センターヒルG・H棟） –

 

 

– 集中管理センター（G棟内） –

集中管理センターは、G棟にあります。

 

 

 

「有栖川宮記念公園」も徒歩10分ほど。

 

多くの大使館が点在し、国際色豊かで洗練された印象の広尾エリアですが、駅近くの「広尾散歩通り」にはこじんまりとしたカフェや専門店、昔ながらの老舗の店舗が軒を連ね、新旧混在した賑わいある街並みです。

 

 

 

 

 

 

 

 

■成約済　J棟 1階部分（2SLDK／69.31㎡）

 

●緑に囲まれたテラス付き住戸

●全居室に窓有

●ペット飼育可能（規約有）

 

 

 

1階部分、東向きのお部屋が販売開始いたしました。専有面積約69㎡の収納豊富な2SLDKタイプです。

全居室に窓があり、リビングにはゆったりとしたテラスが付いています。敷地内の緑に癒されながらリラックスして過ごせそうです。

 

 

 

 

 

■成約済 K棟 1階部分（3LDK／90.73㎡）

 

●駐車場使用権付住戸（小型、1台）

●全居室に窓のある角部屋

●ペット飼育可能（規約有）

 

 

1階部分の角部屋が販売開始いたしました。専有面積約90㎡のゆとりある3LDKタイプは、ファミリーにもおすすめです。

玄関を中央に配置したセンターイン型のため、各居室に採光を確保しやすく、廊下などのデッドスペースが少ない点でも優れています。

窓から見える四季折々の自然を眺めて、くつろぎの生活を享受できそうです。

 

 

 

 

 

■成約済み I棟 7階部分（3LDK／86.58㎡）　

 

●リノベーション向き！現況渡し！

●陽当り・眺望良好

●ペット飼育可能

 

分譲時のオリジナルの設えが残るレトロな室内。使用感がかなりありますので、全面的に改装が必要かと思われます。現況でのお渡しとなりますので、リノベーションをご検討の方にお勧めです！

 

西側の眺望は特に開けています。黄昏時は綺麗な夕日に癒されます。

 

弊社では、建築家をご紹介する本物志向のリノベーションサービスを行っておりますので、間取りからテイストまでお客様のご要望に合わせたプランをご相談いただけます◎

 

 

 

■成約済み J棟 5階部分　（1LDK／70.46㎡）

 

●リノベーション向き！現況渡し！

●敷地内の緑を望む眺望！

●ペット可

●地下平置駐車場所有権付

 

（管理費：17,540円／修繕積立金：12,130円／給湯基本料：2,140円／専用駐車場：月額5,340円）

 

ウエストヒルの中央に位置するJ棟の5階より、リノベーション向き住戸のご紹介です。現況では70.46㎡のゆとりのある1LDKですが、2LDKとしても使える広さです。

 

西向きで午後にかけて明るく、眺望も良好。春には綺麗な桜や清々しい新緑を眺めることができるそう。

 

憧れの丘の街で、リノベーションして自分仕様の暮らしを手に入れてみませんか(◍•ᴗ•◍)

弊社では、建築家をご紹介する本物志向のリノベーションサービスを行っておりますので、間取りからテイストまでお客様のご要望に合わせたプランをご相談いただけます◎

 

 

 

 

ナチュラルモダンテイストの素敵な室内。新規内装リフォームで水廻りも一新されています。

キッチンは独立タイプ。複数人でキッチンに立っても余裕の広さです！食洗機に加え、ガスオーブンが装備されています。

ガラス棚と収納が並び、ホテルライクな廊下。壁面の一部は石貼りになっており、高級感があります。

 

 

 

■成約済み J棟 10階部分（3LDK／80.79㎡）

 

●全居室に窓があり陽当り・通風良好！

●ファミリータイプの3LDK！