「小田急目黒三田マンション」は、目黒区三田2丁目の閑静な住宅街に佇むヴィンテージマンションです。設計は日本のモダニズム建築に大きな功績を残した坂倉建築研究所。カラフルなピンクで塗装された外壁や直線的なファサードが目を引きます。
地上4階建、総戸数18戸のこじんまりしたコミュニティですが共用部も清潔に保たれ、大切に住まわれていることが伺えます。稀少なペット飼育OKのマンションです。

目黒駅から徒歩7分、目黒区三田2丁目に佇むヴィンテージマンションです。

目を惹くピンクの外壁とモリモリとしたグリーンのコントラストが異彩を放つこちらの建物は、【ビラシリーズ】でも名高い坂倉建築研究所による設計。直線的なファサードや凸凹とした壁面構成がモダニズムを感じさせます。

 

 

●人気の「ビラシリーズ」で名高い坂倉建築研究所設計のヴィンテージマンション

●ご自身でリノベされたい方におすすめ◎

●希少なペット飼育可能物件（飼育細則あり）

 

 

なかなか空きの出ない、こちらのマンションの1階部分。リノベーション向きの素敵なお部屋が販売開始となりました。

専有面積は約69.21㎡。1階住戸ですが、人通りも少ないため目線はほとんど気にならない落ち着いた住環境です。

 

 

約15帖のLDKは、L字型の大きな窓から差し込む北東向きの柔らかな光が満ちた落ち着いた雰囲気の空間です。

坂倉建築研究所らしく、梁がないすっきりとした空間が魅力です。室内は直天井となっており、天井高は2290mm程です。

 

窓越しに広がる小さなお庭は、季節の移ろいを感じる「鑑賞用の庭」として整えていくことで、暮らしがぐっと豊かになりそうです。

 

 

分常時からのガラスの直付け照明。いい雰囲気なのでこのままいかすのもありかもしれません。

 

 

撮影日のお天気もあいまってしっとりと落ち着いたの印象ではありますが、リノベーション次第ではお気に入りの照明やアート、キャンドルなどの温かい灯りがとっても映えそう。奥行きのある大人なインテリア空間を実現できそうです。

どこかノスタルジックな趣を残すキッチンも、時を重ねた建物ならではの愛らしいアクセント。

 

約5.5帖の東側の洋室。コーナーサッシからはやわらかい光が入ってきます。

 

 

約7.5帖の洋室。こちらにもL型の大きな窓がございます。窓の先にはコンクリートの擁壁があるため、視線も気にならず安心感がありますね。

 

 

廊下からアクセスできるコンパクトながら使い勝手の良い水回りスペース。

 

現況のクラシカルな雰囲気も素敵ですが、全体的に経年による傷みが見受けられますので、自分好みの空間にフルリノベーションされたい方におすすめのお部屋です。

人気の物件となりますので、気になる方はぜひお早めにお問合せくださいませ。

 

 

 

■その他外観・共用部

 

パティオを取り囲むように住戸が配置され、住戸によって使用する階段が異なる設計。エレベーターは1基あり、平成25年に改修工事が施されています。また、平成28年4月には全住戸の玄関扉も交換されています。築年数がは経っていますが、必要な修繕を重ね、大切に管理されている様子が伺えます。

 

 

オートロックはありませんが、エントランスに管理員室があり、人の出入りを見守ってくれます。ひっそりとしたエントランスを抜けると、パティオ＆吹き抜けが広がっています。

 

 

 

左上：目黒駅直結の「atre」には、食料品店やカフェ・レストランが集まり、通勤帰りに便利に使えます。／右上：マンションから一番近いスーパーは「東急ストア」。大きな道路を渡らず、アクセスがスムーズです。駅前には同じ東急系列の「プレッセ」もあります◎／下：こだわりの直輸入ワインやフードが揃う「信濃屋」や近所にあると便利な「まいばすけっと」も徒歩3分。

 

 

恵比寿ガーデンプレイスもマンションからは徒歩7分ほど。通勤やお散歩のついでにお買い物できそうです。2021年に新たにスーパー明治屋やカルディコーヒー、TSUTAYAなどもオープンし、普段使いに重宝しそうです。

 

 

 

●新規内装リノベーション済！

●暮らしやすい2LDK

 

 

1階の新規リノベーション住戸が販売開始となりました。

単身者や少人数のご家族に良さそうな約57.77㎡の2LDKです。

 

約14.7帖のLDK。1階のお部屋ですが、南面に天井まで高さのあるハイサッシュがあり、採光を確保できます。

カーテンや建具も天井まである特注タイプのため、開放的かつ高級感があります。

LDKからの眺望は植栽が目隠しになってくれ、落ち着いた雰囲気。通行人の視線はやや気になりますが、通行量はさほど多くはない印象でした。

 

キッチンはL字に配され、横に冷蔵庫置き場が並ぶ動線に優れた設え。奥のスペースもキッチンラックを置いたりして活用できそうです。

ワークスペースもたっぷり確保されお料理が捗りそうです。人造大理石トップでお手入れもスムーズ。

 

LDK横の洋室は約5.1帖★

奥行きのあるクローゼットを備えています。

書斎やお子様のプレイルームなどに良さそうですね！

 

こちらは玄関に近いところにある約5.9帖の洋室。

天井まで高さのあるコーナーサッシから柔らかな日差しが射し込みます。クローゼットも新設されています。

 

水廻りも一新され、居住性が向上しています。バスルームには追炊き＆浴室換気乾燥機を装備。

バルコニーがないので、お洗濯物は基本的にバスルームを利用していただくことになりそうです。

洗濯機はキッチン背後の独立した洗濯ルームへ。しっかりとした奥行きが確保されているので、掃除機などの収納スペースとしても活用できそうです。

玄関もゆとりがあります。玄関から室内の様子が見えない設計なのは高ポイント◎

 

最後に室内のディテールをご紹介。

昭和築のマンションでは窓枠に時代を感じさせるものもありますが、こちらは古さを感じさせません。

ホワイトの幅木はお部屋を広く見せてくれる効果もありそうです。

 

水廻りもアップグレードされて暮らしやすくなったこちらのお部屋、

気になる点を挙げるとすれば、1階であることとバルコニーがないことかもしれませんが、陽当たりには恵まれており、建物自体に色あせない魅力を感じるマンションです。

三田エリアがお好きな方やヴィンテージマンションがお好きな方に特におすすめです。

稀少なペット飼育可能物件ですので、ペットがいらっしゃる方も必見です。