「麻布ホームズ」は、六本木通りから一本中に入った通りに佇む4階建の低層レジデンスです。1978年築とは思えない綺麗なタイル貼りの外観で共用部はゆったりとつくられ、ヴィンテージマンションらしい落ち着いた雰囲気です。2011年には大規模修繕工事が実施され、管理体制も良好です。ペット飼育可能なマンションで、屋外平置駐車場やトランクルームもございます。

藤和不動産分譲、清水建設施工のヴィンテージマンション、「麻布ホームズ」。賑やかな六本木通りから一本入った角地に建つ、4階建の低層レジデンスです。タイル貼のどっしりとした外観で、総戸数27戸とは思えない程余裕のある佇まいです。

 

 

 

 

 

●最上階　100㎡超のゆとりある住空間

●フルリフォーム予定

●ペット飼育可能（細則あり）

 

 

最上階の住戸が販売開始となりました。

専有面積は約103㎡。現況はゆったりとした2LDKで、今後フルリフォームを予定しています。

間取りなどはこれから決まっていく段階ですが、まずは検討のご参考に、現況の様子をご紹介させていただきます。

 

リビングダイニングは西向きのバルコニーに面しており、掃き出し窓が並ぶ明るい空間です。

少し奥まったセミクローズドタイプのキッチンと、その奥にランドリーコーナーが続きます。

洋室も同じく、西向きのバルコニーに面しています。バルコニーはリビングから洋室まで続くワイドスパンで、ゆとりのある広さです。 

六本木通りに近い立地ですが、周辺は低層の建物が多く、落ち着いた雰囲気。空も仰げて開放感のある眺望です。

六本木通りを隔てた西麻布三丁目付近では大規模な再開発が進行中です。ホテルや商業施設などができる予定で、新しい変化も身近に都心暮らしを楽しめそうです。

 

もう一つの洋室には、東向きの腰窓があります。吹き抜けを設けた開放的な共用部に面しており、採光や通風も確保しやすいつくりです。室内に柱や梁の出っ張りが少なく、整った空間という点も好印象です。

 

水まわりも品よくまとめられた、落ち着きのある空間です。

 

今後フルリフォームを予定していますが、早めにご検討いただける場合は、現況での引渡しもご相談いただけます（4月末までの見込みです）。

再開発エリアにも近く、ますます利便性が高まる都心立地のヴィンテージマンション。ペットの飼育も可能ですので、愛犬や愛猫と落ち着いて暮らせる住まいをお探しの方にもおすすめです。

 

お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

■その他共用部

 

エントランスは地下一階部分にあり、アプローチもゆとりある設計となっています。オートロックの扉を抜けるとモダニズムを感じさせる壁面のアートや革張りのソファがヴィンテージマンションらしい雰囲気のロビーががございます。

 

お部屋までの共用部はカーペットが敷かれた内廊下設計になっていて吹抜けの中庭には植栽が植えられています。ホテルライクな雰囲気のゆったりとした生活が送れそうですね◎住戸の中には広いルーフバルコニーを有するお部屋もございます。

 

 

 

 

●最上階角部屋！開放的なルーフバルコニー付き◎

●スケルトンからのフルリノベーション実施済み

●専用トランクルーム付

●ペット飼育可能(規約有)

 

 

最上階の角部屋が販売になりました。

専有面積約92㎡のゆったりとした2LDKで、2面に開放的なバルコニーがあり採光・通風良好です◎

 

約20.7帖の広々としたLDK。北西・北東の二方向から日差しが入り、照明不要の明るさです。天然無垢材がふんだんに用いられた空間で、木の温もりに包まれてゆったりくつろげそうです。

キッチンはリビングダイニングから少し奥まった半独立タイプです。ダイニング越しに光が届きますが、キッチン部分にも出窓があるので採光・換気がしやすく、快適に調理ができます。パントリーなど収納スペースも豊富で、食品や日用品などまとめて収納できそうです。キッチンから洗濯機置き場、洗面室などの水回りへの動線がスムーズなのも好印象です◎

 

リビングを囲む2面のバルコニー。北西側、北東側ともにワイドスパンで開放的です。オフィスビルとマンションが混在した都心らしい眺めですが、角地のため閉塞感が少なく、空もしっかり仰げます。

 

洋室は約8.4帖、約7.0帖の2部屋あります。どちらも快適に過ごせる広さで、衣類などをしっかり仕舞えるウォークインクローゼット、クローゼットが備わっています。

 

洗濯機を2台置けるほどのゆとりあるユーティリティスペース。引き戸の先はキッチンへとつながっていて、便利な2way動線です。洗面室もダブルボウル仕様なので、朝の慌ただしい時間帯も快適に使えます。バスルームはゆとりの1620サイズで浴室乾燥機付き、トイレには手洗いカウンター付きなど設備充実。

玄関は広めにとられていて、大容量のシューズインクローゼットが備わっています。折り畳み式の椅子も造作されており、靴を履く際に腰掛けたり、一時的な荷物置きなどにも活用できそうです。

 

今回のリノベーションでは既存の内装を全て解体し、配管から全て新しくされていますので、新築同様の快適な暮らしが叶いそうです。

利便性のよい立地はもちろん、ペット飼育可能、駐車場有などなど諸条件揃っている点も魅力的です◎

 

 

 

 

■成約事例　4階部分（1SLDK／87.86㎡） 

 

●最上階角部屋のため、採光・通風良好

●開放感のある2面バルコニー

●リノベーション履歴のあるモダンな住空間

 

 

最上階の角部屋が販売になりました。

専有面積約87㎡のゆったりとした1SLDKタイプは、バルコニーが2か所にあり、採光・通風良好です。

 

リノベーション履歴があり、ダークトーンでまとまったモダンな住空間です。

角部屋のため窓が多く、柔らかな光が射し込みます。北と西の2か所にあるバルコニーも程よく開放的。

主寝室と浴室・洗面が隣接するプライベート感の高い間取りや、こだわりの設備も魅力です。

 

 

 

 

 

 

■成約済　2階部分（2LDK／70.65㎡） 

 

●採光・通風良好な三方角部屋

●新規内装リノベーション実施（2022年9月完成予定）

●ペット飼育可能（規約有）

 

2階部分に新規リノベーション住戸が販売開始いたしました。

角部屋のため全てのお部屋に窓があり、採光・通風良好です。

専有面積約70㎡の2LDKタイプですが、洋室の引き戸を開放して1LDKとしてゆったりお住まいいただくこともできそうです。

 

【参考写真（リノベーション前の室内）】

各所の窓から柔らかな光が入ります。前方の建物と一定の距離があるので、日照を確保でき、また圧迫感も少ないかと思います。

 

ヴィンテージマンションではペット飼育不可のことも多いのですが、こちらのマンションはペット飼育可能なので、ペットと暮らせるヴィンテージマンションをお探しの方に特におすすめです！

 

 

 

■成約済　2階部分（2LDK／70.65㎡）

 

●北西角住戸！LDK約15帖

●新規リノベーション済

●トランクルーム所有権付

●ペット飼育OK

 

 

 

2階の角住戸が販売になりました。

70.65㎡の2LDKタイプで、カップルやファミリーでお住まいいただくのによさそうです。

室内は新規リノベーションを終え、水廻り設備も一新されています。

 

約15.1帖のLDK部分。洋室のドアを開けて開放的な空間としてお使いいただいても良さそうです。

北西向きの2面採光で、陽当たり・通風良好です。撮影にお邪魔した日はあいにくの空模様でしたが、それでも柔らかな光が感じられましたので、お天気のよい日は日中は照明なしでも過ごせそうです。

キッチンと洗濯機のあるユーティリティとのスムーズな動線で、家事効率もアップしそうですね！

 

LDK横の洋室は6.6帖。衣類がたっぷり仕舞えるクローゼットが新設されています。

北西向きの2面採光で、眺望も良好です。前面に建物がありますが、一定の距離があるので閉塞感はありません◎

 

もう一部屋の洋室は約6.7帖。北東向きの2面採光です。クローゼットも設けられています。

 

バスルームは1216サイズで少し小さめな印象ですが、浴室換気乾燥機を完備。

洗濯機置き場はキッチンの横に位置しています。お料理しながらお洗濯も同時進行できそうです。

 

ヴィンテージマンションではペット飼育不可のところも多いのですが、こちらは希少はペット飼育可能物件なので、大切なワンちゃん、ネコちゃんとも安心してお住まいいただけますよ。

 

 

 

 

 

■成約事例　3階部分　（2LDK／77.31㎡）

 

●LDK約19帖！整形ワイドスパン

●新規リノベーション済

●トランクルーム所有権付

●ペット飼育OK

 

 

 

3階のお部屋は2階より少し広めの2LDKタイプです。水廻り設備も2階よりゆったりとしたつくりです◎

 

約19.1帖のゆったりとしたLDK。整形タイプで家具の配置もしやすいです。

キッチンは、LD側と廊下側の両面から行き来できる2way動線。

東向きの窓の向こうには、隣接する劇場「EX THEATER ROPPONGI」の壁面緑化が見えます。建物との距離が確保されているので、人目はあまり気にならないかと思います。

 

洋室は約8.2帖と約5.2帖の2部屋あります。どちらも開き戸タイプでプライバシー性の高いつくりです。また、クローゼットも設置されています。

 

トランクルーム所有権付で、屋外平置き駐車場もございます。

希少はペット飼育可能物件ですので、大切なワンちゃん、ネコちゃんとも安心してお住まいいただけますよ。