原宿ニュースカイハイツアネックスは、渋谷区千駄ヶ谷3丁目に立地する7階建のレトロなマンションです。原宿駅から徒歩6分、北参道駅へも徒歩4分の便利な場所で、周辺はアパレル関係のショールームやインテリアショップなどが多く、洗練された空気が漂うエリアです。マンション1階部分には、ライフスタイルやアパレル関連のテナントが入っています。立地の良さを活かして、住居兼SOHOなどにもおすすめです。

JR山手線「原宿」駅より徒歩6分、副都心線「北参道」駅へも徒歩4分という足回りの良い立地です。原宿駅前の賑わいを残しつつ、原宿外苑中学校や千駄ヶ谷小学校などの文教施設も近く、穏やかで落ち着いた環境です。

1973年1月に竣工した7階建、総戸数44戸のマンションは、やや雁行したファサードや、レトロなタイル貼りの外壁がいい雰囲気。

 

マンション1階部分には、日本のアイウエアブランド「アヤメ（AYAME）」の路面店があります。原宿駅徒歩6分の好立地を活かして、自宅兼SOHOなどにも適したマンションです。

 

 

 

 

 

 

 

■その他外観・共用部

 

事務所使用も可能なため居住者以外の出入りもありますが、落ち着いた印象です。

オートロックはありません。エレベーターは1基。屋根の付いた外廊下で、通りに面していないためプライバシーが守られそうです。上層階の共用廊下からはドコモタワーが望めました。

 

 

 

 

「Ron Herman」や、カリフォルニアで人気の体に優しいアイスクリームショップ「KIPPY’S COCO-CREAM」などのおしゃれなショップが並び、休日ものんびり楽しめるエリアです。

原宿に近いので賑やかなイメージが先行しがちですが、千駄ヶ谷小学校や原宿外苑中学校、渋谷区立中央図書館などの文教施設が近く、暮らしやすく穏やかな環境でもあります。銀杏並木で有名な神宮外苑もご近所。日頃のお散歩やジョギングコースに最適です♪

 

 

 

 

 

●新規内装リノベーション実施（2023年7月完了）

●水まわり設備充実の暮らしやすい1LDK

●管理費10,500円/月、修繕積立金8,400円/月

 

 

リノベーション工事が完了したばかりの5階部分、東向きのお部屋のご紹介です。

約12.0帖のLDKに約5.0帖の洋室、独立した水まわりなど、お一人暮らしに最適なコンパクトな1LDKタイプ。

 

 

 

追焚きや浴室乾燥機、食洗機など設備も備わり、暮らしやすさを叶えます◎

 

 

 

ご内覧などお気軽にお問い合わせくださいませ！

 

 

 

 

 

 

●南向き　陽当たり・眺望良好

●新規内装リノベーション実施（2023年4月末完成予定）

●マルチクロークなど収納充実の1LDK

●管理費11,600円/月、修繕積立金9,280円/月

 

 

5階部分に新規内装リノベーション住戸が販売開始いたしました。

約46㎡のスタンダードな1LDKタイプは、南向きのため、リビング・洋室ともに陽当たり良好です。

約15帖のLDKには、かさばる物もまとめて仕舞えるマルチクローク付き。約4.8帖の洋室にもクローゼットが備わり、居住スペースを広く使えます。窓辺の室内物干しも地味に嬉しい。

3口コンロのキッチンや、1416サイズのゆったりしたバスルーム（追焚き付）などなど、水まわりの設備・仕様もアップグレードされ、快適にお住まいいただけそうです。

 

南向きの明るいバルコニー。前方の建物と離れているため、日差しが遮られることがなく、眺望も開けています。

 

カフェや飲食店が多く、明治神宮御苑や代々木公園も徒歩10分圏内なので、彩り豊かな都心生活を楽しめそうです。

お部屋は現在工事中で、4月末に完成予定。

工事中でも調整の上ご内覧いただけますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！

 

 

 

 

 

■成約済　5階部分（スケルトン／46.51㎡）

 

●スケルトン渡し

●フルリノベーション向き住戸

●南東向きで日当たり良好

 

5階部分、日当たりのよい南東向きのお部屋位置です。

住戸内の内装や設備が撤去・解体されたスケルトンのため、フルリノベーションをお考えの方におすすめです。

南東向きに窓が並び、明るい日差しが感じられました。

 

前方の建物との距離がしっかりあり、眺望も開けています。

 

リノベーション済みでの販売が多い昨今においては希少なスケルトン物件ですので、お早めにお問い合わせくださいませ。

弊社では、建築家をご紹介する本物志向のリノベーションサービスを行っておりますので、リノベーションのご不明点やご相談もお気軽にお聞かせください。

 

 

 

 

　

■成約済み 4階部分（1LDK／42.80㎡）

 

●新規内装リノベーション済み

●事務所利用可能

●ペット飼育可能（細則あり）

 

 

硬質感のあるタイルやブラックの建具をアクセントにしたスタイリッシュな内装のお部屋です。

リノベーションにより、元々の1Rから1LDKに間取り変更され、水回りも独立して居住性が高まりました。

洋室の一角には在宅ワークに最適なデスクも造作されています。

居住用としてはもちろん、事務所使用もご検討いただけます。ペット飼育も可能のため、多様なニーズに対応できるお部屋です。

 

 

 

■成約済み 5階部分（1LDK ／42.80㎡）

 

●こだわりのフルリノベーション住戸（2016年11月完了済）

●大型のWICを備えた1LDK

●事務所使用可能

 

 

フルリノベーションで素敵に生まれ変わったお部屋が販売になりました♪都心で軽やかに生活するお一人暮らしにぴったりの1LDKタイプです。

 

LDは約10.7帖。全体的にはダークトーンで落ち着いた雰囲気ですが、原宿らしいカジュアルさも感じられる素敵な内装。格子窓のある間仕切壁によってLDとベッドルームをゆるやかに仕切っています。

キッチンスペースの上部には、照明が仕込まれた天井が造作され、上質感を演出。

 

モノトーンのブリックタイルがあしらわれ、ご近所のカフェに負けないくらいおしゃれなキッチン。L字型でワークトップも広めに確保されています。

カウンターの下には敢えて扉を付けず、ご自分で使いやすくアレンジしていただけるフリースペースに。毎日お料理するのが楽しくなりそうなキッチンですね！

 

ベッドルームは約5.6帖。LD側からも採光が確保できるので、閉塞感なく快適に過ごせそうです。新設されたウォークインクローゼットは、棚とハンガーポールがコの字型に配され、収納力バツグン！事務所などで使用される場合は、打合せスペースやプライベートスペースなどとして多目的に活用できそうです。

 

水廻りは一転して明るいカラーリングでナチュラルな雰囲気。洗面化粧台は、デザイン性の高いベッセルタイプが採用されています。そしてその隣には、天井まである収納棚が。リネン類やランドリーグッズをまとめて仕舞えます。生活動線がスムーズで、見た目も素敵なので楽しく暮らせそうですね！

 

玄関にはかわいいらしいシューズボックスが設置されています。LDのチェッカーガラスのドアもかわいい。室内の建具や照明はブラックで統一されていますが、マットな材質で温かみが感じられます。素材感や表情の異なるパーツがバランス良く配され、お部屋を彩ります♪

 

最後にバルコニーと眺望です。バルコニーには全面にウッドデッキが敷かれています。

前方にはビルがあり、残念ながら開放的な眺望は望めませんが、通りの道幅が広いので、そこまで圧迫感はないかと思います。ビルの谷間には明治神宮の緑もチラリ♪

都心ならではのフットワークの良さを活かし、軽やかなハラジュクライフを始めてみませんか(◍•ᴗ•◍)