恵比寿ビリジアンは、恵比寿ガーデンプレイス近くに建つレトロな佇まいのマンションです。恵比寿駅東口から徒歩5分で、スカイウォークからは徒歩1分の便利な立地。マンションの南側は恵比寿南一公園に面しているので、陽当りや眺望がよいのも魅力です。
1968年9月築の6階建、総戸数24戸の小規模なマンションです。築年数は経っていますが、2018年に大規模修繕工事実施済みで、各住戸の玄関ドアも交換済みなど管理体制良好です。
事務所利用可、ペット飼育不可です。

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恵比寿駅のスカイウォークを出て、アメリカ橋（恵比寿南橋）を渡ってすぐの角地に建っています。スカイウォークから徒歩1分、恵比寿ガーデンプレイスも徒歩2分のとても便利な場所です。

線路や交差点の近くですが、マンション南側には恵比寿南一公園があり、のどかな雰囲気です。前面が公園のため、陽当りと眺望に恵まれた住戸が多く、利便性と居住性を兼ね備えています◎

 

1968年9月築の6階建、総戸数24戸の小規模なマンションです。30㎡台のお部屋が中心となっており、単身者や事務所利用に適したマンションです。

エントランスはコンパクトながらもガラスブロックを効果的に用い、柔らかな光を取り込んでいます。渋いタイルの壁面や、共用階段のヨーロピアンな鉄柵など、レトロ好きにはたまらない可愛い要素がたくさん。

階段を上がったところにエレベーターホールがあります。

築年数は経っているものの、2018年に大規模修繕工事実施済みで共用部も清潔な印象です。各住戸の玄関ドアも新しく交換済みで良好な管理体制がうかがえます。

理事長への申請と許可が必要になりますが、事務所利用も可能です。

 

 

 

恵比寿駅のスカイウォークから徒歩1分、恵比寿ガーデンプレイスも徒歩2分です◎ウェスティンホテルや東京都写真美術館、恵比寿ガーデンシネマなどの多彩な施設が集積し、華やかななかにもゆったり落ち着いて過ごせる人気のスポットです♪

マンションの南側には、恵比寿南一公園があります。イカの滑り台があることから通称「イカ公園」とも呼ばれていますが、園内にはボール遊びができるスペースやストレッチ用の器具もあり、ご近所の方の憩いの場所になっています◎

 

 

 

 

 

■成約済み　4階部分（1LDK／39.29㎡）　

 

●南向き角部屋、陽当たり・眺望良好！

●フルリノベーション実施済み（2023年7月）

●事務所利用可能（要申請）

 

4階部分にフルリノベーション済みの雰囲気のよいお部屋が販売開始いたしました！

公園に面した、明るい南向きの角部屋です◎

 

専有面積約39㎡のコンパクトな1LDKの間取り。南向きの掃き出し窓からサンサンと日差しが入り、日中は照明不要の明るさ。温かみのあるフローリングも心地よく、陽だまりでまったり寛ぎたくなる空間です。

ダイニングキッチンと寝室を引き戸でゆるく仕切る仕様で、寝室部分にはハイドアのクローゼットが備わっています。枕棚も活かして賢く収納し、居住スペースを広く使いたいですね。

 

開放感のある対面式キッチン。すぐ横に東向きの大きな腰窓があり、爽やかな自然光が入ります。3口コンロ、食洗機など自炊派も満足の仕様です。

洗面室、バスルーム、トイレなども一新され快適にお使いいただけます。三角形の幾何学パターンや、くすみカラーのドアがさり気なくかわいい。

玄関はコンパクトな広さですが、オープン棚が設置されていて無駄のない空間づかいが嬉しい。室内が丸見えにならないつくりも好印象です。

 

立地の良さはもちろん、陽当たり・眺望ともに良好で、床面積以上の暮らしやすさを実感できそうですよ◎

 

 

 

 

●陽当り・通風良好な南向き角部屋

●恵比寿南一公園を望む穏やかな眺望

●新規内装リノベーション済み（2021年完了）

 

 

 

 

 

 

広めのリビング＋洋室という使い勝手のよい1LDKタイプのお部屋です。

撮影に行った日はちょうど恵比寿南一公園の桜も綺麗に見えて、恵比寿駅近くでありながら開けた眺望にも感激しました。バルコニーのレトロな模様の柵もかわいらしい。

 

 

 

約4帖の寝室側。こちら側の収納はやや物足りませんが、リビングにも衣類収納があるのでお部屋全体としては十分な収納量かと思います。

寝室の窓からは交差点が見え、こちらの景色も圧迫感がありません。例のかわいい柵もちらり。

 

 

キッチンは３帖ほどの空間に独立していますが、事務所や事務所兼住居で利用される方は来客時に生活感を隠すことができて便利そうです。

水回りはキッチン奥にかたまっており、やや窮屈な印象があるかもしれません。お風呂は、足を伸ばすことはできないサイズです。

しかし、角部屋のためキッチンからお風呂まで窓があり閉塞感を和らげてくれています。また、事務所利用の方はこの居室から奥まったトイレの位置が意外とスタッフや来客者から喜ばれそうです。

 

 

姿見と十分な収納力を備えたシューズボックス。

玄関を出るとレトロな雰囲気の共用部とのギャップが面白いです。築年は経っていますが、共用部は綺麗に保たれているマンション。

好立地のレトロマンションとリノベーションしたてのお部屋で快適に、フットワーク軽く暮らすことが出来そうです。

 

 

 

 

 

●陽当り・通風良好な南向き角部屋

●恵比寿南一公園を望む穏やかな眺望

●新規内装リノベーション済み（2021年1月完了）

 

 

4階部分に内装リノベーション済みのかわいらしいお部屋が販売になりました♪

専有面積約36㎡で、パブリックとプライベートをしっかり使い分けできる1LDKの間取りです◎

 

公園に面した洋室は、特に陽当りに恵まれ、窓辺の陽だまりが心地よい◎

広さは約5.7帖ほどで、ウォークインクローゼットを備えています。

ボタニカル柄のアクセントクロスや、バルコニーの曲線の柵が可憐でかわいい♪

 

LDKは約8.9帖。西向きの窓が並び、爽やかな光が入ります。角地のため西側も前面に建物がなく、窓を開けて開放的に過ごせそうです。奥行きのしっかりあるリビング収納とエアコン1台を備え、居住性も向上◎

キッチンの背面に洗濯機置き場、奥にサニタリールームが配置されています。サニタリールームには洗面化粧台とトイレ、シャワールームがまとまり、こちらも小窓付き。バスタブがなくシャワールームのみとなる点はお好みが分かれるかと思いますので、生活をイメージしながらご検討くださいね。

 

【リノベーション内容（2021年1月完了）】

システムキッチン交換／給湯器交換／洗面台交換／トイレ交換／全室クロス張替／全フローリング張替／全建具交換／CF張替／下足入れ交換／洗濯水栓器具交換／防水パン交換／ダウンライト設置／照明器具設置／インターフォン交換浴室／ハウスクリーニング

 

理事長への申請と許可が必要になりますが、事務所利用も可能のため、幅広い用途でご検討いただけるかと思います。