ライネスハイム赤坂は、港区赤坂9丁目の閑静な住宅街に佇むヴィンテージマンションです。敷地の南側は赤坂中学校に隣接し、東京ミッドタウンと緑豊かな檜町公園もすぐそばのため、潤いのある都心生活を満喫していただけます。

 

赤坂9丁目の閑静な住宅街に佇む3階建のマンションです。

徒歩7分圏内に六本木・乃木坂・赤坂の3駅があり、都心ならではの利便性を有しつつ、檜町公園や赤坂中学校の豊かな緑に包まれた静かなロケーションです◎

日本を代表する音楽家として名高い山田耕筰ゆかりの「南風荘」があった場所で、マンション敷地の石碑には「からたちの花」の楽譜が記されていました♪

 

日立造船旧分譲、清水建設施工による1980年3月築のマンションは、総戸数13戸の落ち着いた規模感です。

エントランスから共用部までタイルがあしらわれ、マンション表札も重厚な雰囲気。

オートロックのエントランスを抜けると、吹き抜けを設けた共用空間が広がります。

エレベーターはありませんが、最上階でも3階なので許容範囲かと思います。

ペット飼育、事務所利用可能です◎

 

 

 

●リノベーション向き

●ペット飼育可能（細則有）

●事務所利用可能（細則有）

 

 

2階部分、専有面積約43㎡の現況1LDKの間取りです。

全体的に経年や使用感が感じられるため、リノベーションが前提となりそうです。

 

約10.4帖のLDK。南東向きですが、あまり日が入らず、日中でも照明が必要です。

陽当りは淋しいものの、天井が高く、空間に広がりが感じられました◎

 

洋室は南西向きの窓がありますが、隣接する赤坂中学校の敷地より低くなっているため、こちらも日照はあまり期待できなそうです。

現在赤坂中学校の建て替え工事が行われており、窓からは仮囲いが見える状態です。

工事が終われば、静かに落ち着いて過ごせるかと思います◎

 

窓サッシと玄関ドアは2019年に交換されています。

日照や眺望を重視する方には向かないかもしれませんが、リノベーション素材としてはポテンシャルを秘めたお部屋かと思います◎

ペット飼育や事務所利用可能な点も選択肢が広がりそうです。

 

空室のため、ゆっくりとご内覧いただけます。

詳細・内覧をご希望の際は、お問合せフォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

[その他共用部]

 

中央に設けられた吹き抜けと、階段室の大きな窓から光を取り入れて明るい共用部。

内廊下設計で、吹き抜けを囲むように各住戸が配置されています。

 

ゴミ捨て場と駐輪場も整然としていて、丁寧に住まわれている印象です◎

 

 

檜町公園まで徒歩2分、ショッピングに便利な東京ミッドタウンは徒歩6分という近さ。檜町公園は緑や庭園の水辺があり、普段のお散歩に気持ちよく利用できそうです。敷地内にある安藤忠雄設計の21_21DESIGN SITEでは年間通して様々な展示を開催していて、アートも気軽に楽しめます。

マンション南側には港区立赤坂中学校と港区立中之町幼稚園があります。現在、赤坂中学校一帯は、幼・小中一貫教育校として施設の整備計画が進められており、緑豊かな環境や伝統を継承しながら新しく生まれ変わる予定です◎