NK麹町コータースは、千代田区三番町の番町学園通り沿いに建つヴィンテージマンションです。市ヶ谷駅より徒歩5分、半蔵門駅より徒歩6分の超都心に立地しながら、マンションのそばには「東郷元帥記念公園」と、「千代田区立九段小学校」があり、緑や名門校に囲まれた閑静な住環境です。
1969年7月築の11階建、総戸数73戸のマンションで、レンガ色の個性豊かな外観が際立ちます。100㎡を超える大型住戸もあり、ゆとり溢れる都心生活を享受できます。ペット飼育可能です。

都内屈指の邸宅街として知られる番町エリアに建つヴィンテージマンションです。市ヶ谷駅より徒歩5分、半蔵門駅より徒歩6分の超都心に立地しながら、公園や大使館、学校などに囲まれた良質な住環境です。

東京の名門とされる私立女子高や、人気の公立学校から形成される「番町学園通り」沿いに建っていて、マンションの目の前には「千代田区立九段小学校」と「東郷元帥記念公園」があります。

1969年7月築の11階建、総戸数73戸のマンションで、レンガ色の個性豊かな外観が際立ちます。やや雁行したファサードにより、採光・通風に優れた住戸プランを叶えているのも特徴的です。

 

エントランスは階段を下りた位置にあり、プライバシーが守られます。スロープもあります。

オートロック付きで防犯面も安心です。改修済みのモダンなロビー空間。共用部も整然としていて、清潔感があります。

 

 

 

 

■その他共用部

雁行したファサードや、レトロな花台が個性的で存在感を放つマンションです。

改修済みのモダンなエントランスロビーには、立派な生花が飾られていて、愛着をもって住まわれている様子がうかがえました。

エレベーターが一基、安心の内廊下設計です。階段室に沿って四方に住戸が配置された少し珍しいつくりで、お部屋によってはエレベーターと階段を使用する必要があります。少しお好みがわかれるかもしれませんが、角部屋率が高く、採光・通風が確保しやすくなっています。

 

 

 

 

 

皇居の西側に広がる番町・麹町一帯は、江戸時代には旗本の屋敷が立ち並び、明治以降は財界人や文化人が多く暮らした歴史あるお屋敷街として不動の人気を得ています。

千鳥ヶ淵公園から九段方面まで続く遊歩道は毎日のお散歩コースにも最適です。

 

桜の名所としても有名な千鳥ヶ淵。見頃の時期にはライトアップが行われ、幽玄な世界が広がります。

 

マンションの目の前ある「東郷元帥記念公園」と、ブランド小学校として人気の「千代田区立九段小学校」。「東郷元帥記念公園」は、明治の偉人東郷平八郎の私邸の一部が公園となったもので、園内には東郷邸にあったライオン像や力石が残されています。改修工事のため公園の一部は現在も閉鎖されていますが、春には新緑や桜も楽しめるそう。

 

一番町エリアにある駐日英国大使館。1898年に駐日英国公使のアーネスト・サトウ氏が大使館前に桜を植え、それが現在の千鳥ヶ淵の桜並木に繋がっていったそうで、大使館の正門前には記念碑もあります。谷口吉郎が設計したモダニズム建築「東京国立近代美術館」も徒歩圏内です。2001年に坂倉建築研究所による増改築が行われ、レストラン「L’ART ET MIKUNI（ラー・エ・ミクニ）」も併設されています。皇居の四季を眺めながらアートなお料理を堪能できますよ♪

市谷方面には素敵なカフェやパン屋さんが豊富です。「靖国神社」や「日本武道館」もお散歩圏内です。

 

 

 

 

3階部分にスケルトンからのフルリノベーション住戸が販売開始いたしました。

専有面積約142㎡で、4LDKまたは3LDKの間取りプランをお選びいただけます。

 

約34帖もの広々としたLDK。南と西の2面に窓とバルコニーがあり、柔らかな光に満ちたゆとりの住空間です。ウォルナットの無垢材フローリングも上質な印象。

 

三方角部屋のため窓が多く、バルコニーは4か所にあります。3つの洋室もそれぞれバルコニーに面し、自然光が入ります。

各所に設けられた収納や、ダブルボウルの洗面化粧台、1822サイズのバスルームなど、快適な暮らしを叶える設備・仕様も魅力です。

ヴィンテージマンションでは珍しくペット飼育も可能ですので、大切なペットとものびのびお住まいいただけるかと思います。

 

 

 

 

■成約事例 　9階部分（1LDK／48.60㎡）

 

●東郷公園を見晴らす開放的な眺望

●新規内装リノベーション住戸

●ペット飼育可能（飼育細則有）

●管理費12,180円/月、修繕積立金12,450円/月、特別積立金870円/月

 

 

9階部分、東郷公園側のお部屋位置です。

正面に東郷公園と、千代田区立九段小学校が見渡せ、超都心でありながら長閑で開放的な眺望です。

 

約14.36帖のLDK部分。北向きですが、柔らかな自然光がしっかり入ります。撮影にお邪魔した日は薄曇りでしたが、日中は照明を消しても過ごせる印象でした。ペアガラスサッシなので、結露対策や断熱効果も期待できます。

キッチンも明るい窓辺にあり、採光・通風良好。壁付けタイプのキッチンは、背面にキッチンカウンターが備わっていて機能的に使えそうです。食洗器も装備。

 

洋室は7帖ほどの広さ。リビングとは引き戸で仕切ることができ、廊下側に開き戸もあって動線がスムーズです。

水まわりもリニューアル済みで気持ちよくお使いいただけます。1317サイズのバスルーム、収納が充実した洗面化粧台、温水も使える混合水栓付の洗濯機置き場など、生活しやすい仕様が嬉しい。

 

 

 

■成約事例 　6階部分（2LDK／74.12㎡）

 

●新規内装フルリノベーション住戸

●約20帖のゆったりとしたLDK

●ペット飼育可能（飼育細則有）

●管理費17,660円/月、修繕積立金18,990円/月、特別積立金1,320円/月

 

6階部分に新規内装リノベーション済みのお部屋が販売開始いたしました。

専有面積約74㎡のゆとりある2LDKタイプは、カップルや少人数のご家族などにおすすめです。

 

約20帖のゆったりとしたLDK。南向きの掃き出し窓と、東向きの腰窓の2面から柔らかな光が感じられます。

ダイニングとリビングのゾーニングがしやすい伸びやかな空間で、高級感のある折り上げ天井も好印象です。

 

ちなみに照明を消すとこのような雰囲気。晴れていればもう少し明るい日差しが期待できるかと思います。

バルコニーは南向き。前方にはホーマット三番町などのマンションが建っていますが、距離がしっかり離れているので、日差しが遮られることはなさそうです。爽快な抜け感はありませんが、整然としていて落ち着いた眺望です。

 

使いやすそうなＬ字型のキッチン。ワークトップが広く、収納力のあるカップボードも備わり機能的です。グレーカラーのタイルや、照明がかわいらしい。

 

リビング横の約5.2帖の洋室部分。透過性のある引き戸のため、閉め切っても窓辺の光が届き、エアコンも装備しているので快適に過ごせそうです。キッチン側にもドアがあり、2way動線が地味に便利。

 

約8.0帖の洋室部分。窓がなく梁も少し目立つため、やや圧迫感があるかもしれませんが、室内窓を設けて採光と抜け感を確保しています。大きめのクローゼット、エアコン一基付き。

 

リニューアル済みの爽やかなサニタリースペース。1418サイズのゆったりとしたバスルーム、手洗器付のトイレ、収納豊富な洗面化粧台、温水も使える混合水栓付の洗濯機置き場などなど、暮らしやすさを叶える設備・仕様です。

玄関には天井まで高さのあるジュークボックスが。姿見もあり、お出かけ前の身だしなみチェックに便利です。住戸玄関はレトロな趣き。ミルクボックスも愛らしい。