「渋谷美竹ハイム」は、渋谷一丁目の高台に佇むヴィンテージマンションマンションです。Miyashita parkそばの渋谷駅B1出口から徒歩3分でありながら、表参道駅や明治神宮前駅も10分圏内でアクセスできる足回りの良い立地。マンションから徒歩1分ほどのSHIBUYA CASTには東急ストアもあり、近隣にはジムやドラッグストア等生活利便性も良いです。
大通りから奥まった閑静なエリアにあるため、高い利便性を有しながら落ち着いた住環境も享受することができます。
地上8階建、総戸数76戸のコミュニティで、重厚感のあるタイル貼りの外観が街並みに調和しています。エントランスやロビーなどの共用空間もヴィンテージホテルを思わせる上質な設えで、ゆったりと落ち着いた空間が広がっています。耐震補強工事も行なっており、管理状況もとても良いマンションです。

渋谷区渋谷一丁目に佇むヴィンテージションです。Miyashita parkやSHIBUYA CASTそばでありながら明治通りや青山通りなどの大通りから奥まった閑静なエリアにあり、高い利便性を有しながら落ち着いた住環境も享受することができます。

マンションは1980年築の8階建、総戸数76戸のコミュニティ。赤茶色のレンガタイル貼りの風格ある外観が街並みに調和しており、新耐震基準もクリアしています。組合にて随時必要なメンテナンスを行なっているため管理状態も非常に良く、日々快適にお過ごしいただけそうです。

 

 

 

 

本物件は詳細の一般公開を控えており、ご関心をお持ちの方へ個別にご案内を差し上げております。

詳細につきましては、お電話またはお問合せフォームよりお気軽にご連絡ください。

 

 

 

 

＜外観・共用部＞

エントランスロビーはバルセロナチェアやLC2ソファなどが贅沢に並び、ヴィンテージホテルのような上質な設え。共用廊下もカーペットが敷かれ、ヴィンテージマンションらしいゆったりとした開放感に包まれています。また、エレベーター2基に各階ゴミ置き場、宅配BOXなど共用部も充実しており、管理状態とても良好です。

 

敷地1Fには豊かな植栽やエントランス周りに設けられた水辺空間など、都市にいながら緑と水辺の潤いに包まれた暮らしを実現してくれます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

●北東向き、窓面の多い解放感ある1LDKタイプ、眺望良好

●2003年スケルトンからのフルリノベーション、2021年トイレ新規交換済み

●天井高約2.47m、背の高い方も快適な天井高&ハイサッシ

5F部分、マンション内でもおすすめの北東向き1LDKタイプを販売開始いたしました！

 

 

約12.3帖のリビング・ダイニング・キッチンは整形かつ、コーナーに梁の無いハイサッシによりとても解放感があります。北東向きですが、周辺建物の真っ白な外壁のおかげもあり？室内は明るい印象でした。

 

 

バルコニーからは渋谷駅近くとは思えない、爽快な青空が広がります。周辺も住宅や小規模なオフィス等が多く、驚くほど静かな環境。眼下には数件の小規模なビルと隣接するタワーマンションの緑地が広がるため、この立地で当面眺望に変化が無さそうであることもおすすめしたい点です。

リビングと寝室が雁行して並ぶ1LDKタイプのため、三角形の広めのバルコニーが2つあるのが少し嬉しい。

 

 

室内の内装はとても綺麗な状態です。過去に部分的にフローリングやクロスの張り替えを行なっておりますが、お好みで交換もご検討ください。キッチンやエアコンは使用できる状態ですが、交換後20年程経過しています。

 

 

 

 

約6.5帖の寝室。こちらもベッド等を配置しやすい整形の間取り。午前中は程よく光が入り、気持ちよく起床できそうです。

 

 

洗面・バスルームも交換後10年以上経過していますが、清潔感のある状態。トイレは2021年に売主さまが交換済みです。水回りは玄関側に無駄なく集約されていますが、窮屈な印象もなく上手に配置されていると思いました。

 

 

廊下からリビングへのドアのアイアン模様も印象的。こちらは前の所有者様が取り付けられたようですが、お部屋に合っていたのでリビングのペンダント照明と一緒にそのままに。大容量のシューズボックスが設置された玄関もゆとりがあり、品の良い入り口です。

 

 

賑やかな渋谷駅そばのエリアということを忘れる、静かで落ち着きのあるマンションとお部屋。

フルリノベーションされたのが20年以上前なので設備類はほぼ交換が必要とお考えいただきたいのですが、それぞれの所有者が大事に使用されてきたことが伺える空間です。

 

現在売主様が使用中ですが、内見は比較的調整できますのでお気軽にお問い合わせください。

 

 

 

 

 

■成約済　3階部分(1LDK ／ 50.55㎡)

 

・内装新規リノベーション工事実施中(2022年7月28日完成予定)

・動線や収納にこだわった間取り

・ペット飼育可(細則有)

 

 

人気の渋谷美竹ハイムより、コンパクトな1LDKタイプのお部屋が販売となりました。

現在リノベーション工事中で、7月末に完成予定。コンパクトながらも使い勝手のよさそうな間取りで、収納スペースも豊富です。お一人暮またはDINKS、セカンドルームなどにいかがでしょうか？

 

リノベーション内容

システムキッチン新規交換(浄水器一体型水栓付)／フローリング全室貼替／洗濯パン・水栓新規交換／ウォシュレット一体型トイレ新規交換／建具新規交換／クロス全室貼替／ユニットバス新規交換／洗面化粧台新規交換／クリーニング等…