青山・表参道周辺エリアを中心に高級マンションからヴィンテージ、
リノベーション物件など優良な物件を厳選してご紹介！

 

 

 

■販売中　最上階9階部分 (1LDK＋2S)　17,800万円〈新価格〉

 

●南東向き角住戸 　都心の眺望が楽しめるルーフバルコニー付

●フルオーダーリノベーション履歴有（2016年8月実施）

●ペット飼育可能（細則有）

 

 

最上階9階部分、東南・北東向きの角住戸が販売開始いたしました。

2016年に今のオーナー様がミラノにある、とある邸宅をイメージしフルリノベーションされた、感度の高い素敵なお部屋です。

 

約123㎡の1LDK＋2Sという贅沢な空間づかいで、LDKはゆったり約19帖を確保。 東南と北東の2面を窓に囲まれ、爽やかな光と心地よい開放感に包まれます。

無塗装のオーク材を使用した床に、陰影が美しいポーターズペイントの塗装壁、天井は木のルーバーになっていて、さまざまな質感が楽しめる空間。カウンター付の造作キッチンも存在感がありながらも色味を合わせているのでスッキリとお部屋になじんでいますね。

 

壁には縁取られたニッチやモールテックスで造られたの収納があったりと、細部の仕上にも拘りを感じます。

 

2つの異なる幅の無垢材が無作為に張られ、空間をより表情豊かものにしています。

 

間仕切りを兼ねたブックシェルフでLDKと緩やかに区切られたLibrary Gardenと呼ばれるスペース。本を読んだり植物を愛でたり..多目的に使える趣味のための空間です。隣り合う寝室とはスチールとガラスで構成されたパーテーションで仕切られています。

 

大容量のウォークインクローゼットは約7畳を確保。

 

玄関ホールの途中に作られた約2畳程の書斎。畳敷きで木の壁に囲まれお籠り感のあるこちらのお部屋は書斎としてだけでなく、ヨガをしたりメディテーションスペースとしてなど、心を整える空間として重宝しそうです。

 

洗面所とバスルーム、トイレはホワイト＋躯体現しでラフさの中にも品のあるデザインに。

 

エントランスとホールは、躯体を上手に生かしたギャラリーのような設え。

 

 

最後に眺望の様子。リビングから続く目線の先にはウッドデッキが敷かれた約37帖のゆったりとしたルーフテラスが広がります。周囲に高い建物がないため新宿から渋谷の街を一望でき、夜は都心らしい夜景が楽しめます。水栓も設置してあるので植物を育てたり、夏場はプールを設置してもよさそうです。

 

 

デザイン性・機能性を兼ね備えた素敵な住空間。素材にこだわった素敵なお部屋をぜひ現地でお確かめくださいませ。

お問い合わせお待ちしております！

 

 

リノベーション内容(2016年8月実施)

間取り変更、天井・床・壁新規造作、建具新規設置、キッチン・浴室・洗面・トイレ・給湯。照明等設備新規設置、給排水管(専有部分)交換 等

 

 

 

 

 

■その他共用部

 

敷地内に駐車場、駐輪場があります（空き状況要確認）。駐輪場の一角には観葉植物がずらりと並び、大切に育てられている様子に和みました。

 

 

 

 

 

物件周辺には、「松濤」という地名の由来になっている「区立鍋島松濤公園」があります。桜をはじめ、四季折々の自然が美しい公園は、散策路も整っているので、お散歩にも最適です。

また、「観世能楽堂」や「松濤美術館」「戸栗美術館」など、古典芸能や芸術が息づく場所でもあり、街の雰囲気をさらに趣きあるものにしています。

 

 

 

 

■成約済　2階部分（1LDK／69.61㎡）

 

 

●南東・北東・北西の3方角部屋につき日当たり・通風良好

●リノベーション履歴有（2021年5月実施）

●ペット飼育可能（細則有）

 

 

2階部分にリノベーション履歴のある爽やかなお部屋が販売開始いたしました。

専有面積約69㎡のゆったりとした1LDKタイプは、角部屋のため窓が多く、採光・通風に優れて暮らしやすそうです。

 

室内は2021年5月にリノベーション済です。水まわり設備の交換、クロス・天井・フローリングの張り替え、カップボード・システム収納設置などが行われており、きれいにお使いです。

リビングダイニングは約23帖の広さ。南向きのバルコニーに加えて東側にも開口部があり、明るい光と爽やかな風が入ります。床暖房、エアコン一基も備わり、快適にお過ごしいただけます。

キッチンスペースもゆとりがあり、なんとこちらにも床暖房付。カップボードなどの豊富な収納や、家事動線の良さも魅力です。

 

バルコニーは明るい南向き。正面にガソリンスタンドがある点でややお好みが分かれるかもしれませんが、日照が遮られることはありません。東側には松濤の住宅街が広がり、落ち着いた眺望です。

 

約5.9帖の洋室部分。北東・北西の2面採光で、小さめながらバルコニーもあります。システム収納とオープン棚も備わり、寝室や書斎などに使いやすそうです。

 

こだわりのクロスに彩られたサニタリースペース。バスルームに小窓があるのも特筆すべきポイント◎

 

 

 

 

■成約済  5階部分（1LDK／48.84㎡） 

 

●新規リフォーム住戸（2022年7月末完成予定）

●南東向きで日当たり良好

●ペット飼育可（飼育細則有）

 

5階部分に新規リフォーム物件が販売開始いたしました！

専有面積約48㎡の1LDKタイプは、リビング・洋室どちらも南東向きのバルコニーに面して日当たり良好です。

 

 

 

 

■成約済み 4階部分（2LDK／69.61㎡）

 

●自然素材を活用したリノベーション住戸

●南東角部屋につき日照・通風・眺望良好！

●鍋島公園の杜を借景に渋谷の夜景を一望

●ペット飼育OK

 

 

4階のお部屋が販売になりました。69.61㎡の2LDKで、ご夫婦またはお子様お一人のファミリーなどに良さそうです。

 

室内は、自然素材をふんだんに活用したリノベーションが行われています。

南東向きで明るい光に満ちたお部屋。角部屋のため、窓を開けると爽やかな風が吹き抜けます。

壁と天井には、貝殻を練り込んだ天然素材のシェルペイントが施されています。シェルペイントに囲まれた空間は、空気が清浄され、とても気持ちが良いです。

大きな壁面にはプロジェクターの映像を投影して愉しむことができますよ♪

床面には足触りのよいウール100％のカーペットが用いられ、足元からリラックスできそう。

 

LDKの一角には、小上がりになったベッドコーナーがあります。床面には無垢材が用いられ、腰かけたり、寝そべっても心地よい。

奥行きのたっぷりあるクローゼットに加え、ベッド下収納も新設されました。引き戸の建具はナニック社のウッドシャッターが使われています。

建具を開放すればパブリックスペースに、閉め切ればプライベートスペースに、変化のある空間になっています。また、ルーバーの角度は自在に変えることができ、採光や通風を調節していただける優れものです◎

 

LDKの主役となっている大型アイランドキッチンはオーダーメイドです。天板には杉の無垢材が用いられ、ダイニングテーブルを兼ねています。食洗機などの設備や収納も充実。

 

玄関側の洋室は、北東向きの2面採光です。寝室としてお使いいただくイメージでしょうか♪東側から朝日が入り、清々しく目覚められそうですね。

クローゼットは防虫や湿度調節に効果のある漆喰が用いられています。サービスバルコニーがあり、眺望も良好◎

 

玄関にはウールのカーペットが敷かれ、ホテル仕様のリラックス空間。造り付けのベンチも素敵です♪

 

最後に眺望をチェック。日当たり良好なバルコニーの先には、松濤の街並みを見晴らす清々しい眺望が広がっています。

 

 

 

 

■成約済み 4階部分（1LDK／58.3㎡）

 

 

お部屋は新規リノベ済みの１LDK。

 

ＬＤＫ部分は約１６帖！

 

 

洋室部分は約７．５帖。

クローゼット、物入収納あり。

地下１階にトランクルーム（１．９８㎡）もあります。

窓側サッシも交換済みです♪

 

バルコニーもきれいになってうれしいですね(人´∀｀)．☆．。．:*･ﾟpikapika

 

眺望良好です！

 

 

nishino