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グランドメゾン狸穴

麻布台ヒルズお膝元の低層ヴィンテージ



グランドメゾン狸穴は、麻布狸穴町の坂地に建つヴィンテージマンションです。閑静な住宅街ですが、「麻布十番」駅・「神谷町」駅・「六本木一丁目」駅・「赤羽橋」駅の複数路線が利用でき、アクセス良好も大変良好。話題の「麻布台ヒルズ」へも徒歩3分ほどと、再開発エリアに隣接しています。

  • 外観
  • 間取り
物件名 グランドメゾン狸穴 価格 8,380万円
住所 東京都港区麻布狸穴町59-1 交通 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩6分、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩10分、南北線「六本木一丁目」駅徒歩10分
専有面積 50.15㎡ 間取り 1SLDK
管理費月額 22,070円 修繕積立金 13,260円
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 1979年6月 構造規模 鉄筋コンクリート造4階建
分譲会社 積水ハウス株式会社 施工会社 池田建設
土地権利 所有権 用途地域 第1種中高層住居専用地域
総戸数 25戸 現況 居住中
引渡 相談 設備 オートロック、宅配BOX
備考 専用庭・トランクルーム使用料無/ペット飼育可(抱えられる大きさであること)
情報更新日 2024年2月13日

グランドメゾン狸穴は1979年6月築の地上4階建、総戸数23戸の低層マンションです。坂地に建つため集合エントランスは3階の位置にありますが、反対側の1階からも直接出入りすることができます。

タイル張りの美しい外観の建物はレトロな個性が光る共用部も清掃が行き届いており、オートロック・宅配BOXなど嬉しい機能も備えています。

 

 

 

 

 

 

 

■販売中 1階部分(1SLDK/50.15㎡) 8,380万円 

 

●南東向き・広々専用庭付きで陽当たり良好!

●2022年4月フルリノベーション済み、室内大変綺麗です

●ペット飼育可(規約あり)、トランクルーム付き(無償)

●麻布台ヒルズ森JPタワーまで徒歩約3分!

 

 

1F部分、広々専用庭付き&リノベーション済みのお部屋が販売開始いたしました!

 

 

 

 
 

2022年4月にフルリノベーションされたお部屋。売主様の方でもフローリングを落ち着いた色味に変更したり、カーテンからブラインドへ変更したりと手を加えられ素敵にお住まいです。天井やサッシも高めのつくりで開放感があり、南東向きの窓からはしっかりと日差しが入ります。

 

 

 

明るい専用庭はお部屋側の床がタイル張りなのでテーブルを置いてくつろだり、少し洗濯物を干すなどにも便利。開放感のある専用庭だけに、両隣の住戸とはゆるく繋がっていますが、距離感は現地でご確認ください。

近隣の建物の隙間からは東京タワーも見え、夜の雰囲気も良さそうです。。

 

 

リビングからキッチン側へ。シックな色合いのキッチンは、グリル・食洗機付きと料理好きの方にも十分な設備。背面には棚と洗濯機スペースがあり、家事が集約して行えそうです。

 

 

お庭に面した約5帖の寝室はエアコンと長物収納もしっかりとあります。

約4帖のサービスルームは売主様のようにリモートワークスペースとするも良し、本棚もあるので書斎や贅沢にウォークインクローゼットとしても利用できそうです。光が入らない空間は、PC作業が多い方には集中しやすい環境にもなります。(エアコン先行配管あり)

 

 

 

清潔感のある廊下から、無駄なくまとまった水回り。廊下からリビングのドアや、バスルームのドアがガラス仕様なので、窮屈な印象が無いのが地味に嬉しい。洗面周りも細かく収納があり、お部屋全体的にとても暮らしやすそうに感じました。

 

 

 

個人的な推しポイントはお部屋のすぐ向かいにトランクルームスペース(無償)があり、荷物の出し入れがしやすそうな点。ドラマチックな赤絨毯にも毎日気分が上がりそうです。

 

 

この立地ではなかなか得られそうにないのびやかな住空間に癒しの庭、そしてトランクルーム付きにペットも可と希少かつ魅力溢れるお部屋です。さらに、エアコンや一部家具の譲渡もご相談可能ですので、現地にてご確認くださいませ。

 

 

現在売主様が居住中のため、内見には事前の日程調整が必要です。

気になる方はお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

 

 

 

 

〈その他共用部〉

 

1F住戸の方は、裏口から道路側にダイレクトにアクセス可。「麻布十番」駅を利用される方は、こちらからだとフラットな道のりで辿り着けます。

 

 

素敵な個性のある共用部。廊下の照明もレトロな趣きで、住民により大事に使われてきたことがうかがえるマンションです。

 

 

 

 

 

なんと言っても「麻布台ヒルズ」へ徒歩3分程で到着、というのが体感するとより驚きました。休日は人の流れも意外と落ち着いているので、人気のカフェなどを日常使いできるのも贅沢だな〜と思いました。これから食品などのマーケットも開業を控え、ますます今後が楽しみです!

また、再開発により、日比谷線「神谷町」駅5番出口がオープンし、本マンションからも徒歩10分程で利用可能になりました。

 

 

 



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