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伊達坂ハイツ

ペットと暮らせるレトロマンション



「伊達坂ハイツ」は、渋谷区恵比寿三丁目の恵比寿通り沿いに建つレトロなマンションです。恵比寿駅と広尾駅の中間に位置し、どちらも徒歩11分ほどです。近隣には中層マンションやオフィスビルが立ち並び、コンビニや飲食店も点在して利便性のある立地です。
1973年3月築の11階建、総戸数48戸のマンションです。清潔感のある白い外観で、小刻みに並ぶ小窓や、螺旋階段がレトロな趣きです。築年数は経っていますが、1階部分の耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、全住戸の玄関ドアも交換されるなどしっかりとした管理体制がうかがえます。ペット飼育可能です。

  • 外観
  • 間取り
物件名 伊達坂ハイツ 価格 6,080万円
住所 東京都渋谷区恵比寿3-43-7 交通 JR山手線「恵比寿」駅 徒歩11分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分
専有面積 57.57㎡ 間取り 2LDK
管理費月額 16,620円 修繕積立金 14,210円
管理会社 東洋建物管理株式会社 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 1973年3月 構造規模 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地上階
分譲会社 佐工不動産株式会社 施工会社 佐藤工業株式会社
土地権利 所有権 用途地域
総戸数 48戸 現況 空室
引渡 即可 設備 エレベーター/駐車場:空無(月額30,000円)/駐輪場:空有(年額3,600円~6,000円)
備考 ペット飼育可(規約有:犬・猫1匹まで)
情報更新日 2024年6月20日

渋谷区恵比寿三丁目の恵比寿通り沿いに建つレトロマンション「伊達坂ハイツ」。

恵比寿、広尾、白金台のちょうど真ん中に位置し、どの駅からも徒歩10分以上と少し距離はありますが、マンションから「恵比寿ガーデンプレイス」まで徒歩9分、自然教育園や有栖川宮記念公園へも徒歩15分など、お買い物や散策も愉しめる立地です。

1973年3月築の11階建、総戸数48戸のマンションです。清潔感のある白い外観で、小刻みに並ぶ小窓や、螺旋階段がレトロな趣きです。

 

こじんまりとしたエントランスロビー。オートロックはありませんが、日勤の管理員さんが人の出入りを見守っています。管理員室の横には宅配ボックスが設置されています。

築年数は経っていますが、1階部分の耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、全住戸の玄関ドアやエレベーターも交換済みなどしっかりとした管理体制がうかがえます。

上層階の共用廊下からは六本木方面まで見渡せる爽快な眺めで、東京タワーもちらりと見えました。

 

 

 

 

■販売中 9階部分(2LDK/57.57㎡) 6,080万円 

 

●南西向きで明るく、眺望も開放的です!

●新規リノベーション済み、こだわりの住空間(2024年5月完成)

●ペット飼育可能(規約有り)

 

 

9階部分に雰囲気のよいリノベーション住戸が販売になりました!

南西向きで明るく、恵比寿・白金台の街並みを見晴らす爽快な眺望も魅力です。

 

5月にリノベーション工事を終えたばかりの真新しいお部屋。約57平米の2LDKの間取りで、LDKは約15帖です。

南西向きの掃き出し窓が並び、お部屋の奥まで明るい日差しが届きます。撮影時は曇り空でしたが、照明を点けなくても快適に過ごせる印象でした。ペンダントライトやシーリングライトなど室内にあしらわれた照明もかわいらしく、雰囲気のよい空間に仕上がっています。

 

ワイドスパンの開放的なバルコニー。陽当たり・通風良好で、お洗濯物もからりと乾きそうです。眺望も期待以上に開放的で、恵比寿や白金台の街並みを一面に見渡すことができます。空をしっかり仰げ、白金台の自然教育園の緑も遠望できました◎

ちなみに、マンションの共用部となるサッシもスムーズに開閉でき、しっかりと修繕されている様子に安心感が高まります。

 

リビングダイニングにしっくり馴染むブラックカラーのキッチン。柔らかな曲線美のカウンターと、家電収納棚が造作されていて収納豊富です。家事時短に役立つ食器洗浄乾燥機や昇降式吊戸棚も備わり、機能的に使えそうです。

 

室内窓のある約4.0帖の洋室2。ブラックカラーのモードな引き戸で仕切ることができ、柔軟に使えそうな空間です。リビング越しに光がふわりと届きますが、読書などには照明がほしくなる印象でした。

洋室2と洋室1の間にウォークスルークローゼットが設けられています。片面は衣類用のハンガーパイプ付き、もう片面には寝具なども仕舞える2段収納になっていて使いやすそうです。ウォークスルーなので風通しがよく、回遊性のある生活動線が秀逸。洋室1は約5.0帖で、共用廊下に面した腰窓があります。

 

水まわり設備も一新され、気持ちよくお使いいただけます。

玄関はプッシュプル式に交換済みで、しっかりとした管理体制がみてとれました。

玄関横のミルクボックスや、角丸の壁などレトロマンションならではのかわいらしいつくりも◎

 

ペット飼育も可能ですので(規約有り)、ペットと暮らせるヴィンテージマンションをお探しの方にもおすすめです。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ!

 

 

パーツ_地域情報

 

住みたい街ランキング上位でお馴染みの恵比寿。駅直結のアトレ恵比寿本館、西館ともにスーパーマーケットやベーカリー、飲食店などの生活を彩るショップが集積し、日常使いに便利です。

 

「恵比寿ガーデンプレイス」もマンションから徒歩9分ほど。2021年に新たに「明治屋ストアー」や、ライフが展開する「BIO-RAL」、「カルディコーヒー」、「TSUTAYA」などがオープンし、一層便利になりました。

 

マンションの位置する恵比寿3丁目は、かつては「伊達町」という名称で、宇和島藩伊達家の下屋敷があったことに由来するそう。旧「伊達町」は大通りから奥まった静かな住宅街で、伊達坂など坂もあり、風情が漂います。静かな住宅街を抜けると、白金台方面へ出ます。「マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店」も徒歩4分と、日常使いに便利な距離感です。

 

 



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