青山・表参道周辺エリアを中心に高級マンションからヴィンテージ、
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千代田区四番町、番町学園通り沿いに静かに佇む「サンビューハイツ四番町」。麹町駅から徒歩5分、市ヶ谷駅や半蔵門駅も徒歩10分圏内にあり、複数の路線を使い分けられる立地です。

明治から昭和にかけて多くの文化人が居を構えたこの界隈には、今も都心特有の騒々しさを離れた落ち着きがあります。隣接する建物の公開空地には、季節ごとに新緑やツツジが彩りを添え、歩道沿いにも穏やかな景観が広がっています。また、番町小学校の学区域（徒歩5分）であり、教育環境が整っていることも魅力です。

 

建物は1977年竣工の5階建て。総戸数42戸という、暮らしの気配がほどよく感じられる規模感です。築年数は経っていますが、2022年に大規模修繕工事を終えており、管理状況のよいマンションです。

 

 

 

 

 

 

●南西向きの最上階角部屋

●2026年1月にフルリノベーションを終えた端正な室内

●すべての居室に窓があり、光の巡る落ち着いた住空間

 

 

ご紹介するお部屋は、最上階に位置する5階の角住戸。

専有面積は約71㎡、ゆとりある広さを備えた2LDKの間取りです。

 

2026年1月下旬にフルリノベーションを終えた端正な室内。LDKは約21.2帖の広さを確保しており、家具を配置しても十分なゆとりが保たれています。

南東向きの窓から日差しが届くほか、洋室側の室内窓からも光が通り、空間全体に柔らかな明るさが巡ります。奥行きのある収納棚も備わっているため、日用品をまとめて収めることで居住スペースをすっきりと維持できそうです。

 

キッチンは、空間の広がりを感じさせるアイランド型を採用。背面にはお揃いのバックカウンターが備わっており、調理家電の配置や配膳、食器・ストック類の整理まで、キッチン周りの作業を効率よく行える設計です。

 

キッチンスペースまでは光が届きにくいものの、リビング側は照明なしでも穏やかな日差しが感じられます。

バルコニーは奥行きが限られているため、実用面では室外機置場としての利用が中心です。住戸配置の関係で、他住戸からの視線が気になる面はありますが、最上階ならではの開放感があり、空をしっかり仰ぐことができます。建物の合間には公開空地の緑も望め、都心立地ながら落ち着きのある眺めです。

 

約6.0帖の洋室は、やや変形した間取りのため帖数よりもコンパクトな印象を受けますが、二面採光で陽当たり良好です。隣接する建物と一定の距離が保たれているため、小窓からも十分な日差しが届きます。室内窓はデザインのアクセントになるとともに、リビング側へ光が抜ける仕様。

シングルベッドが置ける広さを確保しており、クローゼットも収まりよく備わっています。リビング側から続くバルコニーは、建物の合間に一定の隙間があり、抜け感のある眺望です。

 

もう一つの洋室は約5.1帖。小窓から光が入り、薄手のカーテン越しにも穏やかな明るさが感じられます。下がり梁があるため、天井高や実際のボリューム感については、現地でお確かめいただければと思います。引き戸のウォークインクローゼットやエアコンが設置済みで、個室としての機能も整っています。

 

水まわりもリニューアル済みで、シックなダークトーンで統一されています。継ぎ目のないシームレスな洗面化粧台や、リネン類・洗濯用品を収められる棚など、使いやすい仕様です。浴室には追い焚き・浴室乾燥暖房機能を備え、トイレは空間をすっきりと見せるタンクレストイレを採用。デザイン性だけでなく、日々の使い勝手にも配慮されています。

 

玄関から続く廊下の壁面にはリブパネルがあしらわれ、陰影のある上質な雰囲気。カウンタータイプのシューズボックスは飾り棚としても活用でき、インテリアを楽しみながら住まいの顔を整えられそうです。

 

都心ならではの利便性と落ち着いた住環境をあわせ持つ番町エリア。千代田区立番町小学校や九段幼稚園、女子学院中学校・高等学校も徒歩5分圏内にあり、教育環境を重視されるファミリーにもおすすめです。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

■その他 外観・共用部

 

隣接する建物の公開空地には緑やツツジが広がり、タイル貼りの外観をやさしく彩っています。

 

エントランスはオートロック仕様。共用部はエレベーター1基・内廊下設計で、落ち着いた印象です。

 

 

 

番町文人通りへと続く公開空地の小道。平日日中も穏やかな空気が流れています。

 

人気のベーカリーカフェ「No.4 」まで徒歩3分。焼き立てのパンや薪窯ピザ、コーヒーを気軽に楽しめる憩いのスポットです。日々のお買い物には「成城石井 市ヶ谷店」が便利（徒歩5分）。輸入食品や惣菜類も充実しており、帰宅途中にも立ち寄りやすい距離感です。

 

皇居の西側に広がる番町・麹町一帯は、江戸時代には旗本の屋敷が立ち並び、明治以降は財界人や文化人が多く暮らした歴史あるお屋敷街として不動の人気を得ています。千鳥ヶ淵公園から九段方面まで続く遊歩道は毎日のお散歩コースにも最適です。

 

桜の名所としても有名な千鳥ヶ淵。見頃の時期にはライトアップが行われ、幽玄な世界が広がります。

 

一番町に建つ駐日英国大使館。1898年に駐日英国公使のアーネスト・サトウ氏が大使館前に桜を植え、それが現在の千鳥ヶ淵の桜並木に繋がっていったそうで、大使館の正門前には記念碑もあります。谷口吉郎が設計したモダニズム建築「東京国立近代美術館」も徒歩圏内です。2001年に坂倉建築研究所による増改築が行われ、レストラン「L’ART ET MIKUNI（ラー・エ・ミクニ）」も併設されています。皇居の四季を眺めながらアートなお料理を堪能できます。