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南青山スカイハイツ

耐震補強工事実施済の低層マンション!事務所使用OK!



南青山スカイハイツは、港区南青山4丁目の閑静な住宅街に佇む低層マンションです。表参道駅から徒歩5分という恵まれた立地で、近隣には港区立青南小学校や保育園などが建つ穏やかなエリアです。1975年6月築の地上5階建、総戸数76戸の良質なコミュニティです。大規模修繕や耐震補強工事が実施されており、管理体制良好です。
エントランスは夜間オートロックです。事務所使用も可能です◎

  • 外観
  • 間取り
物件名 南青山スカイハイツ 価格 5,980万円
住所 東京都港区南青山4-18-21 交通 東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩5分
専有面積 41.21㎡ 間取り 1LDK
管理費月額 14,800円 修繕積立金 6,200円
管理会社 株式会社小田急ハウジング 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 1975年6月 構造規模 鉄筋コンクリート造地上5階建
分譲会社 株式会社ファミリー 施工会社 株式会社長谷川工務店
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
総戸数 77戸 現況 リフォーム中
引渡 相談 設備 エレベーター/駐輪場/夜間オートロック(22時~翌5時)/防犯カメラ
備考 事務所使用相談(要理事会の承認)/ペット飼育不可/給湯料(基本料)2,500円/月、水道料(基本料)2,000円/月/2013年12月耐震補強工事実施/2018年大規模修繕工事実施済み/管理費・修繕積立金改定検討中
情報更新日 2021年11月11日

 

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南青山スカイハイツ-外観写真
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南青山スカイハイツ外観写真 南青山スカイハイツ-外観写真
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南青山スカイハイツのエントランスホール RIMG0344

表参道駅から徒歩5分ほどですが、駅周辺の華やかな様相とは一転して高級マンションが並ぶ閑静な住宅街に建っています。港区立青南小学校や青南幼稚園などもあり、のどかな雰囲気。

1975年6月築の地上5階建、総戸数76戸のマンションです。築年数は経っていますが、大規模修繕や耐震補強工事が実施されており、管理体制良好です。

エントランス内も明るい。夜間はオートロックになるので安心感がありますね◎

 

 

 

パーツ_販売中

 

 

■販売中 4階部分(1LDK/41.21㎡)5,980万円

 

●新規内装リノベーション住戸(2022年2月)

●4F部分、北西向きで眺望良好なお部屋です。

●2013年耐震補強工事実施済み

 

 

4F部分、新規リノベーション工事中のお部屋が販売開始いたしました!

工事中内見も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

 

 

 

 

 

 

 

 

<その他共用部>

南青山スカイハイツのエレベーター
南青山スカイハイツの共用廊下 南青山スカイハイツの共用廊下
南青山スカイハイツの共用部

廊下は、内廊下設計。

窓もあって明るい雰囲気です◎

 

南青山スカイハイツの屋上
南青山スカイハイツの屋上 南青山スカイハイツの屋上
南青山スカイハイツ-屋上
南青山スカイハイツ-共用部写真

屋上からは、青山の街並みが一面に見渡せます♪

周囲に高い建物がなく、開放的!これは気持ちがいい~

お洗濯物干場としても利用できます◎

 

 

 

 

 

 

木目調の1DKタイプはコンパクトな面積ですが、ダイニングルームとベッドルームを引き戸で分けたプラン。

事務所利用も可能なマンションなので、寝室側をしっかりと隠したい方におすすめです。

 

壁付キッチンはカウンター収納付きで、電子レンジやトースターもすっきりと収納でき、生活感も軽減できそう。

コンパクトなお部屋でも隅々まで収納が充実した機能性の高い住空間になっています。

 

詳細はお問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

■4階部分(3SLDK/122.03㎡)成約済み

 

●新規リノベーション住戸

●122㎡のゆとりの住空間

●大型ルーフバルコニー付

 

 

4階部分、北西・北東の角部屋で、約51㎡の大型ルーフバルコニーが付いています◎

新規内装リノベーションが実施され、綺麗に生まれ変わったお部屋。

専有面積約122㎡のゆったりとした3LDKの間取りで、全居室がバルコニーに面し、採光・通風良好です。

リビングは二面採光を確保。柔らかな光が差し込み、心地よく過ごせそうです◎

リビングと緩やかに区切られたダイニングの横には、サービスルームが続きます。

造作デスクとソファ、エアコンも設置済みですので、ワークスペースとしても快適にお使いいただけそうですね。

 

キッチンスペースも広々としていて、機能的です。

キッチン横には可動棚が並ぶパントリーがあり、一角には小さなテーブルとイスが造作されています◎こういうニッチなスペースも重宝しそうですね♪

 

洋室は3室ともバルコニーに面し、北向きになるものの、自然光がしっかり感じられます。

それぞれのお部屋にクローゼットやウォークインクローゼットがある他、ファミリークローゼットやシューズインクローゼットが備わり、収納が充実しているのも嬉しい◎

 

【リフォーム内容】

システムキッチン新規交換(食洗器・浄水器一体型水栓付き)/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)/建具新規交換/エアコン新規設置(リビング)/クロス貼替/フローリング張替/TVモニター付きインターホン新規交換/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット一体型トイレ新規交換/ダウンライト新規設置/床暖房有/洗濯パン・水栓新規交換/ルームクリーニングなど

 

 

 

■3階部分(1K/30.60㎡)成約済

 

●収納豊富な1K

●事務所・SOHO利用可(規約に準ず)

●眺望良好

 

ご紹介するお部屋は3階、専有面積約30.60㎡の1Kです☆

壁面に収納棚や可動棚がずらりと並び収納豊富なお部屋です◎

水回りや床面などに若干の使用感がありますので、ご自身でリノベーションをお考えの方にもお薦めです。

北西向きのバルコニーに面した室内には柔らかな光が射し込みます。バルコニーからは青南保育室の敷地や生涯学習館を望む穏やかな眺望◎

交通量が少なく、窓を開放していてもとても静かです。

表参道の華やぎと安らぎを感じられる好立地のため、セカンドハウスや事務所使用にもご検討いただけそうですよ…☆

 

 

■3階部分(3LDK/58.28㎡)成約済

 

●オーナーチェンジ物件(現況月額賃料240,000円/年間賃料収入2,880,000円/表面利回り約4.84%)

●表参道駅徒歩5分ながら閑静なエリア!

●東南向きで広いバルコニー付!

●管理体制良好!

 

南青山スカイハイツ3F_58.28㎡間取り図

 

※オーナーチェンジ物件※
事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です。
オーナー=所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。
室内のご内見は不可となります。
 

表参道のオシャレな雰囲気と落ち着いた住環境とのバランスが良く、賃貸需要も高い人気のエリアです◎

東南向きの広いバルコニーで陽当たり良好なお部屋です(◍•ᴗ•◍)

 

パーツ_成約事例

 

■3階部分(3LDK/60.75㎡)成約済

 

●閑静な南青山の住宅街!

●陽当たり良好な角部屋!

●リノベ向き!

●事務所利用OK!

南青山スカイハイツ3階部分

 

どこか懐かしさの残る低層タイプのマンションより、3階の角部屋が販売開始となりました♪

バルコニーは北西向きですが、角部屋のため明るいです◎

現況は60.75㎡の3LDKタイプですが、リノベーションして、開放的な1LDKなどにしても良さそうですね♪

 

立地といい、間取りといい、ポテンシャルの高さを感じます(◍•ᴗ•◍)

ご自身でリノベーションしてカスタマイズしたいという方、必見です。

 

 

パーツ_成約事例

 

■5階部分(1R/38.10㎡)成約済

 

●賃貸中(現況月額賃料147,000円/表面利回り約5.64%)

●南東向き5階部分

●事務所使用可能

 

南青山スカイハイツ5F - コピー

 

※オーナーチェンジ物件※
事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です。
オーナー=所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。

 

5階の1Rが販売となりました♪

表参道駅から徒歩5分でありながらとても静かな住環境です◎

骨董通りや根津美術館、青山霊園などにも程近く、青山ライフを満喫できる立地です(◍•ᴗ•◍)

投資用物件のため、すぐにご自身でお住まいになることはできませんが、青山エリアで投資用1Rや事務所をお探しの方にオススメできる物件です!

 

パーツ_地域情報

 

 

表参道駅 根津美術館
南青山スカイハイツ周辺 (1) 南青山スカイハイツの前面道路画像

左上:表参道駅を出て華やかな青山みゆき通りを進みます。右上:根津美術館へも徒歩3分!

左下:近隣は小学校や幼稚園があるスクールゾーン。/右下:物件前面の空地は現在は保育園になっています。



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