青山・表参道周辺エリアを中心に高級マンションからヴィンテージ、
リノベーション物件など優良な物件を厳選してご紹介！

表参道の大通りから一本奥まった住宅街にあり、港区の3大名門公立小学校である「青南小学校」に隣接しています。プラダやフロムファーストビルまで徒歩1分という場所にありながら日中は子どもたちの元気な声が聞こえてくるなど南青山のど真ん中の立地とは思えないような長閑で穏やかな環境です。

台形の様な形に、温かみのあるホワイトと茶色の外観が特徴の建物です。

 

エントランスは、2015年に改修されたばかりでキレイなホワイトに塗り替えられました。以前は階段だけだったのですがスロープが新設され、バリアフリー化されています。管理人さんも常駐していてセキュリティー面も安心です。

 

共用ロビーはモダンな設え。共用部はホワイトで統一され、スッキリとしています。

 

渋～い看板も、一新してスタイリッシュになりました。(個人的には以前のものも味があって好きでしたが…)

 

 

緑も豊富で、静かで落ち着いた環境が魅力的です。青南小学校のすぐ隣ということもあり、前面道路は通学路で安心です。

 

 

屋上からの眺め。

 

1階には庭付きの住戸もぎざいます◎

 

 

■4階部分（1LDK／50.17㎡）成約済！

 

●南東角部屋！ウッドデッキのルーフバルコニー付！

●陽当り・通風・眺望良好！

●新規内装リノベーション済（2019年11月完了）

●ペット飼育要相談

4階部分、開放的なルーフバルコニー付きの角部屋をご紹介します☆

室内は内装リノベーションが行われ、光と風に満ちた居心地のよい空間に仕上がっています♪

専有面積50.17㎡の1LDKでLDK、水回り、寝室それぞれのスペースが緩やかにつながる回遊性のある間取りプランです◎

LDKは約18帖。東・南の二面採光のため午前中から爽やかな陽光が差し込みます。

元々は2LDKだったのですが、1LDKへと間取り変更することで光溢れる明るいリビング空間になっています◎

一部梁の出っ張りがあるもののリビング部分が折り上げ天井になっているため、圧迫感を和らげてくれそうです。

木のぬくもりを感じるWOODONEのシステムキッチン☆ワークトップがステンレスなので清潔感があり、インテリアとも合わせやすそうです。

シンクとコンロが別々のキッチン台に取り付けられたセパレートタイプのため、限られた空間でも調理スペースをゆったり確保できます。コンロ横にはキッチンツールを吊り下げられるハンガーレールも新設されています。

キッチン横にはブラインドで仕切られた洗濯機置き場があります。ウォールハンガーも付いていて便利に使えそう◎ブラインドを閉めればすっきりとした壁面になるので機能的ですね♪

LDKと寝室をつなぐ廊下部分にはカウンターデスクと洗面コーナーが連なります。通常ならデッドスペースになりがちな廊下に書斎や洗面などの多様な機能を持たせ、空間を有効活用しています◎テスク側はブラウン、洗面側はホワイトと色分けされた天板も面白いですね♪カウンター下にはプッシュオープン式の引き出し収納がそれぞれ設けられています。ベッセルタイプの洗面化粧台に木枠の鏡を合わせたオリジナルの洗面台は見た目にもお洒落です☆窓辺からたっぷり光が入り、身支度もデスクワークも捗りそうですね…♪♪

バスルームは1216サイズでやや小振りながらも浴室暖房換気乾燥機と追い炊き機能が付いて必要十分なスペック☆トイレには手洗器が付いていますよ◎

洗面コーナーを抜けるとプライベートスペースにつながります。玄関にもダイレクトに行き来できるシームレスな動線です◎リビングや玄関から程よく死角になっているため、ドアがなくても落ち着く空間です。

広さは約4.6帖、南東、北西の二面に窓があります。北西側の窓も共用部に面していないため、プライバシーが守られます。壁面にはクローゼットと収納棚が造作されています♪竹（？）とパンチングボードを合わせたオリジナルのデザインです☆

玄関床はモルタル調のラフな仕上がり。トールサイズのシューズボックスの横には傘掛けフックやマグネット式のキーフックが備わり、機能的です◎

L字型の広々としたルーフバルコニーは、ウッドデッキが新設され爽やかに生まれ変わっています♪ガーデンチェアを置いてアウトドアリビングとしても活用できそうです。

周囲に高層の建物がないため、陽当りと眺望に恵まれています。空が広く感じられてとても開放的◎視線の先には、スイスの建築ユニット、ヘルツォーク＆ド・ムーロンによる「PRADA青山店」が見え、青山らしい華やかな街並みが広がります♪

 

●南西向きにつき陽当たり良好

●全居室に窓があり、明るいお部屋です

 

前面には建物がありますが、距離があるので日照は十分に確保できそうです♪

 

なんといっても立地が魅力のこちらのマンション。南青山4丁目アドレスで、アーバンライフを満喫していただけそうです。

 

（記事：大山）

 

 

所々から光が感じられ、明るい印象のリビングダイニング！

キッチンには大きな窓もついて気持ち良くお料理が出来そう◎

 

 

 

バルコニーへと続く開放的なお部屋です(^^)

クローゼットも完備されています◎

 

 

 

可愛らしい丸い形のバルコニーが特徴◎

しかも両側に付いているのも嬉しいですね(*^_^*)

憧れの南青山という立地で更にヴィンテージマンションに住まうというステイタス、とても魅力的です。

 

 

 

 

 

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