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南青山セピアコート

骨董通りに暮らす〈新価格〉

南青山セピアコートは、南青山6丁目の骨董通り沿いに建つマンションです。表参道駅から徒歩10分で、渋谷や六本木も生活圏となる利便性の高い立地です。
1979年築の10階建で重厚感漂うタイル張りの外観が目を引きます。総戸数27戸で全住戸が角部屋となるため、開口部が多く暮らしやすい間取りが特徴です。
築年数を経ていますが、大規模修繕工事などの必要なメンテナンスを行い、丁寧に住まわれている様子がうかがえます。立地の良さから自己使用、投資の両面からご検討いただける物件です。

物件名	南青山セピアコート	価格	5,799万円

住所	東京都港区南青山6-8-3	交通	東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩10分

専有面積	48.38㎡	間取り	1LDK

管理費月額	21,140円	修繕積立金	19,350円

管理会社	株式会社東急コミュニティー	管理形態	全部委託（日勤）

建築年月日	1979年4月	構造規模	鉄骨鉄筋コンクリート10階建

分譲会社	白石建設株式会社	施工会社	白石建設株式会社

土地権利	所有権	用途地域	商業地域

総戸数	27戸	現況	空室

引渡	即時	設備	エレベータ／モニター付きオートロック

備考	ペット飼育不可、事務所使用不可、修繕履歴（2007年大規模修繕工事、2013年雑排水管洗浄工事、エレベーター改修工事済）
情報更新日	2024年2月18日

表参道駅から約徒歩10分の骨董通り沿いに建つ「南青山セピアコート」。

レンガ調の重厚感ある外観が特徴で、エントランス周りの植栽も綺麗に手入れされています。

2007年12月に大規模修繕工事を終え、エントランスホールはレトロな外観とは一転してモダンな空間になっています。

オートロック対応なので、セキュリティも安心。人気の青南小学校エリアなのもポイントです。

■販売中　2階部分（1LDK／48.38㎡）　5,799万円〈新価格〉

●北西向き角部屋、採光・通風良好

●新規内装リノベーション実施済み（2023年8月完成）

●収納豊富な1LDK

2階部分に新規内装リノベーション済みのお部屋が販売開始いたしました！

お一人暮らしやセカンドハウスなどに良さそうな約48㎡の1LDKの間取りです。

2023年8月にリノベーション工事を終えたばかりで、新築のように爽やかに生まれ変わったお部屋。

主採光は北西向きですが、角部屋のため南西側にも窓があり採光良好です◎

水まわり設備もリニューアル済みで、収納も各所に設けられているので、快適にお住まいいただけそうです。

表参道駅からは少し離れますが、渋谷や六本木、西麻布も生活圏になりますので、アクティブな都心派におすすめしたい物件です。

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ！

表参道駅から徒歩10分、骨董通り沿いの利便性の高い立地です。ハイブランドの旗艦店や新進気鋭のクリエイターの店舗が多く集まり、表参道らしい華やかな街並みです。

日常の食料品のお買い物には、「紀ノ国屋インターナショナル青山店」や「ナチュラルハウス青山店」、「Picard(ピカール) 青山骨董通り店」などが使えます。2021年5月に「ビオセボン骨董通り店」もオープンし、さらに便利になりました◎

■成約済　4階部分（1LDK／48.38㎡）　

● 南東向き

● 平成26年12月末新規リフォーム済

玄関には、足元をテラス間接照明。

そしてシューズボックスとは別に収納もあります。

玄関回りって何かと物出っぱなしになりがちですが、こちらに仕舞うことができるのは嬉しいですね！

リビングのクロスは、一部ブラウンカラーで落ち着いた雰囲気です。

キッチンは、半オープンのカウンタータイプです。

オープンキッチンのLDを見渡せる部分は残しつつ、

上に収納棚を取付け、油はねや煙が気になるコンロ部分は隠せるイイトコ取りです！

傷に強い人工大理石トップに、浄水器一体型水栓付。

コンロはガラストップで、お掃除がし易いです！

約6.5洋室の寝室には、押入れのような扉が…

でもこちら実は、ウォークインクローゼットです！

奥には、可動式の棚があり、照明も付いています♫

バスルームは、浴室換気乾燥暖房気付。

いつでも洗濯物を干すことができるのはもちろん、

寒い今の季節は暖房を付けてシャワーをすることもできますね◎

記事：齊藤

■成約済　5階部分（2LDK+DEN／58.95㎡）

●人気の骨董道り沿い＋青南小学校区域♪♪

●スケルトンからのリノベーション済み！

●アフターサービス保証付で、安心して暮らしていただけます◎

今回ご紹介するのは、スケルトンからリノベーションした５階のお部屋！

オリジナル建具やデザインタイルが採用されたこだわりの内装が魅力です◎

デザインタイルでシックな雰囲気の玄関。

シューズボックスは、玄関を入って左側に設置されています◎

こちらは玄関ホール右手にある約4.3帖の洋室。

北西向きバルコニーに面して窓があり、明るいですね♫

こじんまりしたお部屋ですが、クローゼットがしっかり備わっています◎

白い扉がお部屋のアクセントになっていますね♫

続いてお隣のお部屋です。こちらは約6.4帖の洋室。

バルコニーに面して陽射しが射し込み、2面採光なので風通しもよいですね◎

クローゼットも完備☆

奥行きがあるので、収納ボックスやトランクなどかさ張るものも収まりそうです◎

北西向きのバルコニーからは骨董通りが望めます♫

続いて、玄関ホールを進み、サニタリールームへ。

サニタリールームは、ダウンライトで落ち着いた雰囲気。

さり気なく施されたデザインタイルがアクセントになっています☆

ミラーの角度を変えると3面鏡のように使えますね◎

カウンターとガラス棚も設置されているので、アメニティ類を置いたり、小物を飾っても素敵です♫

シンプルでスッキリした印象のバスルームとトイレ。

追焚きと浴室換気乾燥暖房も付いて、機能面も充実しています◎

続いて、廊下の突きあたりのLDKへ・・・

約16.5帖のLDKとDENスペース。

スモーキーな色合いの壁面にホワイトの巾木がさり気なくアクセントになり、シャビーシックな雰囲気♫

マンション名のようにまさに「セピア」なお部屋は、アンティークの家具などが似合いそうですね♫

DEN側から見た様子。

オリジナルの建具もお部屋の雰囲気に合っていて素敵ですね☆

入り口側から見た様子。

DENスペースはバルコニーに面しており、窓から柔らかな陽射しを感じられます◎

最後にキッチンをご紹介します。

新規に交換されたシステムキッチン☆

デザインタイルがアクセントになり、素敵な雰囲気ですね♫

収納も上下に備わり、キッチン周りの小物をたっぷり仕舞っていただけます◎

ワークトップは人造大理石で高級感があります。

浄水器付ハンドシャワー水栓や食器洗浄乾燥機も搭載され、家事の効率もアップしますね◎

キッチン奥には換気窓もあり、収納棚が造作されています。

カウンタータイプなので、配膳などにも利用でき使い勝手が良さそうです♫

人気の表参道は骨董通り沿いで、こだわりのお部屋に住まう・・・

アフターサービス保証付＋良好な管理体制で安心して暮らしていただけるのも魅力的です(◍•ᴗ•◍)

■成約済　8階部分（1LDK／57.74㎡）　

東南角部屋のお部屋です！

リノベーションされて、綺麗に生まれ変わりました☆

■　■　■　リノベーション内容　■　■　■

システムキッチン交換

ユニットバス設置

洗面化粧台交換

トイレ交換

フローリング交換

給湯器交換

ＴＶモニター付きインターフォン交換

玄関収納交換

クロス張替え、その他

オートロックです。エントランスも綺麗で管理がしっかりしてそう。

室内ももちろん綺麗。フルリノベ済。陽がさしてます。

水まわりももちろんばっちりです。