青山・表参道周辺エリアを中心に高級マンションからヴィンテージ、
リノベーション物件など優良な物件を厳選してご紹介！

南青山6丁目、根津美術館の目の前に佇む「南青ハイツ」。1970年7月築、日本住宅公団旧分譲の7階建で、団地のような懐かしい佇まいのマンションです。ゆったりとした敷地には居住者が自由に出入りできる約300坪の素敵な中庭があり、四季折々の自然を楽しめます。

築年数は経っていますが、2012年に一部耐震補強工事を実施・2017年にも玄関ドアの交換を行うなど維持管理への意識の高さがうかがえます。

 

 

 

 

事務所を兼ねたゆったりお一人暮らしや、都会派のDINKSにおすすめの1LDKの間取り。直線的なラインで構成されているため視線が奥へと抜けやすく、実際の平米数以上の奥行きを感じられます。

 

 

LDKは約13帖とゆとりがあり、快適に過ごせる広さ。事務所利用もできるマンションなので、中央の梁を境目にして、玄関側はデスクを置いて集中できる仕事空間に、キッチン側は食事やリラックスのための生活空間としてゆるく区切ることもできそうです。

 

 

幅2100mmの壁付のキッチンは、バルコニーに近く明るい空間でお料理できるのが嬉しいですね。

 

 

リビングに連なる約5.8帖のベッドルーム。こちらも窓に面していて採光・通風良好◎壁一面にはクローゼットと物入れが備わっています。引戸を閉めて個室を区切った状態でも、ガラス窓からLDKの光が個室へと優しく通り抜けます。

 

 

 

 

 

 

ご内見や詳細をご希望の方は、お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

【その他共用部など】

 

管理人のしっかりとした管理体制の下、防犯カメラやセンサーライト設置など防犯意識も高いマンションです。耐震補強工事が施されたエントランスはアール状の受付も相まってどことなく近未来的な雰囲気。貼り分けられたタイルも可愛らしく、この時代ならではの趣きが感じられます。

 

 

幅の広い共用廊下はゆったりとした静けさに満ちています。各階には生ごみ置き場があり、駐輪スペースも設けられいるので、安心で快適な生活が送れます。

 

 

【参考眺望】

棟がL字型に配置されており、お部屋により眺望は様々ですが、中庭を望むお部屋は特に人気があります。

 

 

 

 

 

左上：建築家隈研吾氏設計の根津美術館が目の前です！／右上：美術館の日本庭園がとても美しく、茶室や小さな小川なども素敵です。／右下：「赤羽・白金・青南」と呼ばれる名門公立小学校のひとつ「青南小学校」まで徒歩１分と子育て環境も良好。／右下：青南小学校の向かいには港区のコミュニティバス【ちいバス】のバス停が。赤坂見附方面や六本木ヒルズ方面へアクセスできます。

 

 

■成約済　6階部分（１SLDK／45.88㎡）　

 

●北西向きで、採光と眺望に恵まれた住戸

●新規リノベーション済み。1SLDKへの変更も可能（無償）

●2012年に大規模修繕工事実施済み。管理状態も良好

 

 

6階部分、北西向きの住戸が販売開始いたしました。

専有面積は約45㎡。元々は2DKの小分けな間取りでしたが、リノベーションによりLDを広くとった伸びやかな空間に生まれ変わりました。

 

LDKは約15.6帖。北西向きの掃き出し窓が並び、ふわりと日差しが広がります。窓辺のバルコニーもゆったりとしており、視線が伸びる大らかな空間です。

ライフスタイルに合わせて個室を設けたい場合は、建具を追加して1SLDKに変更可能。建具の設置費用は売主負担のため、追加費用を気にせず間取りをカスタマイズできます。

 

都心の便利な立地ながら、バルコニーからは空をしっかり仰げる開けた眺望が広がります。中庭向きではないものの、視界を遮る建物が少なく、清々しい眺めです。北西向きのため、黄昏時にはやわらかな光に包まれ、穏やかな時間を過ごせそうです。

 

約4.2帖のサービスルーム。窓はありませんが、引き戸付きの使いやすいクローゼットを備え、多目的に活用できる空間です。

 

水まわりも一新され、快適に新生活を始めていただけます。

 

上層階ならではの採光と眺望が魅力の一室。室内の暮らしやすさに加え、大規模修繕工事や給排水設備改修工事、玄関ドア交換工事などの修繕履歴がしっかりあり、管理状態が良好な点も安心できます。

 

 

 

 

 

 

■成約済　2階部分（1SLDK／43.74㎡）　

 

●新規リノベーション実施（2025年8月下旬完成）

●約43㎡、1LDK＋納戸の使いやすい間取り

●事務所使用可能（規約有）

 

 

2階部分に新規リノベーション住戸が販売開始いたしました。

専有面積は約43㎡。納戸を備えた1SLDKタイプで、一人暮らしや二人暮らしにも心地よく、ゆとりのある暮らしが叶いそうです。

約11.6帖のLDKと約4.8帖の洋室はどちらもバルコニーに面しており、明るさを感じられるつくりです。また、約3.4帖の納戸も設けられ、収納スペースとしてはもちろん、書斎や趣味のスペースなど多目的に活用いただけます。

バルコニーはワイドスパンでゆったりとした広さ。西向きで中庭とは反対側に位置しますが、前面の建物とはほどよい距離が保たれており、十分な日差しが期待できそうです。

 

表参道駅から徒歩5分という便利な立地にありながら、敷地の目の前には根津美術館が佇み、緑と文化に囲まれた静かな暮らしが叶うのも、この住まいならではの魅力です。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

●現況での販売につき、ご自身でリノベーション希望の方におすすめです！

●最上階7階部分、北西向き

●事務所利用可能（理事会の承認要）

 

 

 

 

 

 

 

●中庭に面した南西角部屋

●日当たり・眺望良好

●駐車場空有

 

 

3階部分の角部屋が販売開始いたしました。同マンションでも人気の高い、中庭に面したお部屋位置です！

バルコニーからは、ケヤキの大木や街路樹のアカシアなど緑溢れる爽やかな眺望が楽しめます！南青山の一等地でありながら緑に囲まれたのどかな景色に癒されます。。

幅広めのバルコニーには、かつての洗濯置き場の名残として水道蛇口があるので、バルコニーで植物を育てたい方には嬉しい設備です。

 

 

専有面積約54㎡の2LDKタイプです。室内はアンティークの大型ステンドグラスや、エッチンググラスが用いられ、クラシカルな雰囲気。

 

 

イギリス製のステンドグラスは前所有者様が取り付けられたこだわりの一品。二人の天使は「愛」と「知」のシンボルという、なんとも神話的なムードです。

水回りは全体的に経年劣化がありますが、細部までしっかりと作り込まれており、なんとか活かしたい雰囲気です。

 

 

 

根津美術館側の角部屋なので、廊下側の人の往来も比較的気にならないお部屋位置です。

廊下側の洋室からも根津美術館が見えて気が良い！！

写真ではわかりませんが、玄関土間部分はオニキスの石仕様で贅沢な雰囲気でした。

 

 

青南小学校と青南幼稚園まで徒歩3分という立地なので、ファミリーにもおすすめです！

 

 

弊社では、南青山・神宮前をはじめとした青山エリアならびに周辺エリアに特化し、ヴィンテージマンションのお取り扱い実績も豊富にございます。

青山エリアでヴィンテージマンションをお探しの方、売却をご検討の方はお気軽にご相談くださいませ