青山・表参道を中心に、港区・渋谷区エリアの物件を
仲介手数料最大無料にてご紹介！

 

シャトー南青山はグレーのタイル貼りにバルコニーのフレームは額縁のように切り取られたデザインで、流行の発信地らしいモダンな外観です。立地の良さは言うまでもなく、外観やエントランス周り・エレベーターホールや共用部は大規模修繕工事済でとてもキレイに管理されており、バランスのとれたマンションです。弊社でもお問合せが耐えないヴィンテージマンションの一つです。

エントランスや一部エレベーターはバリアフリー仕様に改修されています。オートロック仕様で月～土は19時までは管理人さんが人の行き来を見守ってくれています。築年数は経っていますが住民に寄り添った修繕がしっかりと施されているマンションです。

1階部分には駐車場とゴミ置き場があります。雨に濡れずにスムーズに出入りできるのが便利ですね◎

お正月にはエントランスに立派な門松が飾られます♪オートロックのエントランスを抜けると、外光を取り入れた明るいエントランスホール☆宅配ボックスも備わり、不在時も便利に使えますね。フロントでは親切な管理員さんが対応して下さいます◎

エレベーターは2基。一基は車椅子でも利用できるバリアフリー仕様です◎エレベーターホールから駐車場側へ出入りできます。

 

各住戸をつなぐ吹き抜けの共用部は、「シャトー回廊」と呼ばれ、波打つような曲線が美しいデザインです。今のマンションでは考えられない贅沢な空間は、マンション黎明期の豊かさを感じることができ、ゆったりとした気持ちにさせてくれます。

 

共同物干し場になっている屋上。さすが青山のど真ん中、都会ならではの景色が楽しめます。

 

 

　

弊社では売買仲介手数料を割引・最大無料にてご紹介させて頂きます。
売主が不動産会社の場合、仲介手数料は無料でご紹介できます。
居住中の売主様や仲介業者の都合により、弊社HPに掲載できない場合も多くあります。
詳細をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

 

 

 

■2階部分　（1LDK／44.18㎡）　成約済！

 

●投資向けオーナーチェンジ物件（表面利回り4.7％）

●人気のヴィンテージマンション！

●スケルトンからのフルリフォーム済

●敷地内の緑を望む眺望

 

 

間取り	：	1LDK
専有面積	：	44.18㎡
管理費	：	10,417円
修繕積立金	：	9,615円

※オーナーチェンジ物件※ 

 

2階のお部屋が販売となりました♪お一人またはお二人暮らしに良さそうな1LDKタイプのお部屋です。

 

室内はスケルトンからのフルリノベーションが行われ、爽やかに生まれ変わりました♪LDKは約10帖。木の温もりを感じられるフローリングは、ツヤ感のあるオイル仕上げです◎

 

キッチンはリビング奥に配置されています☆窓から自然光が感じられ、お料理も捗りそう♪♪

冷蔵庫はキッチン入口付近に置けます。また、キッチン横のスペースにもコンセントがあるので、キッチン家電なども置けそうです◎

 

洋室は約4.5帖。共用廊下に面して窓があり、採光・通風に役立ちます。クローゼットも新設されました☆

窓の向こうは、マンションのシンボルとなっている”シャトー回廊”♪♪回廊の手前は吹き抜けになっているので、人の気配も気になりにくいと思います◎

 

続いて水廻りをチェック☆

バスルームと洗濯機置き場はLDK側、トイレとパウダールームは廊下側にそれぞれあります。各所に収納が設けられていて機能的に使えそう◎ダスティーブルーの壁紙もさり気ないアクセントになってお洒落♪♪

 

玄関には、天井まであるシューズクローゼットが新設されています☆

オイル仕上げでつやつやのフローリングやマットな壁面タイルなど、異素材が調和した室内空間♪♪

天井に仕込まれた照明は、梁の凹凸を上手に活かしています◎

 

最後に眺望をチェック☆

前面に建物があるため開けた眺望というわけではありませんが、緑が多くて癒される光景です♪

人目も気になりにくいので、カーテンを開放したままでも過ごせそう◎

窓を開けると、しっとりとした緑の香りとともに鳥のさえずりも聞こえてきましたよ♪♪

 

南青山の中でも人気の高いヴィンテージマンションで、賃貸需要も見込めるマンションです(◍•ᴗ•◍)

 

【リノベーション内容】

・浴室・キッチン・洗面台新規交換

・フローリング新規貼替え

・建具新規作成

・クロス貼替え・巾木交換

・照明取り付け

・クッションフロア貼替え

・ハウスクリーニング他

 

 

 

 

■成約事例　7階部分　（1R／25.33㎡）＜オーナーチェンジ＞

 

●人気のヴィンテージマンション！

●最上階角部屋、広々ルーフバルコニー付！

●投資向けオーナーチェンジ物件

 

※オーナーチェンジ物件※ 

 

最上階角部屋の明るいお部屋のご紹介です。室内は数年前にリフォーム工事が行われ、水回りなどもキレイになっています。

 

眺望はご覧の通り抜けています♪ウッドデッキが敷かれたルーフバルコニーは広々約11畳。ワンルームではありますが、このルーフバルコニーのおかげでお部屋全体もゆったりと感じられます。

 

 

 

■6階部分　（1LDK／55.04㎡）　成約済！

 

●南東向きで陽当たり・眺望良好！

●新規リノベーション住戸（平成29年12月上旬完了）

●アフターサービス保証付

●管理体制良好のヴィンテージマンション！

 

 

間取り	：	1LDK
専有面積	：	55.04㎡
管理費	：	13,660円
修繕積立金	：	12,610円

 

6階のお部屋が販売となりました♪

55.04㎡のゆったりとした1LDKで、優雅にお一人暮らしやスマートなお二人暮らしに良さそうです◎

室内は、スケルトンからのリノベーションが行われ、綺麗に生まれ変わっています（平成29年12月完了）。

 

こちらのお部屋の大きな魅力は、この開放的な眺望ではないでしょうか♪

青山の街並みを見晴らす清々しい光景が広がります◎

 

クラシカルに仕上がった室内を早速ご紹介します☆

LDKは約16.3帖。南東向きの窓から爽やかな日差しが射し込む心地よい空間♪

ダークトーンの床面で落ち着いた雰囲気ですが、日中は照明を付けなくても十分な明るさです◎

柱や梁の出っ張りが目立たず、家具の配置もしやすそうですね。

天井にはモールディングが施され、空間に立体感が生まれています♪♪

 

キッチンはLDと一体感のある対面式です☆

シンクや作業スペースもゆったりしていて使いやすそう◎

床面近くまでたっぷり収納できるスライドストッカーも備わっており、収納も充実。

キッチン側からも眺望が望めますので、気持ちよくお料理できそうですね♪

 

洋室は約9.0帖。こちらのお部屋もバルコニーに面して採光・通風・眺望に優れています♪

天井面がベージュの落ち着いたカラーリングで、プライベート感の漂う設えです☆

手前のスペースには収納棚が新設され、オープンクローゼットとして衣類などをまとめて収納できそうです◎

 

続いて、水廻りと玄関を見ていきましょう♪

洗面化粧台とバスルーム、洗濯機置き場がひとまとまりになっています。

バスルームは1115サイズとややコンパクトですが、その分パウダールームが広めのスペースとなっています。

洗濯機置き場はパウダールームの奥まったところにあり、トイレは玄関ホール突き当りに位置しています。

玄関ホールには、シューズボックスと収納棚がズラリと並んでおり、たっぷり収納していただけます◎

 

最後に、バルコニーと眺望を再びチェック☆

LDと洋室にまたがるワイドスパンのバルコニーは、南東向きでお日様サンサン♪♪

そして先にご紹介したとおり、青山の街並みを一望するGood View！！

前面に高い建物がなく、遠くまで見晴らせる開放的な眺望です♪

敷地内の植栽も相まって、清々しい光景ですね♪♪

新緑から紅葉、枯れ葉の季節まで四季折々の自然を愉しめますよ(◍•ᴗ•◍)

 

【リノベーション内容】

〇システムキッチン	：	ALESTA（LIXIL）
〇浴室ユニットバス	：	SOREO（LIXIL）
〇洗面台	：	Panasonic Cline
〇その他	：	フローリング貼替、収納棚設置 トイレ交換、建具交換、クロス貼替 フロアタイル貼替、インターフォン交換 照明器具設置、スイッチ交換 コンセントプレート交換、給湯器交換 ハウスクリーニング

 

 

 

 

■4階部分　（1LDK／35.24㎡）　成約済！

 

●お一人暮らしに最適な1LDK！投資用としてもオススメ

●リノベーション向き

●骨董通りまで徒歩1分

 

 

間取り	：	1LDK
専有面積	：	35.24㎡
管理費	：	8,412円
修繕積立金	：	7,765円

 

 

4階のお部屋が販売となりました！

35.24㎡の1LDKで、お一人で気ままに暮らしていただくのにぴったりのお部屋です♪

お部屋は北西向きですが、窓から明るい光が入ってきます。

 

LD・個室にそれぞれ窓があり、通風良好です◎

 

室内は、落ち着いた木目調でややレトロな雰囲気。建具の扉など各所にポップなオレンジが効いてます！現況でのお渡しとなりますので、リノベーションをご自身でお考えの方に特にオススメ★

 

造り付けの収納棚やルーバーなどは味わいがあるので、このまま活かしていただくのも良いかもしれません◎

 

キッチンは壁面のタイルがオシャレ★作業スペースには、キッチン家電を並べられそうです♫

ガスコンロや冷蔵庫、洗濯機が海外製で、外国のキッチンのようなモダンな雰囲気です。小窓からは共用部が見えます。

 

 

 

トイレと洗面台が一緒になっているので好みが分かれそうですが、お一人暮らしならば充分かもしれません。奥にはシンプルな1116サイズのユニットバスがあります。

 

 

最後に眺望です。

目の前には同じくらいの高さのマンションが建っていますが、少し距離があるので見上げると空も見えます。

 

【シャトーシリーズ】の中でも特に人気の高いマンションですので、

南青山エリアでヴィンテージマンションをお探しの方は必見です！

現況でのお渡しとなりますので、ご自分のお好みでリノベーションしていただくのも良いかもしれません(◍•ᴗ•◍)

 

// リノベーションプラン // 

建築士によるリノベーションプランをご紹介。

※設計・施工は別途費用がかかります。

 

 

壁構造のため壁を取り払う事のできないコンパクトな間取ですが、象徴的な大きめのアイランドキッチンを置いて友人とワイワイ食事をしたり、ダイニングスペースを確保してゆったりしたLDKをつくってみたり…工夫次第では居心地の良い空間にアレンジ可能です。

天井も少し懐があるので、現状より20cm位はあげられるかもしれません。

 

弊社では、建築家をご紹介する本物志向のリノベーションサービスを行っておりますので、

リノベーションを視野に入れたご相談もお気軽にどうぞ♪

 

 

●新規リノベーション済！

●南向きのお部屋。日当たり良好◎

●南青山5丁目の閑静な立地

 

 

販売になるとすぐに決まってしまうシャトー東洋南青山。

エントランスも一新し、人気の衰えないヴィンテージマンションです。

 

LDKは広々と16.3帖確保。

水回りの設備も一新し、ハイスペック仕様のお部屋に生まれ変わりました！

窓からのグリーンビューで心安らぐ憩いのスペースとなりそうですね♪

 

こちらはリビング横の洋室。南東向きで陽当たり・眺望良好です♫

広さは約6.2帖、大容量のウォークインクローゼットが備わっています◎

収納棚もあり、収納力バツグン！

 

 

 

もう一部屋の洋室は約6.3帖。

こちらは北側に位置するため、残念ながら陽当たりはあまり望めませんが、

窓があるので閉塞感なく過ごしていただけそうです。

 

 

水廻りも一新され、機能面も充実しています♪

 

南青山エリアでも特に人気の高いヴィンテージマンションです。

 

 

ヴィンテージマンションは好きだけれど内装は綺麗な方がいい、という方にぜひオススメしたい物件です(◍•ᴗ•◍)

気になる方はお気軽にお問い合わせ下さいませ♪

 

 

(大山)

 

リビング・ダイニング部分の様子。

バルコニーは北西方向ですが、窓から光が差し込み暗さは気にならないですね。

 

 

 

 

 

 

 

白を基調としたリビングから大きな開口部越しに緑が見えます。

 

 

 

大きな鏡、棚、高さのある天井、ホワイト・・・

バランス感いいですね。センスの良さを感じます♫

 

 

 

大きな窓と緑がとても印象的で居心地の良い空間です。

外部からの目線も全く気になりません◎

 

 

 

おおきなキッチンも白が基調となってます。

コンベック付きです。

 

 

 

その他、細部にもこだわりが随所に見られます。

金具も雰囲気づくりの良いスパイスになってます。

 

 

当時の住まわれていた方のリノベーションインタビューはコチラです↓

http://www.aoyama-baibai.com/staff/2012/06/post-11.php

 

　

弊社では、

★シャトーシリーズ★のマニアな情報を掲載しています↓