青山・表参道周辺エリアを中心に高級マンションからヴィンテージ、
リノベーション物件など優良な物件を厳選してご紹介！

ゆったりとした敷地を構え、ヴィンテージマンションらしい風格が漂います。高台立地に加えて南側に高い建物がないため、日当り・眺望に恵まれています。

1968年10月築で地上10階建、総戸数は80戸。築年数は経っていますが、大規模修繕工事や独立柱耐震補強工事が実施されています。

 

 

 

 

■販売中　5階部分（1LDK／48.76㎡）　5,780万円 〈新価格〉

 

●南向きで陽当り良好

●高台ならではの開放的な眺望

●室内美装

●ペット飼育可能(規約有)

●管理費:11,877円/月、修繕積立金:8,284円/月

 

5階部分の南向き住戸が販売になりました！

約48平米の1LDKで、白を基調にした清潔感ある空間です。

室内美装につきこのままお住まいいただける状態ですが、ご自身でリノベーションしたい方にもおすすめです◎

 

LDKには北向きの腰窓と小窓が2か所にあります。洋室越しに南向きの光も届きますが、陽当たりはやや淋しい印象なので、いっそのこと洋室の仕切り壁を撤去して開放的なL字型の空間にしてもよさそうです。

 

洋室は南向きのバルコニーに面し、明るい日差しが広がります。バルコニーがゆったりとしていることもあり、広さ以上に開放的に感じられました。

 

バルコニーはゆったりとしていて、眩しいほどの日差しが注ぎます。建物が雁行したつくりのため、プライベート感が高く、他住戸からの目線が気になりにくいのも嬉しい。

そしてこの眺望。。高台ならではの開けた眺めで、階数以上の爽快感が得られます。ジオメトリックな鉄柵もかわいらしい◎

 

洗面台とバスルームが同室になった2点ユニットタイプですが、トイレは独立しています。分譲時の面影を残すドアや照明が素敵。水回りの設備類もとてもきれいにお使いの印象ですが、現地でお確かめくださいね。

 

玄関ドアはプッシュプル式で、災害などの緊急用対策も施されていたりと、しっかりとした管理体制が垣間見えました。そして玄関横にはヴィンテージマンションでお馴染みのミルクボックスが。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ！

 

 

 

 

■その他外観・共用部

 

正面エントランスの他に、駐車場・駐輪場から出入りできるサブエントランスがあります。どちらもオートロックが備わり、サブエントランスには宅配ボックスが設置されています。

 

エントランスロビーも広々としています。オートロックはもちろん、管理員室がエントランスすぐ横にあり、人の出入りを見守ります。

 

窓が多く明るい共用空間。共用廊下から見えるアーチ窓がレトロでかわいいらしいです。

各フロアにゴミ置き場があり、24時間ゴミ出し可能です。1階部分にはトランクルームも設置されています。

 

外廊下ですが、外部からの視線が気になりにくくプライバシーが守られます。共用廊下からの景色も様々で、随所に顔を覗かせるモダンデザインが光ります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■成約済み　6階部分（2LDK／68.27㎡）　

 

●南向きで陽当り・眺望良好です！

●新規フルリノベーション実施済み（2024年7月完成）

●ペット飼育可能（細則あり）

 

 

6階部分、陽当たりのよい南向きのお部屋が販売開始いたしました！

室内はフルリノベーション実施済みで、約68㎡の2LDKの間取りです。

明るい日差しはもちろん、眺望も清々しく、心地よい暮らしが叶いそうです。

 

7月末にリノベーション工事を終えたばかりの真新しい室内。LDKは約14.1帖で、南向きに掃き出し窓が並び、帖数以上に広く感じられます。高台のため陽当たりに恵まれ、日中は照明無しでも快適に過ごせる明るさです。薄手のカーテン越しにも日差しがふわりと広がり、陽だまりに安らぐ優しい空間です。

 

バルコニーも眩しいほどの陽当たりで、目の前には潤いのある緑と空が広がり、何とも清々しい眺望です。

 

リビング奥にある約6.0帖の洋室。クリアな引き戸でゆるく仕切ったつくりのため、窓辺まで視線が抜け、リビングを介して自然光も感じられます。引き戸は折れ戸にもなり、開口部の大きな空間にもできて柔軟にお使いいただけます。大容量のウォークインクローゼットが備わり、収納も充実。引き戸部分にカーテンレールなどを設置すればプライベート感も得られ、寝室としても過ごしやすいかと思います。

 

玄関を入って右手にもう一部屋あり、こちらは約5.3帖です。北向きながらワイドな腰窓から光がふわりと広がります。共用廊下に面した窓ですが、開けると気持ちのよい風が入り、風通しも良好。ウォークインクローゼットとエアコンも備わり、落ち着いて過ごせるお部屋です。

 

浴室、洗面室、トイレなどの水まわりもリニューアル済みです。追焚きと浴室換気乾燥機付きの浴室、トイレには手洗いカウンター、洗濯機用の水栓にはお湯も出る混合水栓が採用されていたり、暮らしやすい設備が整っています。

自然光の入る小窓付きの玄関。玄関ドアはプッシュプル式で、災害などの緊急用対策も施されていたりと、しっかりとした管理体制もこちらのマンションの魅力かと思います。

 

住戸前の共用廊下も爽やか。ヴィンテージマンションならではのジオメトリックな鉄柵もかわいらしく、愛着が湧きそうです。

 

総じて売却物件の少ないこちらのマンション、60平米台のお部屋は久しぶりなので、引き合いが多そうな予感です。ペット飼育可能のため、ペットと暮らせるヴィンテージマンションをお探しの方にもおすすめです。

 

 

 

 

■成約事例　4階部分(ワンルーム ／40.41㎡)　

 

●内装リフォーム履歴有 

●東向き 周囲に高い建物はなく日当たり良好

●お一人暮らし・DINKSにおすすめです

 

 

パーケットフローリングに爽やかなブルーがアクセントの塗装壁、躯体表しの天井、、雰囲気の良い内装のお部屋が販売となりました◎

 

ワンルーム 約40平米のコンパクトな間取りですが、角住戸でL型に伸びたLDKから南向きのバルコニーの外へ視界が広がり平米数以上の広さが感じられそうです。

 

お部屋の手前側にキッチン、奥に収納のあるレイアウト。家具でゆるく区切ったり、カーテンで仕切ったり。お好みで自由なレイアウトが楽しめそうです。

 

4階部分のお部屋位置ですが高台に立地しているため、ベランダからはご覧のような眺望が臨めます。

 

約10年前にリノベーションされたお部屋ですが、水回りもスッキリとしていて綺麗に保たれています。

 

お手入れし易いほどよいツヤのあるフローリングなので、猫ちゃんやワンちゃんと暮らしている方でも快適にお過ごしいただけそうです。

 

 

 

 

■成約済み 6階部分(2LDK ／53.81㎡)

 

●高台の真南向き、日照・眺望良好！！

●10㎡以上のルーフバルコニー付き

●2010年フルリノベーション済み

 

建物内でもとても人気のルーフバルコニー付き・南向きのお部屋です。

2010年にフルリノベーション されたお部屋は、まだ全体的に清潔感のある状態ですが、お好みで手を加えてもよいかもしれません。

すぐに決まってしまう予感ですので、気になる方はお早めにお問い合わせください！

 

 

 

 

■成約済み10階部分（2LDK／62.88㎡）

 

●最上階南向き住戸！天気の良い日は富士山が望めます

●連窓のある開放感あるリビング

●ペット飼育可

10F部分、最上階の2LDKタイプが販売開始いたしました！

 

一面南向きの窓が面したリビングはなんという明るさ、なんという眺望の良さ、、、。

いつも動きの速い恵比須苑ですが、最上階ということもあり今回も動きが早そうです。

 

 

■成約済み　8階部分（1R／28.74㎡）

 

●三方角部屋につき、陽当たり・通風・眺望良好！

●新規リフォーム済！

●ペット飼育OK！

●ウッドデッキ付のルーフバルコニー(10.22㎡)

 

お一人暮らしに良さそうな28.74㎡の1Rです。北・東・西の三方角部屋のため、陽当たり・通風・眺望良好です。

リフォーム工事が完了し、キレイに生まれ変わったお部屋を早速ご紹介します。

こちらのお部屋の大きな魅力は、爽やかなウッドデッキのバルコニーとこの清々しい眺望ではないでしょうか♪

両隣に住戸がない独立性の高い部屋位置のため、とても開放的です。バルコニーは6.6帖あるので、ガーデニングを愉しんだり、ガーデンチェアを置いたり、アウトドアリビングとして活用できそうですね！

 

室内はフルリフォーム済で、配管も新しくなっています。北東向きで柔らかな光に包まれた明るい室内。2方向開口なので、通風も良好です。

11.9帖のワンルームタイプですが、開放的なバルコニーも相まって実際の面積よりも広く感じます。壁面に造作された収納棚やクローゼットをうまく活用して、お部屋を広々と使いたいですね。天井のディスプレイは取り外すことができますので、ご自身のお好みで空間を彩ってみて下さい♪♪

 

水回りはややコンパクトですが、必要最低限のスペースを確保し、使い勝手は問題なさそうかと。バスタブがなくシャワールームのみとなりますので、その点は好みが分かれるところかもしれません。シャワールームとトイレどちらにも小窓が付いているのは高ポイントですね！

 

最後に眺望を再び。代官山の街並みを一望するGood View！取材時はあいにくの曇天でしたが、晴れていればより一層清々しい眺めを堪能することができますよ♪

 

 

 

 

 

 

■成約済み 3階部分（2LDK+M／67.16㎡）

●日当り良好で明るい2LDK

●専任プランナーによるこだわりリノベーションプラン

●マルチクロークなど収納充実

●ペット飼育可（規約に準ず）

ご紹介するのは、3階のお部屋です。67.16㎡の2LDKで、ご夫婦でゆったりお住まいただくイメージでしょうか♪

マルチクロークなど収納が豊富ですので、ファミリーにも良さそうです。お部屋は現在リノベーション中のため、工事内容とイメージパースにてご紹介します！

 

【リノベーション内容】

LIXIL製システムキッチン（1600・900／食洗機付）/Panasonic製ユニットバス（1317／浴室換気乾燥機付）/Panasonic製洗面台（750）/LIXIL製シャワートイレ/Panasonic製フローリング/Panasonic製内装ドア/LEDダウンライト、LEDシーリングライト/給湯・追焚管新規（専有部）・給湯器（追い焚き機能付）/全クロス張替え、アクセントクロス、エコカラット/ハウスクリーニング

 

【イメージパース】

LDKは約16.8帖。南向きのバルコニーに面して、日当り良好です。

 

壁面にはエコカラットやダウンライトが施され、シンプルな空間に上質感をプラス。

 

洋室は二部屋。LDK横の洋室は、バルコニーに面しています。約6.2帖あり、主寝室にぴったりのお部屋です♪窓から見える緑が心地良さそう。

 

洋室には、約2.5帖のマルチクロークが設置されます。洋室側だけではなく、LDK側にもドアが付いた2way動線になっていて便利です。ハンガーポールや収納棚が付き、様々なものをまとめて収納できそうです。

 

玄関もゆったりとした広さを確保。

 

バルコニーからは、緑あふれる眺望が！高台のため、実際の階数以上に開放感があります。

ヴィンテージマンションではペット飼育不可のところも多いですが、こちらのマンションはペット飼育が可能ですので、大切なワンちゃん・ネコちゃんも一緒に暮らしていただけます(◍•ᴗ•◍)