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ベルテ南青山Ⅰ

南青山4丁目！職住遊近接の都市邸宅

「ベルテ南青山Ⅰ」は、港区南青山4丁目に佇むハイグレードレジデンスです。
外苑前駅から徒歩7分の外苑西通り沿いに位置し、青山や麻布、六本木などへもアクセスしやすい立地です。また、通りを隔てた先には青山霊園の広大な敷地が広がり、都心でありながらも豊かな自然を身近に暮らすことができます。
マンションは1993年4月築の地上11階建で、全面タイル貼りの重厚感溢れる外観です。中央の吹き抜けを囲むように高層部と中低層部が建っています。建物内には店舗やオフィスが入っていますが、パブリックゾーンとレジデンシャルゾーンを明確に分けたプランニングにより、プライバシーを確保した快適な居住空間を実現しています。
ペット飼育可能で、屋内機械式駐車場もございます。

物件名	ベルテ南青山Ⅰ	価格	販売物件あり

住所	東京都港区南青山4-1-15	交通	東京メトロ銀座線「外苑前」駅　徒歩7分、千代田線「乃木坂」駅　徒歩9分、半蔵門線「表参道」駅　徒歩11分

専有面積		間取り

管理費月額		修繕積立金

管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	管理形態	全部委託（日勤）

建築年月日	1993年6月	構造規模	SRC造地下2階付11階建

分譲会社	株式会社アルテカ	施工会社	大成建設株式会社

土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域

総戸数	34戸	現況

引渡		設備	エレベーター／オートロック／駐車場／有線放送

備考	ペット飼育可能（規約細則有）／ガス・水道基本料／有線放送使用料
情報更新日	2020年3月3日

株式会社アルテカが企画・設計・分譲を手掛けた高級マンション【ベルテ】シリーズです。

1993年4月築の地上11階建、総戸数34戸の上質なコミュニティです。

全面タイル貼りの重厚感溢れる外観で建物内に設けられた吹抜けも印象的◎

■5階部分（3LDK+WIC+SIC／165.29㎡）販売終了

●165.29㎡の大型3LDK！90㎡超えのバルコニー付！

●南東・北東向きの角部屋につき日当たり・眺望良好！

●平成17年大規模リフォーム実施済（2シャワー・2トイレ、床暖房など設備充実）

●青山霊園や日本庭園風坪庭など、緑が望めます

5階のお部屋をご紹介します！

ファミリーでもゆったりお住まいいただける大型3LDKです♪

大きなバルコニーと庭園があり、天空のプライベートガーデンが楽しめる素敵なお部屋です！

LDだけでも約19.1帖。

角部屋で日当たり・通風・眺望いずれにも優れています◎

大きな窓の向こうにはバルコニー、そして青山霊園の緑が広がります。

平成17年にリフォームが実施され、LDK・洋室・廊下など床暖房が設置されています。

お部屋の各所に設けられた棚もインテリア性が高く、素敵ですね！

上段：スタイリッシュなカウンターキッチン◎ご自宅でバー気分を楽しめます♪

左下：ガス・IH併用の6口コンロ！／右下：キッチン家電などをずらりと並べても大丈夫なカップボード★

キッチンには大型コンベックにパントリーが備わっています♪

ワークスペースや収納に優れているので、家事も捗りそうですね！

キッチンからは廊下、サニタリールームへ行き来できるようになっており、生活動線もスムーズです◎

LD横の洋室は約11.7帖。

LDとつなげると30帖超えの開放的なスペースになりますね！

写真にはありませんが、こちらの洋室から日本庭園風の坪庭が望めます。

こちらの住戸はプライベートとパブリックを分けられるように、2シャワー・2トイレとなっていますので、

2世帯でお住まいいただくファミリーにもフィットしそうですね(◍•ᴗ•◍)

左上：外苑前駅周辺の様子。東京オリンピックに向けて新たに再開発される注目のエリアです。／右上：物件周辺外苑西通りの様子。青山霊園のモッサリとした緑に癒されます◎近年街灯も増設されました。

左下：駅前の成城石井には生鮮食品やワインの品揃えも豊富です♪／右下：ville marcheにはお惣菜や日用品も充実していて便利◎