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三田ハウス

  仲介手数料割引

港区三田の大規模ヴィンテージ!フルリノベ住戸!



三田ハウスは港区三田5丁目に佇むヴィンテージマンションです。
最寄りとなる南北線・三田線「白金高輪」駅から徒歩7分、「麻布十番」駅も徒歩10分です。ゆったりとした敷地にそびえる地上15階建、総戸数300戸を超える大規模マンション。白亜の外壁に波打つような曲線のデザインのバルコニーが特徴的です。敷地内にはクリニックやレストランなどテナントが入っていて一つのコミュニティを形成しています。車寄せのあるエントランスやフロントコンシェルジュサービスなどの共用設備・サービスも充実しています。
築年数は経っているものの、平成20年に大規模修繕工事と耐震補強工事実施済みで、行き届いた管理体制も魅力です。

  • 外観
  • 間取り
物件名 三田ハウス 価格 7,480万円
住所 東京都港区三田5-2-18 交通 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩7分、南北線「麻布十番」駅 徒歩10分
専有面積 71.15㎡ 間取り 2LDK
管理費月額 12,300円 修繕積立金 18,500円
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社 管理形態 全部委託(常勤)
建築年月日 昭和47年2月 構造規模 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建(地下1階付)
分譲会社 住友不動産株式会社 施工会社 株式会社大林組・株式会社鴻池組
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域・近隣商業地域
総戸数 334戸 現況 空室
引渡 即時 設備 夜間オートロック、車寄せスペース有、都市ガス、ガス湯沸器
備考 ペット飼育可(細則有)、組合費300円/月、駐車場:空無/事務所利用不可

住友不動産旧分譲のマンションブランド「ハウスシリーズ」より、三田ハウスのご紹介です。

三田ハウス入口 三田ハウス外観

三田ハウスは昭和47年2月築の15階建、総戸数334戸のビッグコミュニティのマンションです。

竣工当時最先端の技術を用いて造られた建物で、その人気は竣工当時から健在です。

ゆったりとした敷地を構え、低層棟と高層棟が中庭を囲むように建っています。

扇を広げたような雁行の形状により、多面採光を実現しています。

白亜の外壁に波打つような曲線のバルコニーが美しく、共用空間も修繕済でピカピカです。

車寄せのあるエントランスやフロントコンシェルジュサービスなどホテルのような上質な仕様です◎

 

IMG_9086 眺望
中庭 IMG_9091
三田ハウス集合ポスト 三田ハウスエレベーターホール

右上:エントランスにはいつも季節のお花が飾られ、住人を優しく出迎えてくれます。

左下:重厚感のある集合ポスト/エレベーターは全部で5機。急いでいてもすぐきてくれます◎

夜間はオートロック、警備員が常駐するので安心です。

 

 

パーツ_販売中

 

■販売中 13階部分(2LDK/71.15㎡) 7,480万円

※こちらの物件は通常かかる仲介手数料2,488,320円が30%割引で1,741,824円(消費税込)となります。

 

●南西向き角住戸!日照・眺望良好!

●新規内装フルリノベーション済

●ペット飼育可(規約有)

●24時間有人管理体制

13階のお部屋をご紹介します♪

専有面積71.15㎡のゆったりとした2LDKで、全居室に窓があって暮らしやすそうな間取りです☆

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室内はフルリノベーション済でキレイな状態です☆

LDKに約21帖の広さを持たせたリビング充実プランで、爽やかな光に満ちてゆったりとくつろげる生活空間になっています◎

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洋室は約6.0帖と約3.6帖の二部屋あります。どちらも窓があって採光・通風良好♪

クローゼットも備わっていて便利です◎

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バスルームとパウダールーム、トイレは玄関左手のスペースにまとまっています。

設備・仕様がアップグレードされていて快適にお住まいいただけそうです☆

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柔らかなカーブを描くバルコニーは三田ハウスならでは♪♪

バルコニーからは麻布・広尾方面を見渡すGood View◎

近くを首都高が走っていますので、音の状況などは現地でお確かめいただければと思います。

ヴィンテージマンションでは珍しいペット飼育可能物件ですので、大切なペットものびのび暮らしていただけますよ(◍•ᴗ•◍)

詳細・ご内見のご希望はお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

パーツ_成約事例

 

■6階部分 (3LDK/71.15㎡) 成約済!

 

●陽当たり良好

●新規内装リノベーション工事予定(平成28年5月13日)

●ペット飼育可(細則有)

間取図

 

人気のヴィンテージマンション「三田ハウス」よりリノベーション工事予定のお部屋のご紹介です♪71.15㎡、ゆったり3LDKのファミリー向け住戸。

3月より着工予定で、洗練されたスタイリッシュな内装に生まれ変わる予定です☆水回り設備も高品質なものに一新!完成は平成28年5月中旬を予定しています。

 

【完成イメージパース】

リビングキッチン リビング
寝室 wic
玄関 キッチン

 

(記事:大山)

 

 

パーツ_成約事例

 

■13階部分 (3LDK/71.15㎡) 成約済!

●上層階南向きにつき眺望・日照良好

●リフォーム工事中(クロス貼替・水回り床貼替 H27年12月中旬完成予定)

●ペット飼育可(細則有)

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【参考写真】

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南向きなので、日照・通風良好です◎バルコニーからはこのような眺望が楽しめます♪

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なんといってもホテルライクな共用部と管理体制の良さ、他路線利用が可能な立地が自慢のこちらのマンション。

なかなか販売にならない人気の上層階は必見です☆

 

(記事:大山)

 

パーツ_地域情報

 

都営三田線「白金高輪」駅から徒歩7分、東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅から徒歩10分の好立地!6路線・4駅が利用できるのが便利です♫

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お買いものはピーコックストアが便利♫その他にも有名なパン屋やカフェなども多くあり、毎日の暮らしが楽しくなるエリアです。この地域は坂や寺社が多く、歴史ある港区らしい雰囲気が漂っています。

 

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敷地内にはクリニックやレストランなどテナントが多数あり、中でもこちらのフレンチ「コート・ドール」は言わずと知れた名店です。泉岳寺方面には山手線の新駅開発も計画されているので、今後へのポテンシャルの高い地域です◎



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