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ソフトタウン原宿

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北参道駅至近のタイル張りマンション!管理体制良好!



「ソフトタウン原宿」は、副都心線「北参道」駅からわずか2分の好立地に建つ低層タイプのマンションです。原宿や代々木、千駄ヶ谷も10分圏内という足回りの良さ。利便性の高い駅チカでありながら、明治通りから一本中に入っているため穏やかな住環境です。敷地には植栽が配され、タイル張りの外壁と調和していい雰囲気です。外観、共用部ともに綺麗に保たれ、しっかり管理されている様子が伺えます。旧耐震ですが、耐震基準適合証明取得可能となります。ペット飼育も可能です。

  • 外観
  • 間取り
物件名 ソフトタウン原宿 価格
住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-13-8 交通 副都心線「北参道」駅 徒歩2分、JR山手・大江戸線「代々木」駅徒歩10分、JR山手線「原宿」駅 徒歩11分、JR総武中央線「千駄ヶ谷」駅 徒歩10分
専有面積 間取り
管理費月額 修繕積立金
管理会社 株式会社穴吹コミュニティー 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 昭和53年7月 構造規模 鉄筋コンクリート造5階建
分譲会社 株式会社日交開発 施工会社 南海建設株式会社
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第二種中高層住居専用地域
総戸数 31戸 現況
引渡 設備 指紋認証付オートロック/エレベーター/駐輪場(月額1,000円/台)
備考 ペット可(管理規約による制限あり)

ソフトタウン原宿は、東京メトロ副都心線「北参道」駅からわずか2分の好立地に建つマンションです。

明治通りから一本入った閑静な住宅街にあり、代々木や原宿など4路線4駅利用可能な利便性の高い立地です◎

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ソフトタウン原宿_外観共用部 ソフトタウン原宿_外観共用部

昭和53年7月築の地上5階建、総戸数31戸の落ち着いたコミュニティ。

茶色いタイル張りの外壁に、エントランス部分にはアーチの梁…素敵です☆

ソフトタウン原宿_外観共用部 ソフトタウン原宿_外観共用部
ソフトタウン原宿_外観共用部 ソフトタウン原宿_外観共用部
ソフトタウン原宿 (3).jpg ソフトタウン原宿 (4).jpg

共用部分は改修され、指紋認証付きのオートロックまで完備しています。共用廊下は安心の内廊下設計で、内壁や床面にもタイルが採用された高級感の漂う設え◎玄関ドアも新しいタイプに交換されており、細かな修繕を重ねて丁寧に管理されている様子が伺えます。また、規約による制限はありますが、ペット飼育も可能です◎

 

 

 

■3階部分 (2LDK/62.70㎡) 成約済!

 

●室内スケルトンリフォーム(平成30年8月上旬完了)

●陽当り・眺望良好♪

●ペット飼育可能(管理規約による制限有)

●耐震基準適合証明取得可能(別途費用負担有)

ソフトタウン原宿3F62.70㎡_間取り図

3階のお部屋が販売となりました☆

62.70㎡の2LDKで、お二人暮らしからファミリーまでフィットしそうな広さです。

リノベーション工事が完了したばかりのお部屋を早速ご紹介します♪

ソフトタウン原宿3F_室内
ソフトタウン原宿3F_室内 ソフトタウン原宿3F_室内
ソフトタウン原宿3F_室内
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ソフトタウン原宿3F_室内 ソフトタウン原宿3F_室内
ソフトタウン原宿3F_室内 ソフトタウン原宿3F_室内
ソフトタウン原宿3F_室内
ソフトタウン原宿3F_室内 ソフトタウン原宿3F_室内

廊下などのデッドスペースが少なく、暮らしやすそうな間取りです☆

約15帖のLDKは西向きのバルコニーに面し、午後にかけて特に明るいお部屋です。柱や梁の出っ張りが少ないので家具の配置がしやすく、お部屋を広々とお使いいただけそうですね♪

キッチンは約3.1帖のスペースがあり、パントリーも備えて収納充実。LDから少し奥まった位置のため、生活感を隠せるのも高ポイント◎IHなのでお手入れが楽で、火を使わないから安心&安全ですね♪

洋室は二部屋ございます。バルコニーに面した洋室は約6.2帖で、大容量のウォークインクローゼットが新設されています。もう一部屋は約4.5帖とややコンパクトですが、趣味のお部屋やお子様のプレイルームなどに良さそうです♪♪

ソフトタウン原宿3F_室内写真 ソフトタウン原宿3F_室内写真
ソフトタウン原宿3F_室内写真 ソフトタウン原宿3F_室内写真
ソフトタウン原宿3F_室内写真 ソフトタウン原宿3F_室内写真

続いて、水まわり設備をチェック☆

玄関を入って右側に、パウダールームとトイレ、バスルームがまとまっています。

追い炊きや浴室換気乾燥機など必要な機能がしっかり備わり、快適な生活を叶えます◎

ソフトタウン原宿3F_室内写真
ソフトタウン原宿3F_室内写真 ソフトタウン原宿3F_室内写真
ソフトタウン原宿3F_室内写真 ソフトタウン原宿3F_室内写真

最後にバルコニーと眺望をご紹介します♪

LDと洋室にまたがるワイドスパンのバルコニー☆

バルコニーからは、住宅街を望む穏やかな眺望です。低層住宅街のため、圧迫感がなく、植栽や空も見えてのどかな眺望です。明治通りとは反対向きとなるため、静かなのもいいですね◎

 

【リノベーション工事内容】

・フローリング新規張替え

・壁、天井クロス新規張替え

・給水管、給湯管新規交換(専有部)

・給湯器新規交換(20号)

・建具、玄関収納新規交換

・ノーリツ製洗面化粧台新規交換

・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換

・TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)

・LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)

 

スケルトンからのリフォームで給水管や給湯管など見えない部分もしっかり交換されています。

立地ヨシ、管理ヨシの好条件に加えて、住み心地も良さそう物件ですね(◍•ᴗ•◍)

 

 

パーツ_成約事例

 

■4階部分 (2LDK/62.7㎡) 成約済!

 

● 4階西向き
● 陽当り・眺望良好◎
● ペット飼育可♪
ソフトタウン原宿403.jpg
 
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使いやすいL字型のカウンターキッチン☆
ブラックでシックなデザインとなっています!
キッチンの奥に洗濯機置場があり、家事をする場所がまとまっていて使い勝手が良さそうですね!
廊下から洗濯機置場へも行けて、生活動線はしっかり考えられています。
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とても明るいリビング・ダイニング♪
隣りの2つの洋室は、それぞれクローゼットが付いていて収納もバッチリです。
浴室は、追焚き・浴室乾燥機付なので、夜洗濯してもカラリと乾かせるのが嬉しいですね! 
 
 
記事:齊藤
 
 

 

パーツ_成約事例

 

■4階部分 (3LDK/65.16㎡) 成約済!

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◎ こちらペット可物件です! (飼育細則有:月額1,000円/頭)

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お部屋の中は、平成24年7月にリフォームしており、綺麗です◎

 

 

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大きめのクローゼットが3つ♫

奥行きがあるので、収納ボックスを置いたり、布団を仕舞ったりと使い勝手が良さそうです◎

 

 

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リフォーム時に設置された、システムキッチン。

コンパクトながら、3口コンロにグリル付き。上に吊り戸棚もついていて収納も十分ですね!

 

南東角部屋で、すべての居室に窓があり、明るく風通しの良いお部屋です。

共用部も大規模修繕済で、古さを感じさせません!

 

 

記事:齊藤

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 (2LDK/62.70㎡)

 

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室内に入ると、おしゃれな廊下を通り抜ければ心地よさそうなリビングです。

 

 

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どちらのお部屋も陽当たり良好!

 

 

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とても綺麗で爽やかです。

 

 

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