青山・表参道周辺エリアを中心に高級マンションからヴィンテージ、
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外苑前駅から徒歩2分の好立地に建つ「秀和南青山レジデンス」。青山通りから少し中に入った場所で、南西側は青山小学校の敷地に隣接しています。神宮外苑や青山霊園にも程近く、都心の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた恵まれた立地が魅力です。

1967年1月築の地上8階建、総戸数61戸のマンションです。秀和シリーズの特徴でもある南欧風の外観は、2018年9月に大規模修繕工事が実施され、真っ白な外壁がさらに爽やかになりました。

 

 

 

 

 

■室内・眺望参考

 

 

 

 

 

■その他共用部

 

エントランスまでのアプローチには真っ赤な絨毯が敷かれ、まるでパリのアパルトマンのような雰囲気。格子のロマンチックな曲線もたまりません♪アールのかわいらしい屋根を支える柱にはランタンのような照明が付けられていて、夜も良い雰囲気です。

 

築年数は経っていますが、管理体制の良さは秀和レジデンスならでは。事務所も入居していますが各所に防犯カメラが設置され、管理人さんが人の出入りを見守ってくれています。

 

共用廊下もとてもキレイに保たれ、ゴミひとつ落ちていません。木の手すりやアイアンの面格子、アール状の壁にレトロな照明…パーツひとつひとつに建設当時の面影がじられ、大切に住み継がれている様子がうかがえます。

 

景観を重んじる秀和シリーズでは、洗濯物をバルコニーに干すことが禁止されているため、皆さん屋上を利用されています。お日様サンサンの屋上スペースだとお洗濯物もすぐに乾きそうですね◎

南側は学校や青山霊園があり、大きな建物は経っていないので低層階でも日当たりが良く、六本木や西麻布方面の眺望を望むことができるお部屋が多くございます♪

 

外苑前駅周辺は、交差点のシンボルだった「ベルコモンズ」が閉館し、新たな複合施設「the ARGYLE aoyama」が誕生しています。施設内には人気の「THE CITY BAKERY Aoyama」や紅茶専門店「TEAPOND青山店」が出店している他、ライフスタイル型ホテルやコワーキングスペース、商業施設がオープンし、新たなランドマークとして注目を集めそうです 🙂 

日常のお買い物には、成城石井南青山店が便利です(徒歩6分)。お肉やお野菜などが充実した地域密着型の店舗で、ワインのセレクションも豊富です♪「ville marche青山」(徒歩7分)は、ヘルシー・ナチュラル・エコロジーな商品を中心に、 おしゃれな「食」と「雑貨」が楽しめるスーパーマーケットです。店内で焼き上げるパンや挽きたてコーヒーのイートインもできますよ♪

 

 

 

 

 

 

 

■成約済み 6階部分（2LDK／61.19㎡）〈オーナーチェンジ〉

 

●現在賃貸中　（現況月額賃料223,500円／表面利回り5.2％）

●南西角部屋につき陽当り・眺望良好！

●南西側は区青山小学校のグラウンドのため、開放的な眺望です

 

 

6階の角部屋が販売となりました。南西側は区立青山小学校のグラウンドのため、視界を遮る建物がなく、光と風を感じられる気持ちのよいお部屋です。現在はデザイン会社が事務所として賃貸中です。

 

 

 

 

■過去のお部屋1

【上階からの眺め】

 

上の方の階は六本木ヒルズや東京ミッドタウンなど、六本木方向が一望できます。

高台にあり、北を背に、南に下っているため、

日当り、風通しもよく、冬温かく、夏涼しい、とても過ごしやすいマンションです。
 

 

 

真隣りは小学校があるので子育ても安心です。向きによってグランドを一望できるお部屋もあり、楽しく見物できます。 

 

 

 

■過去のお部屋2

弊社が運営する【秀和レジデンスシリーズ】の特設サイトです！