青山・表参道を中心に、港区・渋谷区エリアの物件を
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外苑前駅から徒歩2分の好立地に建つ「秀和南青山レジデンス」☆青山通りから少し中に入った通り沿いに建ち、南西側は青山小学校の敷地に隣接しています。神宮外苑や青山霊園もすぐ近くにあり、都心の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた恵まれた立地です◎

秀和シリーズの特徴でもある南欧風の外観。真っ白な外壁がとても爽やか♪♪大規模修繕工事を定期的に行い、丁寧に住み継がれている様子が伺えます。

エントランスまでのアプローチには真っ赤な絨毯が敷かれ、まるでパリのアパルトマンのような雰囲気。格子のロマンチックな曲線もたまりません♪アールのかわいらしい屋根を支える柱にはランタンのような照明が付けられていて、夜も良い雰囲気です。

築年数は経っていますが、管理体制の良さは秀和レジデンスならでは。事務所も入居していますが各所に防犯カメラが設置され、管理人さんが人の出入りを見守ってくれています。

共用廊下もとてもキレイに保たれ、ゴミひとつ落ちていません。

木の手すりやアイアンの面格子、アール状の壁にレトロな照明…パーツひとつひとつに建設当時の面影がじられ、大切に住み継がれている様子がうかがえます。

観を重んじる秀和シリーズでは、洗濯物をバルコニーに干すことが禁止されているため、皆さん屋上を利用されています。

お日様サンサンの屋上スペースだとお洗濯物もすぐに乾きそうですね◎

南側は学校や青山霊園があり、大きな建物は経っていないので低層階でも日当たりが良く、六本木や西麻布方面の眺望を望むことができるお部屋が多くございます♪

■販売物件ございます

弊社では売買仲介手数料を割引・最大無料にてご紹介させて頂きます。
売主が不動産会社の場合、仲介手数料は無料でご紹介できます。
居住中の売主様や仲介業者の都合により、弊社HPに掲載できない場合も多くあります。
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外苑前駅周辺の様子。交差点のシンボルだった「ベルコモンズ」は建替え中で、オリンピックに向けて新たに再開発される注目のエリアです。

左上：神宮外苑の銀杏並木までは、徒歩わずか3分の距離。ランニングやお散歩コースとしても楽しめそうですね☆左下：青山通りのカッシーナを曲がると、マンションが見えてきます。右下：マンション前の通りは「チェリー通り」とも呼ばれ、青山霊園まで続いています。インテリアのお店や飲食店などが立ち並んでいます。

 

 

 

 

 

■成約済　5階部分　（1LDK／36.46㎡）　＜オーナーチェンジ＞

 

●外苑前駅徒歩2分！

●管理体制良好なヴィンテージマンション

●事務所使用相談！

●オーナーチェンジ物件

※オーナーチェンジ物件※

事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です。(内見はできません。)
オーナー＝所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。

■室内・眺望参考

■6階部分　（2LDK／61.19㎡）　〈オーナーチェンジ〉　成約済！

●現在賃貸中　（現況月額賃料223,500円／表面利回り5.2％）

●南西角部屋につき陽当り・眺望良好！

●南西側は区青山小学校のグラウンドのため、開放的な眺望です

6階の角部屋が販売となりました。

南西側は区立青山小学校のグラウンドのため、視界を遮る建物がなく、

光と風を感じられる気持ちのよいお部屋です。現在はデザイン会社が事務所として賃貸中です。

■過去のお部屋1

【上階からの眺め】

上の方の階は六本木ヒルズや東京ミッドタウンなど、六本木方向が一望できます。

高台にあり、北を背に、南に下っているため、

日当り、風通しもよく、冬温かく、夏涼しい、とても過ごしやすいマンションです。
 

真隣りは小学校があるので子育ても安心です。

向きによってグランドを一望できるお部屋もあり、楽しく見物できます。 

■過去のお部屋2

弊社が運営する【秀和レジデンスシリーズ】の特設サイトです！