青山・表参道周辺エリアを中心に高級マンションからヴィンテージ、
リノベーション物件など優良な物件を厳選してご紹介！

原宿駅から徒歩10分、明治通りからも奥まったエリアに佇む1972年9月築のヴィンテージマンションの「ビラ・グロリア」。各階ごとにテラスと住居を織りなす外観はとても個性的で、見る者をひきつけます。

 

平成27年に大規模修繕工事を実施し、外観やエントランス周りもキレイになっています。

 

 

設計をした大谷幸夫氏の「住宅は中庭のあるのが基本」という自身のポリシーから、1層おきに樹木が植えられた庭のあるバルコニーが重なり合い緑の中に住戸が浮遊するマンションを実現させたそう。未来都市の空中庭園のようです。
分譲当時のこのマンションの入居条件は「緑を植えること」「緑に水をやること」だったそうですが、建築から46年以上経ったいまもなお、その意思はかわらず住まう方々に受け継がれています。

 

 

 

 

 

■販売中　2階部分（事務所仕様／86.74㎡）11,000万円 〈オーナーチェンジ〉

 

●80平米超の開放的な空間（事務所仕様）

●管理費:40,860円/月、修繕積立金:31,950円/月、管理協力金:300円/月

●オーナーチェンジ物件　

賃貸想定（現況月額賃料：473,000円(税込)／想定年間賃料収入：5,676,000円／表面利回り約5.16％）

 

※事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です(内見はできません)。オーナー＝所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。賃料及び利回りについては、将来にわたり確実に保証されるものではありません。

 

 

2階部分の事務所物件が販売になりました。

感度の高い神宮前エリアかつ時代に先駆けた斬新な空間設計で、継続的な賃貸需要が期待できるかと思います。

 

お気軽にお問い合わせくださいませ。

（※賃貸中のため、室内のご内見はしていただけません。）

 

 

 

 

 

 

 

■その他外観・共用部

 

オートロックのエントランスを抜けると、ロビーが見えてきます。アーチ型の扉もかわいらしい。

 

 

各住戸の玄関ドアの素材には木が使われていて、外国のアパートメントのような雰囲気です。角住戸のポストやミルクボックスのデザインも洗練されています。

 

 

写真左上：ビラシリーズ第一号のビラ・ビアンカを彷彿とさせる螺旋階段。右上：住戸の中には外階段から直接アクセスできる離れのようなお部屋もございます。

写真下段：上層階からは開けた眺望や神宮の花火が見えるお部屋もございます。

 

 

 

こちらは昔のエントランス。趣がありました…

 

 

 

 

■成約済　2階部分（事務所仕様／80.01㎡）〈オーナーチェンジ〉

 

●80平米超の開放的な空間（事務所仕様）

●管理費:38,110円/月、修繕積立金:29,800円/月、管理協力金:300円/月

●オーナーチェンジ物件　

 

※事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です(内見はできません)。オーナー＝所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。賃料及び利回りについては、将来にわたり確実に保証されるものではありません。

 

 

2階部分、L型のバルコニーが広々とした事務所物件が販売になりました。

感度の高い神宮前エリアかつ時代に先駆けた斬新な空間設計で、継続的な賃貸需要が期待できるかと思います。

 

お気軽にお問い合わせくださいませ。

（※賃貸中のため、室内のご内見はしていただけません。）

 

 

 

 

 

■成約事例　4階部分（事務所仕様／86.74㎡）　 〈オーナーチェンジ〉

 

●開口部が大きく、陽当たり・通風良好です！

●ワンルームの開放的な空間（事務所仕様）

●管理費:40,860円/月、修繕積立金:31,950円/月、管理協力金:300円/月

●オーナーチェンジ物件　

※事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です(内見はできません)。オーナー＝所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。賃料及び利回りについては、将来にわたり確実に保証されるものではありません。

 

 

4階部分、広々とした事務所物件が販売になりました！

開口部が大きく、陽当たり・通風良好の開放的な空間です。

感度の高い神宮前エリアかつ時代に先駆けた斬新な空間設計で、継続的な賃貸需要が期待できるかと思います。

 

お気軽にお問い合わせくださいませ！

（※賃貸中のため、室内のご内見はしていただけません。）

 

 

 

 

 

 

■成約事例　3階部分（事務所仕様／102.70㎡）

 

●開口部が大きく、陽当たり・通風良好です！

●100平米超の開放的な空間（事務所仕様）

●管理費:48,530円/月、修繕積立金:37,950円/月、管理協力金:300円/月

●オーナーチェンジ物件　

 

※事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です(内見はできません)。オーナー＝所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。賃料及び利回りについては、将来にわたり確実に保証されるものではありません。

 

 

3階部分、100平米超の広々とした事務所物件が販売になりました。

開口部が大きく、陽当たり・通風良好、ワンルームの開放的な空間です。

感度の高い神宮前エリアかつ時代に先駆けた斬新な空間設計で、継続的な賃貸需要が期待できるかと思います。

 

お気軽にお問い合わせくださいませ。

（※賃貸中のため、室内のご内見はしていただけません。）

 

 

 

 

■成約事例　5階部分（事務所仕様／102.70㎡） 〈オーナーチェンジ〉

 

●開口部が大きく、陽当たり・通風良好です！

●100平米超の開放的な空間（事務所仕様）

●管理費:48,530円/月、修繕積立金:37,950円/月、管理協力金:300円/月

●オーナーチェンジ物件　

 

※事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です(内見はできません)。オーナー＝所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。賃料及び利回りについては、将来にわたり確実に保証されるものではありません。

 

 

5階部分、100平米超の広々とした事務所物件が販売になりました！

開口部が大きく、陽当たり・通風良好、ワンルームの開放的な空間です。

感度の高い神宮前エリアかつ時代に先駆けた斬新な空間設計で、継続的な賃貸需要が期待できるかと思います。

 

お気軽にお問い合わせくださいませ！

（※賃貸中のため、室内のご内見はしていただけません。）

 

 

 

■成約事例　7階部分（事務所仕様／99.04㎡）　〈オーナーチェンジ〉

 

●開口部が大きく、陽当たり・通風良好です！

●100平米超の開放的な空間（事務所仕様）

●管理費:48,530円/月、修繕積立金:37,950円/月

●オーナーチェンジ物件　

 

※事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です(内見はできません)。オーナー＝所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。賃料及び利回りについては、将来にわたり確実に保証されるものではありません。

 

 

7階部分、100平米超の広々とした事務所物件が販売になりました！

コーナーサッシュなどの大きな開口部がグロリアらしいモダンな空間です。

感度の高い神宮前エリアかつ時代に先駆けた斬新な空間設計で、継続的な賃貸需要が期待できるかと思います。

 

お気軽にお問い合わせくださいませ！

（※賃貸中のため、室内のご内見はしていただけません。）

 

 

 

■成約事例　8階部分（事務所仕様／83.74㎡）〈オーナーチェンジ 〉

 

●三面採光＋開放的なテラス付き

●事務所仕様

●管理費:41,030円/月、修繕積立金:32,090円/月

●オーナーチェンジ物件　

 

 

※事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です(内見はできません)。オーナー＝所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。賃料及び利回りについては、将来にわたり確実に保証されるものではありません。

 

 

8階部分に事務所仕様の投資用物件が販売開始いたしました。

南西・北東・北西の三面採光かつワイドスパンのテラスがあり、光と風が抜ける心地よい空間です。

立地の良さや、時代に先駆けた斬新な空間設計で、継続的な賃貸需要が期待できる物件かと思います。

 

お気軽にお問い合わせくださいませ！

（※賃貸中のため、室内のご内見はしていただけません。）

 

 

 

４階部分　（3LDK／86.74㎡）　成約済！

 

●南東・南西・北西角部屋！

●80㎡超えのゆったりした3LDK

●キッチン、トイレ、バスルームに窓あり

●テラス２面にあり

 

4階のお部屋が販売となりました！

86.74㎡、ファミリータイプの3LDKです◎

全居室にテラスや窓があり、キッチン、バスルームなどの水回りにも窓があるという、

広さだけなく間取も非常に魅力的な住戸です。

 

参考までに、5階のお部屋からの眺望です。

今回は4階なので、写真よりは少し建物が視界に入ってくるかもしれませんが、陽当り・眺望は問題なさそうです◎

神宮前エリアがお好きな方やヴィンテージマンションがお好きな方にぜひご覧いただきたい物件です。

小学校、中学校ともに徒歩5分ですので、お子さんがいらっしゃるファミリーにもオススメできます(◍•ᴗ•◍)

事務所使用も可能です◎

 

 

 

 

■6階部分　成約済！

 

玄関前にトランクルームがあります。

この距離は助かりますね☆

 

 

 

重厚な玄関。

フラットな玄関がお出迎え♪

 

 

 

玄関にはシュークローゼット。

扉がミラーですので、お出かけ前の全身チェックもできますね。

 

 

 

 

 

 

廊下右手に洋室が二室並んでおります。

どちらのお部屋からも眺望良好です。

 

 

 

 

 

日当たりのいいリビングです。

約２０帖あり、ゆったりと寛げそうです。

壁面のウッドタイルがやさしい表情をつくりだしています。

 

 

 

 

 

Ｌ字型のキッチン、使いやすそうですね。

料理をしながら眺望も楽しめます。

 

 

 

収納充実です。

 

 

 

洗濯パン、バスタブはゆったりめ。

 

※お部屋によって内装が異なります。

 

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■2階のお部屋　成約済！

 

 

ビラシリーズの特徴とも言える、重厚な木製ドアです。

ビラ・ビアンカのドアと同様、渋カッコイイ！

 

 

 

 

 

上階からの見晴らしは良好です！

 

 

 

左上：千駄ヶ谷小学校まで徒歩5分！／右上：ご近所の東郷神社では新緑・紅葉も楽しめますね！

左下：ビラシリーズが建ち並ぶ神宮前2丁目周辺。／右下：マンションお隣にある千原児童遊園地。

 

 

明治神宮駅からは竹下通りや原宿警察署、東郷神社を横目に、明治通りを進みます。

神宮前2丁目は”神二商和会”という地域密着型の商店街があります♪

原宿の隠れたグルメストリートとも称されるこの界隈で自分だけのお気に入りを見付けるのも楽しいですね！

 

 

 

 

弊社が運営するビラシリーズの特設サイトです。

弊社は、神宮前、南青山などを中心とした港区に特化し、ヴィンテージマンションのお取引実績も豊富です。

ヴィンテージマンションの売買、賃貸、リノベーションなどお気軽にご相談下さい。