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ビラ・グロリア

神宮前二丁目のビラシリーズ「栄光の館」〈オーナーチェンジ〉



黎明期の代表的なマンションの中でもそのデザインとコンセプトにおいて卓越した存在であるビラシリーズ。
「栄光の館」の名を持つビラ・グロリアの設計は、かつて丹下健三氏の片腕として活躍した大谷幸夫氏率いる大谷研究室。コンクリートによるダイナミックな建築はこの建物でも存分に表現されています。各階でテラスと住居を繰り返す外観はとても個性的で、現在でも人気の高いマンションです。


ビラシリーズをご売却・ご購入・賃貸・管理をご検討の方は、多数契約実績のある弊社にお任せください!
ビラシリーズ、売買実績35件、賃貸実績36件!(2023年12月時点)

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  • 外観
  • 間取り
物件名 ビラ・グロリア 価格 8F:11,000万円 / 7F:12,000万円
住所 東京都渋谷区神宮前2-31-7 交通 東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩8分、JR山手線「原宿」駅 徒歩10分、東京メトロ半蔵門線・銀座線・副都心線「表参道」駅 徒歩12分
専有面積 8F:83.74㎡ / 7F:99.04㎡ 間取り 事務所
管理費月額 修繕積立金
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 1972年9月 構造規模 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階地上11階建
分譲会社 興和商事株式会社 施工会社 鴻池組株式会社
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
総戸数 30戸 現況 賃貸中
引渡 相談 設備 エレベーター
備考 大規模修繕工事実施済(2015年4月~6月)
情報更新日 2024年2月12日
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P1120344 グロリア表札
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若者を中心にいつもたくさんの人で賑わう原宿駅から徒歩10分。

明治通りからも奥まったエリアに佇む、1972年9月築のヴィンテージマンションの、ビラ・グロリア。

各階ごとにテラスと住居を織りなす外観はとても個性的で、見る者をひきつけます。

平成27年に大規模修繕工事を実施し、外観やエントランス周りもキレイになっています。

 

 

 

■販売中 8階部分(事務所仕様/83.74㎡) 11,000万円 〈オーナーチェンジ 新価格〉

 

●三面採光+開放的なテラス付き

●事務所仕様

●管理費:41,030円/月、修繕積立金:32,090円/月

●オーナーチェンジ物件 

賃貸想定(現況月額賃料:473,000円(税込)/想定年間賃料収入:5,676,000円/表面利回り約5.16%)

 

※事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です(内見はできません)。オーナー=所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。賃料及び利回りについては、将来にわたり確実に保証されるものではありません。

 

 

8階部分に事務所仕様の投資用物件が販売開始いたしました。

南西・北東・北西の三面採光かつワイドスパンのテラスがあり、光と風が抜ける心地よい空間です。

立地の良さや、時代に先駆けた斬新な空間設計で、継続的な賃貸需要が期待できる物件かと思います。

 

お気軽にお問い合わせくださいませ!

(※賃貸中のため、室内のご内見はしていただけません。)

 

 

 

■販売中 7階部分(事務所仕様/99.04㎡) 12,000万円 〈オーナーチェンジ〉

 

●開口部が大きく、陽当たり・通風良好です!

●100平米超の開放的な空間(事務所仕様)

●管理費:48,530円/月、修繕積立金:37,950円/月

●オーナーチェンジ物件 

賃貸想定(現況月額賃料:517,000円(税込)/想定年間賃料収入:6,204,000円/表面利回り約5.17%)

 

※事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です(内見はできません)。オーナー=所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。賃料及び利回りについては、将来にわたり確実に保証されるものではありません。

 

 

7階部分、100平米超の広々とした事務所物件が販売になりました!

コーナーサッシュなどの大きな開口部がグロリアらしいモダンな空間です。

感度の高い神宮前エリアかつ時代に先駆けた斬新な空間設計で、継続的な賃貸需要が期待できるかと思います。

 

お気軽にお問い合わせくださいませ!

(※賃貸中のため、室内のご内見はしていただけません。)

 

 

 

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各住戸の玄関ドアの素材には木が使われていて、外国のアパートメントのような雰囲気です。

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こちらは昔のエントランス。趣がありました…

 

 

 

パーツ_成約事例

 

4階部分 (3LDK/86.74㎡) 成約済!

 

●南東・南西・北西角部屋!

●80㎡超えのゆったりした3LDK

●キッチン、トイレ、バスルームに窓あり

●テラス2面にあり

ビラ・グロリア4F

4階のお部屋が販売となりました!

86.74㎡、ファミリータイプの3LDKです◎

全居室にテラスや窓があり、キッチン、バスルームなどの水回りにも窓があるという、

広さだけなく間取も非常に魅力的な住戸です。

 

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参考までに、5階のお部屋からの眺望です。

今回は4階なので、写真よりは少し建物が視界に入ってくるかもしれませんが、陽当り・眺望は問題なさそうです◎

神宮前エリアがお好きな方やヴィンテージマンションがお好きな方にぜひご覧いただきたい物件です。

小学校、中学校ともに徒歩5分ですので、お子さんがいらっしゃるファミリーにもオススメできます(◍•ᴗ•◍)

事務所使用も可能です◎

 

 

 

 

■6階部分 成約済!

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玄関前にトランクルームがあります。

この距離は助かりますね☆

 

 

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重厚な玄関。

フラットな玄関がお出迎え♪

 

 

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玄関にはシュークローゼット。

扉がミラーですので、お出かけ前の全身チェックもできますね。

 

 

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廊下右手に洋室が二室並んでおります。

どちらのお部屋からも眺望良好です。

 

 

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日当たりのいいリビングです。

約20帖あり、ゆったりと寛げそうです。

壁面のウッドタイルがやさしい表情をつくりだしています。

 

 

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L字型のキッチン、使いやすそうですね。

料理をしながら眺望も楽しめます。

 

 

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収納充実です。

 

 

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洗濯パン、バスタブはゆったりめ。

 

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※お部屋によって内装が異なります。

 

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■2階のお部屋 成約済!

 

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ビラシリーズの特徴とも言える、重厚な木製ドアです。

ビラ・ビアンカのドアと同様、渋カッコイイ!

 

 

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上階からの見晴らしは良好です!

 

 

 

パーツ_地域情報

千駄ヶ谷小学校 P1120487
神宮前2丁目(2) P1120475

左上:千駄ヶ谷小学校まで徒歩5分!/右上:ご近所の東郷神社では新緑・紅葉も楽しめますね!

左下:ビラシリーズが建ち並ぶ神宮前2丁目周辺。/右下:マンションお隣にある児童遊園地。

 

 

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明治神宮駅からは竹下通りや原宿警察署、東郷神社を横目に、明治通りを進みます。

神宮前2丁目は”神二商和会”という地域密着型の商店街があります♪

原宿の隠れたグルメストリートとも称されるこの界隈で自分だけのお気に入りを見付けるのも楽しいですね!

 

 

 

パーツ_and more

 

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弊社は、神宮前、南青山などを中心とした港区に特化し、ヴィンテージマンションのお取引実績も豊富です。

ヴィンテージマンションの売買、賃貸、リノベーションなどお気軽にご相談下さい。

 

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