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秀和第二三田綱町レジデンス

歴史あるお屋敷街の駅チカヴィンテージ



江戸時代から武家屋敷が並び歴史あるお屋敷街として名高い港区三田2丁目に佇むヴィンテージマンションです。最寄りとなる麻布十番駅からは徒歩3分という足回りのよい立地です。秀和シリーズらしい南欧風の外観デザインと管理体制の良さで変わらず人気を博しています。
建物の西側は首都高速道路が走っていますが、東側のエリアにはオーストラリア大使館やイタリア大使館、慶応義塾大学など、緑豊かで非常に閑静な街並みが広がっています。上層階のバルコニーからは、三田共用会議所の緑や東京タワーを望むお部屋もございます。

  • 外観
  • 間取り
物件名 秀和第二三田綱町レジデンス 価格
住所 東京都港区三田2-1-1 交通 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩3分
専有面積 間取り
管理費月額 修繕積立金
管理会社 レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 1972年2月 構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
分譲会社 秀和株式会社 施工会社 松井設計株式会社
土地権利 所有権 用途地域 第1種中高層住居専用地域
総戸数 103戸 現況
引渡 設備 オートロック/エレベーター/宅配ボックス/駐輪場(大人用:年額6,000円、子供用:年額3,000円)/バイク置き場(50ccまで:年額10,000円、50cc超:年額12,000円)、トランクルーム(月額3,000円)
備考 ペット飼育不可/事務所使用可(要理事会承認)
情報更新日 2020年3月3日

秀和シリーズといえばブルーの瓦のイメージがありますが、こちらはブラウンのカラーリングで落ち着いた雰囲気です。ホワイトの塗り壁やバルコニーに施されたアイアン柵がもたらすヨーロピアンな外観は秀和らしいですね♪

近年大規模修繕工事が行われ、外観だけでなくエントランスやエレベーターホールも一新されています。オートロックに加え、管理人さんが住込みで管理しているのでセキュリティも安心です。

 

パーツ_販売中

 

■成約事例 6階部分 (1LDK/43.05㎡) 

 

●フルリノベーション済!素材感を活かした心地よい室内

●ジャーナルスタンダードファニチャーの家具付

●三田共用会議所の緑を望む爽やかな眺望

 

 

リノベーション工事を終えたばかりの、上層階のお部屋のご紹介です♪

専有面積43.05㎡の1LDKの間取りで、お一人暮らしや都心派のDINKSなどに良さそうです。

 

ゆったりとしたLDKは約12.04畳。室内はフルリノベーション済で、木や塗装壁、ブロックが積まれたキッチンなど、素材感を活かした心地よい内装です◎

 

寝室は約3.5畳。コンパクトなお部屋ですが、小窓から光が差し込んでくれるので圧迫感はそれほど感じません。

 

モルタル床の玄関周り。ホールには木ルーバーの扉が印象的なクローゼットが。

 

水回りはホワイトで統一し、シンプルながらも清潔で使いやすい設えになっています。

 

バルコニーの外、向かい側には三田共用会議所の緑が広がっていて、平米数以上に開放感がありますよ♪

お部屋の雰囲気に合った、journal standard furnitureの家具付ですのでそのままお住まいいただけます◎

 

 

<その他共用部>

 

アプローチの植物もキレイに手入れされていて、共用部にはゴミ一つ落ちていません。管理体制の良さがうかがえます。

 

上:三田共用会議所に隣接しているので、東側にバルコニーのある住戸からは会議所の庭の緑を楽しむ事ができます♪

下:屋上には共同の物干し場が。周囲は抜けていて、東京タワーが眺められます◎

 

パーツ_地域情報

 

慶應義塾大学三田キャンパス azabujyuubansyoutenngai
三田2丁目のオーストラリア大使館 三井倶楽部

左上:このエリアのシンボルともいえる慶應義塾大学三田キャンパス。旧島原藩中屋敷跡地です。/右上:下町情緒と異国情緒のミックスが魅力の麻布十番。生活利便施設はもちろん、高感度の飲食店も豊富!/左下:物件東側に面するオーストラリア大使館。蜂須賀侯爵家の屋敷跡です。/右下:佐土原藩島津淡路守屋敷跡地に佇む「綱町三井倶楽部」。鹿鳴館などを手掛けた英国人建築家のジョサイア・コンドルによる設計。ルネサンス様式を基調とした宮殿造りの本館前には英国式西洋庭園が広がり、日本の西洋建築史に残る傑作の一つと言われています。優雅!

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 2階部分(1LDK/52.50㎡) 

 

●フルリノベーション済!素材感を活かした心地よい室内!

●収納充実のゆったり1LDKプラン

●東向き!三田共用会議所の緑を望む爽やかな眺望

 


室内はフルリノベーション済みで、木やタイルなどの素材感を活かした心地よい内装です◎専有面積52.50㎡のゆったりとした1LDKの間取りで、お一人暮らしや都心派のDINKSなどに良さそうです☆

約17帖の広々としたLDKからは、三田共用会議所の爽やかな緑景が望めます♪

マンション自体は首都高に面していますが、お部屋は首都高とは反対向きのためとても静かです。

立地・住環境はもちろん、内装にもこだわって暮らしたいお洒落さん必見のお部屋です(◍•ᴗ•◍)

空室のためすぐにご内見いただけます。お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 8階部分 (2LDK/48.30㎡)

 

●最上階につき眺望良好!東京タワービュー!

●新規リノベーション工事実施済(2017年12月完成)

●事務所使用相談可

秀和第二三田綱町平面図

 

リノベーション工事を終えたばかりの最上階のお部屋!

 

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三田綱町2
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開放的なバルコニーからは隣の三田共用会議所の緑を望むことができます◎さらには東京タワービューも楽しめますよ♪

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 4階部分 (1LDK/54.60㎡)

 

●デザイナーズリノベーション住戸!

●緑が広がる清々しい眺望!

●充実した設備・収納で暮らしやすい1LDK

秀和第2三田綱町レジデンス4F (1)

4階のお部屋をご紹介します♪

54.60㎡のゆったりとした1LDKで、優雅にお一人暮らし、または、お二人暮らしでもスマートにお住まいいただけそうです◎

 

秀和第2三田綱町レジデンス4F (3)

 

東向きのお部屋からは、ご覧のとおりのグリーンビュー!バルコニーにはウッドデッキがございます。

麻布十番駅から徒歩4分とは思えない、穏やかな光景に癒されます♪

 

秀和第2三田綱町レジデンス4F (2)
秀和第2三田綱町レジデンス4F (5)
秀和第2三田綱町レジデンス4F (4)

こちらの住戸の魅力は眺望だけではありません♫

バックカウンターを備えたキッチンや壁面収納など、機能性・デザイン性の高い設えも魅力★

天井には剥き出しのダクトやライティングレールなど、粗っぽさも残っています◎

天高は2.5mあり、とても開放的です。

写真にはありませんが、LDKの手前に約3.0帖の洋室と大型のWICが備わっています。

 

日中は窓の向こうの緑を愉しみ、夜はカウンターでお酒を嗜む・・・

異国情緒と下町情緒の混在する麻布十番を舞台に、アーバンライフを満喫していただけそうです(◍•ᴗ•◍)

 

 

パーツ_成約事例

 

■6階部分 (2LDK/48.30㎡) 成約済!

 

●バルコニーからオーストラリア大使館を望む!

●新規リノベーション住戸!

●家具+アフターサービス保証付

秀和第二三田綱町レジデンス6F-室内

6階の新規リノベーション工事が完了したばかりのお部屋をご紹介します♪

48.30㎡の2LDKで、ゆったりお一人暮らしまたはカップルでお住まいいただくイメージでしょうか♫

 

秀和第二三田綱町レジデンス6F-室内写真

こちらのお部屋の最大の魅力は、やはりこの眺望ではないでしょうか♪♪

ブラックのアイアンバルコニーの向こうには、三田会議所の豊かなグリーンビュー!!

麻布十番駅徒歩3分とは思えない長閑な景色が広がっています◎

秀和第二三田綱町レジデンス6F-室内写真
秀和第二三田綱町レジデンス605号室 (11) 秀和第二三田綱町レジデンス605号室 (14)
秀和第二三田綱町レジデンス605号室 (9) 秀和第二三田綱町レジデンス605号室 (12)

お部屋はシンプルながら温かみの感じられるナチュラルテイスト♫

LDKは約10.2帖。壁面の一部にはエコカラットが施されています。

デザイン性だけではなく、調湿・消臭効果も期待できるという優れもの★

 

秀和第二三田綱町レジデンス6F-室内写真
秀和第二三田綱町レジデンス6F-室内写真
秀和第二三田綱町レジデンス6F-室内写真
秀和第二三田綱町レジデンス6F-室内写真

洋室は、約5.5帖と5.0帖の2部屋あります。

5帖の方はスライドドアなので、開放してLDKと一体化させるような使い方も良いかもしれませんね!

5.5帖のお部屋にはクローゼットも備わっていますので、寝室としてお使いいただくイメージでしょうか♫

どちらのお部屋も東向きバルコニーに面し、眺望Goodです◎

 

秀和第二三田綱町レジデンス6F-室内写真 秀和第二三田綱町レジデンス6F-室内写真
秀和第二三田綱町レジデンス6F-室内写真 秀和第二三田綱町レジデンス6F-室内写真

水廻り設備も一新されています◎無駄のないシンプルなデザインで機能性良し★

浴室乾燥や追い炊き機能など必要な機能を備えています。

廊下には収納スペースがずらり!

LDKには収納がないので、こちらのスペースを活かしたいですね!

 

下町情緒とインターナショナルな雰囲気が混在する人気の麻布十番を生活圏に、ヴィンテージマンションライフを快適に始めていただけそうです(◍•ᴗ•◍)



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