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秀和四谷パークサイドレジデンス

迎賓館赤坂離宮そばのプレミアムな立地!



秀和四谷パークサイドレジデンスは、四ツ谷駅からわずか徒歩4分の四谷見附公園沿いに佇むヴィンテージマンションです。
近隣には、迎賓館赤坂離宮や学習院初等科などがあり、都心の駅近くとは思えない閑静な雰囲気が漂うプレミアムな立地。昭和46年3月築の地上10階建で、秀和シリーズらしいヨーロピアンな外観です。どっしりとした外観ですが、総戸数は28戸の落ち着いたコミュニティです。100㎡を超える大型住戸が中心で、上層階からは迎賓館を一望するお部屋もございます。築年数は経っていますが管理体制は良好で、大切に住まわれてきた様子が伺えます。都心の駅近くかつ、迎賓館そばという希少性・資産性のある立地条件から人気の高いマンションです。

  • 外観
  • 間取り
物件名 秀和四谷パークサイドレジデンス 価格 18,880万円
住所 東京都新宿区若葉1-15-19 交通 JR中央線・東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅 徒歩4分
専有面積 141.67㎡ 間取り 3LDK+SIC+WIC
管理費月額 39,400円 修繕積立金 20,000円
管理会社 レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社 管理形態 全部委託(住込)
建築年月日 昭和46年3月 構造規模 鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造地上10階建
分譲会社 秀和株式会社 施工会社 レジデンスビルディングマネジメント(株)
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
総戸数 28戸 現況 空室
引渡 相談 設備 夜間オートロック/駐車場(月額37,800円)空なし/駐輪場
備考 ペット飼育不可
情報更新日 2020年9月4日

四ツ谷駅を出て迎賓館赤坂離宮方面へ向かうとすぐ右手に見えてくる、10階建のこちらが「秀和四谷パークサイドレジデンス」です。

築年数は経っていますが、外観・共用部が綺麗に保たれ管理体制は良好です。大規模修繕が行われ、真っ白な外観がひときわ目を引きます。

 

パーツ_販売中

 

■販売中 8階部分(3LDK+SIC+WIC/141.67㎡)18,880万円

 

●専有面積140㎡超の角住戸!室内フルリノベーション済!    

●全居室バルコニーに面しており、迎賓館・四谷見附公園の緑を一望する眺望

●管理人住込につき管理体制良好

 

 

8階部分のお部屋が販売になりました。

室内は新規リノベーション済で迎賓館赤坂離宮を一望する、格調高い住空間に仕上がっています。

約23帖の広々としたリビングダイニングは、南東方向の大きなガラス面から爽やかな緑のシャワーが注ぎます。

視線の先には東南と南西の2方向にまたがるゆったりとしたバルコニーが。周囲に高い建物がないため陽当りに恵まれ、視線の先には緑を借景とした清々しい光景が広がっています。

 

 
 

リビングダイニングには床暖房を新設しています。

 

 
 

お隣は約11畳のダイニングキッチンルーム。

タッチレスシャワー水栓、三口コンロ、大容量の収納カウンターなどスペックもばっちり。キッチン横の窓からは新宿方向の夜景も望めます◎

 

洋室は全部で三部屋。こちらは一番広い主寝室。床暖房付で冬でも快適にお過ごしいただけそうです。

ワークスペースとしても使用できそうなニッチやウォークインゼットも備わっています。

 

隣の洋室。二部屋とも南東向きに窓があり明るく、収納もしっかり備わっています。

 

水回りは一箇所にコンパクトにまとまっています。扇型のバスタブの付いた浴室はラグジュアリーな雰囲気。

 

エントランスホールは人造大理石貼りで落ち着いた雰囲気が漂います。

ホール横にはシューズインクローゼット、その先にファミリークローゼットが続きます。3箇所入り口があるため、玄関だけでなくお部屋からもアクセスできるのも嬉しいポイントですね。

 

最後に開放的なバルコニーと眺望をご紹介。

こちらはリビングからの眺望。迎賓館や赤坂御用地の緑を一望できる、このお部屋位置ならではの絶景にため息がでます。。

 


キッチンからの眺望。南西向きにドコモタワーをはじめとした新宿副都心の景色が望めます。夕焼けや夜景も綺麗かと思います。

 


洋室側からは四谷見附公園や四谷中学校方面が楽しめます、南東向きなので爽やかな朝日も望めそうですよ♪

 

内装はインテリアデザイナーが監修し、素材やパーツなど細部にまでこだわっています。

 

なかなかお目にかかれない、迎賓館赤坂離宮を一望できるプレミアムな住戸。都心とは思えないほどの静けさに満ちた環境で、ゆっくりとお過ごしいただけそうです。

現在空室のため、すぐにご内見可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

<その他供用部>

 

 

タイル模様の美しいアプローチや外光をたっぷりと取り入れた、ヴィンテージホテルのようなロビー。秀和レジデンスシリーズの中でもプレミアムなマンションです。管理人さんも住込管理で、セキュリティも安心です。

 

プライバシーに配慮した内廊下設計。各住戸アプローチに設置されたクラシカルなアイアンフェンス、階段のレトロなアールのデザインなど、竣工当時から受け継がれてきた美意識が伺えます。迎賓館を包む優雅な街並みに調和していますね。

屋上には共用の物干し場がございます。

 

 

パーツ_地域情報

 

四谷駅_edited-1

「秀和四谷パークサイドレジデンス」は四ツ谷駅からわずか徒歩4分の四谷見附公園沿いに佇むヴィンテージマンションです。丸ノ内線の車窓やホームからもその姿を目視できるので、見覚えのある方も多いのではないでしょうか?

四ツ谷はJR中央線、地下鉄丸ノ内線・南北線の3路線が通り、東京や新宿など都心の主要スポットへのアクセスが良く、通勤通学から休日のお出かけまで、どこに行くにもとても便利です◎

 

駅前には複合再開発施設「コモレ四谷」がオープン。スーパーやドラッグストア、飲食店などが入居しています。

 

アトレ四谷店 成城石井 アトレ四谷店
PAUL アトレ四谷店 オテルドゥミクニ (2)

左上:JR四ツ谷駅には駅直結のアトレ四谷があります。レストランやカフェもあってお仕事帰りや休日にふらっと立ち寄れますね♪/右上:アトレ内にあるスーパーマーケット「成城石井」には、お弁当類が特に充実しています★/左下:同じくアトレ内にあるフランスの老舗ベーカリー「PAUL」。食事パンやクロワッサンなどの定番商品はもちろんのこと、カフェでは四谷店限定の「ディナーメニュー」やオーガニックワインも楽しめます♫/右下:路地裏には、フレンチの名店「オテル・ドゥ・ミクニ (HOTEL DE MIKUNI)」も♪♪

 

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迎賓館赤坂離宮 DSC07879

道路を隔てた向こうには、迎賓館赤坂離宮がそびえています。日本で唯一のネオバロック様式の建築物で、現在は一般参観も行われています。迎賓館側から眺める秀和も優雅…★

 

マンションと迎賓館の間には「区立四谷見附公園」、新しくオープンした「迎賓館赤坂離宮前休憩所」が。地下階にはカフェもオープンしています。穴場でゆっくりと過ごせそうです◎

 

マンションからは毎日決まった時間に打ち鳴らされる聖イグナチオ教会の鐘の音も聞こえてきます♪まるで外国に住んでいるような異国の雰囲気が楽しめますよ。

 


パーツ_成約事例

 

■2階部分 (3LDK/116.25㎡) 成約済!

 

●ファミリーにお勧めの116.25㎡大型3LDK!

●南・西・北の3面バルコニー!

●新規内装リフォーム済

秀和四谷パークサイドレジデンス203号室

 

2階の角部屋が販売となりました!

116.25㎡の大型3LDKで、お子様がいらっしゃるファミリーにお勧めです♫

南、西、北の3面バルコニーで、所謂”死に部屋”のない間取りです◎

お部屋は新規内装リフォームを終えたばかりです♪

 

秀和四谷パークサイドレジデンス203号室 (2)
秀和四谷パークサイドレジデンス203号室 (49)
秀和四谷パークサイドレジデンス203号室 (9) 秀和四谷パークサイドレジデンス203号室 (10)
秀和四谷パークサイドレジデンス203号室 (15) 秀和四谷パークサイドレジデンス203号室 (28)

13.7帖のリビングに、8.2帖のダイニングキッチン★

南向きの窓から一日を通して明るい陽射しが差し込みます◎

 

秀和四谷パークサイドレジデンス203号室 (46)
秀和四谷パークサイドレジデンス203号室 (47)
秀和四谷パークサイドレジデンス203号室 (30) 秀和四谷パークサイドレジデンス203号室 (32)

洋室は3部屋★どの部屋もバルコニーがあり、陽当たり・通風良好です◎

秀和四谷パークサイドレジデンス203号室 (17) 秀和四谷パークサイドレジデンス203号室 (22)

 

【リフォーム内容】

■システムキッチン交換(食洗機付)

■洗面化粧台新規交換

■ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)

■トイレ交換(ウォシュレット付)

■フローリング・フロアタイル新規貼替

■建具交換、照明器具新規設置

■ハウスクリーニング

 

秀和レジデンスシリーズの中でも特に資産性・希少性の高い「秀和四谷パークサイドレジデンス」★

自己居住用としてはもちろん、将来的には賃貸に出すことも視野に入れてご検討いただけるかもしれません。

 



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