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ドミール南青山

  仲介手数料無料

南青山でしなやかに暮らす <新価格>



「ドミール南青山」は、南青山6丁目の骨董通りに面したヴィンテージマンションです。東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線の3路線が利用可能な「表参道」駅から徒歩10分。マンションから徒歩1分のところに「南青山7丁目」バス停があり、西麻布・六本木・新橋方面へのアクセスもスムーズです。建物は昭和57年5月築の地上13階建、総戸数117戸のビッグコミュニティ。築年数を感じさせないタイル貼りの綺麗な外観です。必要な修繕を計画的に行い、大切に住まわれている様子が伺えます。恵まれた立地を活かし、華やかな南青山を生活の舞台に、仕事もプライベートも充実できそうです。

弊社では売買仲介手数料を割引・最大無料にてご紹介させて頂きます。
売主が不動産会社の場合、仲介手数料は無料でご紹介できます。
居住中の売主様や仲介業者の都合により、弊社HPに掲載できない場合も多くあります。
詳細をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

  • 外観
  • 間取り
物件名 ドミール南青山 価格 9,499万円
住所 東京都港区南青山6-7-5 交通 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩10分
専有面積 78.86㎡ 間取り 2LDK
管理費月額 33,400円 修繕積立金 17,400円
管理会社 石栄建設株式会社 管理形態 全部委託(常勤)
建築年月日 昭和57年5月 構造規模 鉄骨鉄筋コンクリート造13階建
分譲会社 石原建設株式会社 施工会社 石原建設株式会社
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第一種住居地域
総戸数 117戸 現況 空室
引渡 即可 設備 オートロック/駐車場空有(月額52,500~70,350円)/エレベーター2基以上/トランクルーム空無(月額600~1,200円)
備考 給湯・水道料金:月額5,560円(給湯基本料月3,000円+水道基本料隔月2,560円)/事務所使用不可/ペット飼育不可/平成20年給水管・給湯管更新・更生工事、平成25年エレベーター更新工事

 

ドミール南青山
ドミール南青山外観 82 092.jpg
ドミール南青山外観 ドミール南青山外観2
ドミール南青山.jpg

骨董通り沿いに建つタイル貼りのマンションです。

建物の前の歩道と隣接するアプローチ部分もタイル貼り◎

1階部分にはテナントが入っています。

ドミール南青山外観共用部 (1)
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ドミール南青山外観共用部 (2)
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屋根の付いたエントランスアプローチを抜けると、日本庭園を思わせる趣のあるスペース♪

エントランスはオートロック対応です◎

共用廊下は、安心・安全の内廊下設計。カーペット仕様なので、滑りにくく、足音も響きません♪

 

 

パーツ_販売中

 

■10階部分 (2LDK/78.86㎡) 9,499万円 <新価格>

通常かかる仲介手数料3,142,476円(税込み)が無料となります。

 

●南向きで陽当り良好!

●骨董通りとは反対方向の静かな部屋位置

●内装リノベーション住戸

●間取り変更可能(別途費用)

ドミール南青山10F_間取り図

10階のお部屋が販売となりました♪

78.86㎡のゆったりとした2LDKで、都心派のDINKSなどで優雅にお住まいいただくイメージでしょうか♪♪

ドミール南青山_10F室内写真
ドミール南青山_10F室内写真 ドミール南青山_10F室内写真
ドミール南青山_10F室内写真
ドミール南青山_10F室内写真 ドミール南青山_10F室内写真
ドミール南青山_10F室内写真
ドミール南青山_10F室内写真 ドミール南青山_10F室内写真
ドミール南青山_10F室内写真 ドミール南青山_10F室内写真

室内はリノベーション済みで、青山らしいシックで洗練された内装に仕上がっています。

廊下などのデッドスペースが少なく、居住空間を有効的に使える間取り☆お部屋は南向きで陽当り良好です。骨董通りとは反対側の部屋位置のため、とても静か◎

LDKは約24.5帖。明るい日差しに包まれた居心地のよい空間…♪♪現在は2LDKですが、ご家族構成や用途によって、3LDKへ変更することも可能です(費用は買主様負担となります)。床暖房を完備し、寒い季節にも足元から暖かく過ごしていただけます♪

洋室は約6.0帖と約4.4帖の広さがあり、それぞれクローゼットを備えています。4.4帖の洋室には透過性のあるスライドドアが採用されており、リビングとつなげて開放的にお使いいただくこともできそうです。キッチンから目が届きやすいので、お子様用のプレイルームなどにも良さそうですね♪

ドミール南青山_10F室内写真 ドミール南青山_10F室内写真
ドミール南青山_10F室内写真
ドミール南青山_10F室内写真 ドミール南青山_10F室内写真
ドミール南青山_10F室内写真 ドミール南青山_10F室内写真
ドミール南青山_10F室内写真

水回り設備も一新されています☆収納も各所に備わり、居住性もアップしています◎

バルコニーもワイドスパンで広々としています♪南向きなので陽当りもGood☆

 

【新規内装リノベーション内容】

・フローリング新規貼替

・床暖房新規設置

・建具、玄関収納等新規交換

・壁、天井クロス新規貼替

・LIXIL製洗面化粧台新規交換

・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換

・TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)

・Panasonic製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)

・照明器具新規設置

・ハウスクリーニングなど

 

人気の青南小学校学区域となりますので、お子様がいらっしゃるファミリーにもお勧めです(◍•ᴗ•◍)

詳細・ご内見のご希望はお気軽にお問い合わせ下さいませ。

 

 

パーツ_販売中

 

■他にも販売物件ございます

 

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■7階部分 (1LDK/57.74㎡) 成約済!

 

●骨董通りに面した角住戸!

●北東向き2面採光!眺望ぬけています

 

ドミール平面図のコピー

 

57.74㎡、1LDKのお部屋が販売になりました♪

LDKは約20畳と、とてもゆったりしています。骨董通りに面していますが上層階なので眺望は抜けていますよ◎

寝室は5.4畳とコンパクトですが、二面採光のお部屋です。

 

現在居住中ですがご内見いただけます。

リノベーションを前提にご検討されるのもよいかもしれません。

 

 

パーツ_成約事例

 

■6階部分  (2LDK+Studio/73.14㎡)成約済!

 

●南東向き角部屋

●デザイナーによるフルリノベーション(平成28年9月完了)

●収納豊富で暮らしやすい間取り

●駐車場空有(月額54,000円~)

ドミール南青山6F (1)

 

 
6階の角部屋が販売開始となりました♪
73.14㎡の2LDKで、DINKSからファミリーまで幅広くフィットしそうなお部屋です♪
Studio(納戸)などの収納スペースが豊富に確保されていますので、荷物が多めの方でもストレスなくお住まいいただけるかもしれません☆
 
ドミール南青山6F (8)
ドミール南青山6F (10) ドミール南青山6F (9)
ドミール南青山6F (3)
室内は、デザイナーによるこだわりの空間設計とフルリノベーションが施され、新築のように綺麗に生まれ変わっています◎
柔らかな色調で上品にまとまった内装デザイン★
キッチンは、リビングとの一体感のある対面式が採用されています♪
また、キッチン横にはワークスペースが設けられており、お子様の勉強スペースなどにも役立ちそうですね!
こっくりとしたネイビーに彩られた壁面もGood☆
 
ドミール南青山6F (12)
ドミール南青山6F (11)
個室は二部屋あります。
写真上は、バルコニーに面した約4.5帖の洋室。
リビングとはスライドドアで仕切ることができます。
ドアを開放すれば、約20帖の開放的なリビングスペースになります。
もう一部屋は約6.0帖あり、大型のウォークインクローゼットを備えています◎
壁面がミッドナイトブルーに彩られ、ぐっと落ち着いた雰囲気♪
寝室にぴったりの設えですね♪
 
ドミール南青山6F (13) ドミール南青山6F (14)
ドミール南青山6F (15) ドミール南青山6F (16)

水廻り設備も一新されています◎

清潔感のあるナチュラルなテイストで、機能だけではなく見た目もGood☆

各所に設けられた収納スペースを活用して、スマートに生活していただけそうです。

 
 

気になる点を挙げるとすれば、前面に建物が建っているため、開放的な眺望が望めないことなどでしょうか。

ただ、南青山アドレスで管理体制良好なヴィンテージマンションですので、資産性・希少性が維持しやすいかと思われます(◍•ᴗ•◍)

自己居住はもちろんですが、将来的に賃貸に出すことも視野に入れてご検討いただけそうです。

 

(記事:堀)

 

パーツ_成約事例

 

■5階部分  (1LDK/62.82㎡)  成約済!

 

●こだわりの内装リノベーション!

●20帖超えのゆったりリビング

●事務所使用可(規約細則有)

ドミール南青山5F部分 (1)

 

5階のお部屋が販売開始となりました♪

62.82㎡のゆったりした1LDKタイプで、優雅にお一人暮らしまたはDINKSでお住まいいただくイメージでしょうか♪

ドミール南青山5F部分 (2)
ドミール南青山5F部分 (15) ドミール南青山5F部分 (17)
ドミール南青山5F部分 (18)

予めお伝えしておきたいこととして、こちらのお部屋は残念ながら眺望は期待できません。

ただ、この内装、どうですか♪♪青山らしい上質感と洗練されたオトナ感・・・素敵ですよね☆

この広さならば2LDKという選択肢もあるのかもしれませんが、“オトナ”はやっぱり余裕をもった1LDKが正解ではないでしょうか♪

20帖を超えるLDKには、大型のソファを置いてもまだまだゆとりがあります◎

 

ドミール南青山5F部分 (3)
ドミール南青山5F部分 (16) ドミール南青山5F部分 (5)

オフホワイトを基調にした明るいキッチン。まるでキッチンスタジオのように洒落てます♪

シンクとコンロが分かれたセパレートタイプで、作業スペースが広く確保でき、お料理も捗りそうです◎

ホームパーティなど、複数人でわいわいお料理するにもいいですね!

窓辺に造作された収納棚はデスクとしても使えるので、お料理の合間にちょっこっと読書やさっくりお仕事など、多目的に役立ちそうですよ☆

 

ドミール南青山5F部分 (6)
ドミール南青山5F部分 (20) ドミール南青山5F部分 (13)
ドミール南青山5F部分 (7)

ベッドルームは、6.5帖。LDKとはガラス面でゆるやかに仕切る設えです。

このガラス面がミニマムでカッコイイんです☆

ウォークインクローゼットは奥行きも幅もたっぷりあります◎

 

ドミール南青山5F部分 (9)
ドミール南青山5F部分 (11) ドミール南青山5F部分 (10)
ドミール南青山5F部分 (14)

水廻りや玄関もゆったりとしたスペースが確保されています。

バスルームは余裕の1416サイズ☆

一日の疲れをしっかりとれそうですね!

パウダールームとトイレにも収納が設けられ、すっきり暮らしていただけそうです◎

リビングのドアに設けられたモニュメントガラスもいい雰囲気♪

 

開けた眺望は望めませんが、南青山らしい洗練された室内空間でご自分だけの静かなひと時をお過ごしいただけると思います(◍•ᴗ•◍)

 

(記事:堀)

 

 

パーツ_成約事例

 

■6階部分 (2LDK/73.14㎡) 成約済!

 

●南東角部屋!

●大型のウォークインクローゼットを備えた2LDK

●現在賃貸中

ドミール南青山6F
 

※オーナーチェンジ物件※

事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です。
オーナー=所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。

 

賃貸中のため、ご自身ですぐにお住まいになることはできませんが、賃貸需要も常に見込める人気エリアで管理体制良好なマンションは、投資としてもポテンシャルが高いですね(◍•ᴗ•◍)
 
 
 
 
 
 
パーツ_成約事例

 

■3階部分 (2LDK/74.77㎡) 成約済!

 

●三方角部屋につき、陽当り・風通し良好!
●洋室2つに、それぞれバルコニーがあります◎
●ウォークインクローゼット有り
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内装は、新規リノベーション済となります!

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ホワイト&ブラックで統一された、シックで落ち着いた内装です。

こちらは、ベランダ側の洋室です。

壁一面に収納があるのは、嬉しいですね!

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LDKから見るとこのような形。

引き戸を開けて広く使うのが良さそうです。

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もっと奥から見るとこのような長方形になります。

奥の部屋と合わせると25帖近くなります!!

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キッチンは部屋の方向を向いているカウンタータイプです。

ガス代の前に壁があると、油飛びなど気にしなくて良いのがいいですね。

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玄関側の洋室は、7.5帖。ウォークインクローゼットがあるので、収納も十分です!

 

◎リノベーション内容
・ 洗面所LIXIL製洗面化粧台、シャワー水栓、洗濯機防水パン・ 浴室新規ユニットバス、サーモスタット式シャワー、暖房換気乾燥機・ トイレTOTO製ウォシュレット・ キッチン新規システムキッチン、浄水器内蔵シャワー水栓、3口コンロ(グリル付)・ その他

Panasonic製フローリング、建具、クロス、靴箱、など全面新規

 
 
人気の南青山、骨董通り沿いのマンションです!
 
 
 
 
記事:齊藤
 
 

 

パーツ_成約事例

 
 
■7階部分(1LDK/65.52㎡) 成約済!
 
 
●新規内装リノベーション済
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ドミール南青山.JPG
イタリアンウォルナットの明るいフローリングです。
2方向に窓がある明るいお部屋です。
 
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こちらの部屋を寝室として使うこともできます。
ライフスタイルに合わせて、1LDKや2LDKにプランに変更できます。(費用は買主負担となるので、ご注意ください)
このまま広々ワンルームとして使うのも良いですね!
 
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もちろん、水回りも全て綺麗にされています。
場所柄、SOHOなど事務所件住居でご使用されるのにも向いています!
 
 
 
 
パーツ_成約事例
 
 
■(3LDK/73.14㎡) 成約済!
 
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リノベーションが完了し、室内は快適で綺麗です。

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お手洗いや洗面所もピカピカ!

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台所の棚をオープンしてみました!
収納も抜群です。

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お、IHクッキングヒーターです。

 

他にも…

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可動扉で便利なクローゼットもあり、ワードローブの多い方も大丈夫です☆

おすすめポイントがたくさんありますので、是非実際にご覧いただくことをオススメします。

 

 

miyachi

 

 
 
パーツ_成約事例
 
 
■(2LDK/72.84㎡) 成約済!

 

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玄関を入るとすぐに、大きなキッチンと広いスペースが。

広々と料理しやすいですね。

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リビングも広々。ビルの谷間に緑がバルコニーから覗けます。

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クローゼットも両側から2way方式です。便利ですね。

リニューアルされたお部屋で新生活をどうぞ。 



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