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千駄ヶ谷第1スカイハイツ

北参道駅徒歩2分、ペットと暮らせるヴィンテージマンション

千駄ヶ谷第1スカイハイツは、東京メトロ副都心線「北参道」駅より徒歩2分、JR山手線「原宿」駅も徒歩9分と、便利な立地に建つレトロなマンションです。千駄ヶ谷や代々木も徒歩圏内で、明治通りから一本入った落ち着いた環境。神宮外苑や新宿御苑などの大きな緑地も近く、都心ながら緑豊かな暮らしが楽しめます。

長谷川工務店施工のマンションシリーズの一つで、総戸数27戸の落ち着いたコミュニティ。1974年3月築・地上5階建で、2010年には大規模修繕工事を実施済みです。ペット飼育も可能なマンションです。

物件名	千駄ヶ谷第1スカイハイツ	価格	18,500万円

住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷3-13-5	交通	東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩2分、山手線「原宿」駅徒歩8分、東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩9分、JR山手線・総武線「代々木」駅徒歩9分、JR総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩10分

専有面積	109.71㎡	間取り	3LDK

管理費月額	35,000円	修繕積立金	18,830円

管理会社	株式会社東急コミュニティー	管理形態	全部委託（日勤）

建築年月日	1974年3月	構造規模	鉄筋コンクリート造地上5階建

分譲会社	株式会社ファミリー	施工会社	株式会社長谷川工務店

土地権利	所有権	用途地域	第2種低層住居専用地域

総戸数	27戸	現況	空室

引渡	相談	設備	夜間オートロック／エレベーター／駐車場：空要確認(月額24,000～26,000円)／駐輪場：空要確認(月額500円)／インターネットNTTフレッツ光、BS対応済

備考	ペット飼育可(細則有)／事務所利用不可／組合運営分担金(月額3,000円)
情報更新日	2025年11月7日

東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩2分の便利な場所に建つ「千駄ヶ谷第一スカイハイツ」。レトロな赤茶色のレンガタイル張りのエントランスまわりや、バルコニーの開口部のデザインに特徴のあるレトロな建物です。

長谷川工務店施工のマンションシリーズの一つで、総戸数27戸のコミュニティ、1974年3月築の地上5階建です。

築年数を重ねていますが、2010年5月に大規模修繕工事実施済みで、外観・共用部ともにきれいに保たれています。夜間はオートロックなのでセキュリティ面も安心です。

■販売中　3階部分（3LDK／109.71㎡）　18,500万円

●西・南向きの角部屋で、採光・通風に恵まれた明るい住まい

●約100㎡超、ゆとりある3LDK

●内装リノベーション済

●ペット飼育可能（飼育細則あり）

3階部分の角部屋が販売開始いたしました！

専有面積は約109㎡、収納も豊富に備えたゆとりのある3LDKです。

室内は内装工事済みで、すっきりとした白基調の空間。3つの洋室とリビングには収納をしっかり備え、角部屋ならではの窓の多さで、明るく風通しのよい住まいです。

北参道駅徒歩2分、原宿や千駄ヶ谷も生活圏におさめる便利な立地。都心ではめったにない広さに加え、ヴィンテージマンションとしては希少なペット飼育可能な点も魅力です。

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

■その他外観・共用部

駅近ながら幹線道路から一本入った落ち着いた環境です。

趣のあるタイルなど、築年数を感じさせるレトロな佇まいで、春には艶やかなツツジが彩ります。

エントランスロビーには座り心地の良さそうなソファが置かれ、共用部は落ち着いた雰囲気。エレベーター1基、廊下は安心の内廊下仕様です。

最寄りとなる東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩2分、JR「代々木」駅や「千駄ヶ谷」駅も徒歩10分圏内で足まわりのよい立地です。

北参道駅近くの「オーケーマート」まで徒歩5分、明治通り沿いにオープンした「成城石井」は徒歩8分など、食料品の買い物も便利になりました。オーケー隣には「どらっぐぱぱす千駄ヶ谷店」、その向かいの著名な設計事務所の一角にコーヒースタンド「bohumil sendagaya tokyo」が並びます。

都心のオアシスの「明治神宮」や「新宿御苑」も徒歩圏内。お散歩がてら豊かな緑に親しめて、潤いのある生活が叶いそうです。

■成約済 4階部分（2SLDK／65.83㎡）

●新規内装リフォーム物件

●南向きで日当たり・通風・眺望良好

●在宅ワークに便利なデスクスペース付の2LDK

4階部分に爽やかなリノベーション住戸が販売開始いたしました。

専有面積約65㎡で、在宅ワークなどに便利なデスクスペース付の2LDKタイプです。

南向きのリビングダイニングは、木の温もりと優しさに包まれる、居心地のよい空間。壁面に収納や棚が造作されていて、実用と見た目の華やかさを兼ね備えています。折り上げ天井仕様のため、梁が悪目立ちせず、高級感も演出してくれます。

開放感のあるペニンシュラ型のキッチン。食洗器と、浄水器一体型水栓付です。

洋室も南向きで日当たり良好。こちらも一部梁の出っ張りがありますが、窓の横幅が広めなこともあり、程よい開放感が得られます。天井まで高さのある大容量のクローゼット付きです。

リビングと洋室にまたがるバルコニー部分。ウッドデッキが爽やかで、スカイハイツに特徴的な菱形曲線の開口部もかわいらしい。

前方の建物との距離がしっかりとれているので、日照が遮られることがなく、緑も見えてほっと和める眺望です。明治通りから一本中に入っているので、思った以上に静かな印象でしたが、現地でお確かめくださいね。

キッチン横の洋室と、玄関側のサービスルーム。サービスルームには、デスクとソファベッドがあり、在宅ワークなどに重宝しそうですね。

清潔感のあるサニタリースペース。洗面化粧台の横には、メイクやアイロン掛けなどに便利なデスク付です。

バスルームには浴室乾燥と追焚き機能を装備し、バスタイムを快適にしてくれます。

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

詳細をご希望の方は、お問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

■成約事例　3階部分　（3LDK／80.32㎡）　

●南東向き角住戸！嬉しい二面バルコニー！

●80㎡超え、WIC+SIC付！

●2015年12月新規内装リノベーション済！

H27年12月に新規リノベーション工事を終えたばかりのこちらの住戸。

80.32㎡の3LDKで、ファミリーでゆったりお住まいいただくイメージでしょうか♪

今回のリノベーションでは表装だけでなく、水回りの設備もアップグレードしています☆

2つのウォークインクローゼット、シューズインクローゼットが新たに備わり、収納面も大充実です。

【内装参考イメージ】

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北参道駅からわずか徒歩2分。明治通りから一本入った通りなので周辺は落ち着いています。

利便性と居住性のバランスの良さが魅力的なこちらの物件。

小学校・中学校にも近く、大通りの向かいにはスーパーもあり、ファミリー層にも嬉しいエリア☆

(大山)

■成約事例　1階部分(2LDK／65.69㎡)

今回募集するお部屋はリノベーション済。

ピカピカのお部屋が嬉しいですね。

ライトブラウンのフローリング空間にライトが照らされ、明るい印象のお部屋です。

約１４帖のリビングダイニングキッチンは広々としています。

キッチンはカウンターが２つ付いて、お料理もはかどりそうです(*^_^*)

左奥約７．８帖の洋室。

大きな窓がとても開放的です。

外のお庭の緑も見えてとても癒やされます(^^)

洗面化粧台はコンパクトなサイズですが、隣には洗濯パンも完備☆

バスルームも明るい空間で気分もリフレッシュできそうです♪

■成約事例　3階部分(4LDK／109.71㎡)

大きくて立派なドアです！鍵もダブルキーとチェーンで防犯対策バッチリです。角部屋です。

玄関、広々としています！シューボックスもたっぷり収納できます。

では、さっそく中へどうぞ☆

どの部屋もバルコニーまたは窓があって、明るいです。

天井の照明も自然で優しい明るさです。星のようです。

あ、ちゃんと説明書きもありました。

ちゃんと配慮されています。

収納スペースが豊富なのもこちらの物件の特徴です。

お手洗いの隣の扉も…

ストックルームがあります。かなり荷物の多い方もこれならスッキリ！

システムキッチンも広々としており、使いやすそうです。

気になるサニタリースペースもきれいです。バスタブの形が丸くて可愛いです。

バルコニーに出てみました。

眺望も良好です。空がまぶしいです！

ところで、写真を見て気づいた方もいらっしゃるかもしれませんが、こちらの物件、壁紙がなかなか個性的です。

勝手に壁紙コレクションです！

特に最後の壁紙はインパクトがあります。

どこの部屋の壁紙かと言いますと…

お手洗いの壁紙です。

もちろん、お好みで壁紙の張替えも大丈夫です。