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南青山ホームズ

  仲介手数料割引

青山骨董通りに面するロケーション!



「南青山ホームズ」は、表参道駅から徒歩6分、骨董通り沿いに建つ地上6階建のマンションです。
岡本太郎記念館や根津美術館に程近く、華やかさと落ち着きを併せ持った青山らしさを感じられるロケーション。
マンションは平成元年築で東急建設施工、三菱地所コミュニティによる安心の管理体制も魅力です。
総戸数42戸の中規模で、事務所・SOHO利用可能です。

  • 外観
  • 間取り
物件名 南青山ホームズ 価格
住所 東京都港区南青山6-2-2 交通 東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩6分
専有面積 間取り
管理費月額 修繕積立金
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 平成元年12月 構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建
分譲会社 施工会社 東急建設株式会社
土地権利 旧法賃借権(平成元年12月~平成50年12月) 用途地域 商業地域、第二種住居地域
総戸数 42戸 現況
引渡 設備 エレベーター/オートロック/宅配ボックス/防犯カメラ
備考 地代負担金(月額28,670円)/事務所利用可能/平成25年大規模修繕工事実施済/
南青山ホームズ外観
南青山ホームズ外観 (3) 南青山ホームズ外観 (7)
南青山ホームズ外観 (9)
南青山ホームズ外観 (8)

「南青山ホームズ」は、骨董通り沿いに佇む地上6階建、総戸数42戸の中規模マンションです。

1階部分は店舗になっており、3階からセットバックした構造。

エントランスは骨董通りとは反対側に位置しており、プライバシーが保たれます。

平成元年築ですが、2014年に大規模修繕工事が行われ、管理体制も良好です。

 

 

 

■2階部分 (1R/66.30㎡) 成約済!

 

●オーナーチェンジ物件

●骨董通り面する利便性の高い立地

●管理体制良好

●旧法賃借権(地主:宝松院)

 

南青山ホームズ2F
 
※オーナーチェンジ物件※
事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です。
オーナー=所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。
室内のご内見は不可となります。
 
現行月額賃料:350,000円
年間予定賃料収入:4,320,000円
年間表面利回り:6.85%

 

66.30㎡の1Rで、現在は事務所として賃貸中です。

賃貸需要の高い青山骨董沿いですので、投資用としてご検討いかがでしょうか(◍•ᴗ•◍)

 

 

パーツ_成約事例

 

■3階部分 (1LDK/58.40㎡)成約済!

 

●南向き!開放的なルーフバルコニー付!

●アンティークフローリングにしっくい壁など、こだわりの内装デザイン

●事務所利用OK!

●オーナーチェンジ物件

※賃貸予定(現況月額賃料321,840,円/年間賃料収入3,862,0800円(税込)/表面利回り約6.23%)

※オーナーチェンジ物件※
事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です。(内見はできません。)
オーナー=所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。
 
南青山ホームズ302号室間取り

 

 

3階のお部屋が販売開始となりました♪

ウッドデッキの敷かれた開放的なルーフバルコニーが自慢のお部屋です★

 

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明るい陽射しが差し込む窓の先には、広々としたルーフバルコニー!

なんと32.40㎡もあります♪

ウッドデッキが敷かれ、アウトドアリビングとして活用できそうです♪♪

 

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お部屋は58.40㎡のゆったりした1LDK。

贅沢に一人占め、またはお二人でも余裕を持ってお住まいいただけそうな広さです◎

2010年に全面的に改装された室内は、

ミニマルでありながらどこか温かみを感じられる、絶妙なバランス。

アンティークフローリングの床にしっくいの壁を合わせ、塗装仕上げの天井には剥き出しの配管・・・

荒っぽさの残るカッコイイ仕上がりです★

 

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水廻りもとことんかっこよく。

デザイン性にこだわりつつ、メンテナンスや収納など機能面もしっかり考えられています◎

 

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最後にルーフバルコニーをもう一度★

前方にビルが建て込んでいますが、道幅が広いので陽当たりは確保されます◎

設置されている花台以外にお好きなグリーンを添えて、プライベートガーデンをどうぞ♪

 

職住遊近接の南青山で、アクティブな都心暮らしを愉しみたい方必見です(◍•ᴗ•◍)

事務所利用可能なので、SOHOをお探しの方にもオススメです!

 

 



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