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クレマージュ南青山

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華やかな表参道で穏やかに暮らす



クレマージュ南青山は、表参道駅から徒歩8分、青山学院裏手の閑静な住宅街に佇むハイグレードマンションです。ブラウンのタイルと石材を合わせたモダンな外観が表参道の洗練された街並みに調和しています。2000年2月築の地上8階建、総戸数19戸の落ち着いたコミュニティで、70㎡~90㎡のファミリータイプの住戸が中心です。敷地内駐車場やトランクルームなどの設備面も充実(空要確認)。ペット飼育可能、事務所使用もご相談いただけます。華やかな表参道を生活圏に穏やかな住環境を享受できるバランスのとれたマンションです。

  • 外観
  • 間取り
物件名 クレマージュ南青山 価格
住所 東京都渋谷区渋谷4-2-6 交通 東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩7分
専有面積 間取り
管理費月額 修繕積立金
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 管理形態 全部委託(巡回)
建築年月日 平成12年2月 構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
分譲会社 新東地建株式会社 施工会社 株式会社間組
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
総戸数 19戸 現況
引渡 設備 オートロック/エレベーター/敷地内駐車場空有(月額32,000円)/トランクルーム空無
備考 ペット飼育可(規約有)/SOHO相談可(規約制限有)
前面道路 前面道路
クレマージュ南青山-外観写真
クレマージュ南青山-外観写真 クレマージュ南青山-外観写真
クレマージュ南青山-外観写真
クレマージュ南青山-外観写真
クレマージュ南青山-外観写真 クレマージュ南青山-外観写真
クレマージュ南青山-外観写真 クレマージュ南青山-外観写真
クレマージュ南青山外観共用部 (7)
クレマージュ南青山-外観写真 クレマージュ南青山-外観写真
クレマージュ南青山-外観写真 クレマージュ南青山-外観写真

青山学院敷地裏手の閑静な住宅街に佇む地上8階建の中高層マンションです。表参道駅から徒歩7分、渋谷駅へも10分強でアクセスできる便利な立地。六本木通りから少し入ったところにあるため、車の交通量も少なく静かです◎近隣には戸建て住宅やハイグレードマンションが多く、良好な住環境が形成されています。マンションのお隣とはす向かいには、ヴィンテージマンション「ホーマット」シリーズが建っています…☆

平成12年築でまだまだ綺麗な状態ですが、平成25年には大規模修繕工事を行うなど、しっかりとした管理体制が伺えます。エントランスはオートロックで、宅配ボックスも備えています。

 

クレマージュ南青山-外観写真
クレマージュ南青山-外観写真 クレマージュ南青山-外観写真
クレマージュ南青山-外観写真 クレマージュ南青山-外観写真
クレマージュ南青山-外観写真

エントランスは2階フロアとなります。エレベーターは一基。廊下は外廊下ですが、通りから見えないプライバシー性の高い造りです。

 

クレマージュ南青山-外観写真 クレマージュ南青山-外観写真
クレマージュ南青山-外観写真 クレマージュ南青山-外観写真
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メインエントランスの他に、建物西側にサブエントランスがあります。1階部分に敷地内駐車場と駐輪場、トランクルームがございます。

 

パーツ_成約事例

 

■3階部分 (2LDK+WICまたは3LDK/85.14㎡) 成約済!

 

●明るい南西角部屋!

●新規内装リノベーション済!

●ペット飼育可!

●駐車場空あり!

 

クレマージュ南青山3F-間取り図

 

3階の角住戸が販売開始となりました♪

南西の角部屋で、陽当たり・通風ともに恵まれています◎

室内は新規リノベーションが行われ、新築のように綺麗に生まれ変わっています。

ご家族構成やライフスタイルによって間取りのセレクトも可能です(2LDK+WIC→3LDK)。

 

クレマージュ南青山3F-室内写真
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クレマージュ南青山3F-室内写真 クレマージュ南青山3F-室内写真
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LDKは約26.8帖。南西向きで日中から夕方にかけて明るいお部屋です。

角部屋のため各所に窓があり、心地よい陽射しと風に包まれています◎

リビングには床暖房が設けられ、寒い季節にも快適にお過ごしいただけます。

大型の家具を置いてもゆとりを感じられる開放的なスペースで、憩いの一時をどうぞ♪

 

クレマージュ南青山3F-室内写真
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クレマージュ南青山3F-室内写真
クレマージュ南青山3F-室内写真
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ダイニングスペースも窓辺に面しています。コーナーサッシュからの自然光が清々しい♪♪

床暖房と天井カセットエアコンが設置されています◎

 

クレマージュ南青山3F-室内写真
クレマージュ南青山3F-室内写真
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キッチンは、リビングダイニングと一体感のあるペニンシュラタイプです。

使い勝手の良いL字型で、奥のスペースにはカップボードが造作され、効率的にお料理できそう◎

メンテナンスしやすい人造大理石トップが見た目にも美しいキッチンです。

お片付けは食洗機に任せてしまいましょう♪

クレマージュ南青山3F-室内写真
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クレマージュ南青山3F-室内写真
クレマージュ南青山3F-室内写真 クレマージュ南青山3F-室内写真
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洋室は二部屋。こちらは約7.3帖の洋室です。

東南の二面採光で、午前中から柔らかい陽射しが射し込みます。

南向きの出窓の先に見えるのは、ヴィンテージマンション「ホーマットグリーンヒルズ」☆

カーテンを開放していても人目はあまり気になりません◎

大型のウォークインクローゼットなど収納も豊富で、主寝室にお使いいただくイメージでしょうか♪

 

クレマージュ南青山3F-室内写真
クレマージュ南青山3F-室内写真 クレマージュ南青山3F-室内写真
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もう一つの洋室は、約4.5帖。小さめのクローゼットがあります。

東側の窓は玄関ポーチに面しています。

プライバシー性の高い部屋位置のため、書斎や趣味のお部屋などに良いかもしれませんね♪

 

クレマージュ南青山3F-室内写真
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クレマージュ南青山3F-室内写真 クレマージュ南青山3F-室内写真
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水廻りスペースもゆとりがあります。

もちろん設備も一新され、スペック、収納ともに充実◎

 

クレマージュ南青山3F-室内写真 クレマージュ南青山3F-室内写真
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玄関もタタキが広く、ゆったりとした造り。

壁面には大容量のシューズボックスが備わっています。

ピクチャーレールもあるので、玄関廻りのインテリアも愉しめますね♪

 

クレマージュ南青山3F-室内写真
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クレマージュ南青山3F-室内写真
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最後に、バルコニーと眺望をチェック☆

西向きのバルコニーは奥行きがあって、お洗濯物もしっかり干せそうです。

前面は戸建て住宅のため、抜け感のある眺望♪

交通量が少ないので、とにかく静かで心落ち着く光景です◎

 

【リノベーション内容】(平成29年8月末完了)

◯フローリング新規貼替 ◯カーペット新規貼替
◯給水管・給湯管新規交換(専有部) ◯壁・天井クロス新規貼替
◯建具・玄関収納等新規交換 ◯給湯器(TES)新規交換
◯オリジナル洗面化粧台新規交換 ◯照明器具新規設置
◯TOTO製洗浄前座付トイレ新規交換 ◯エアコン1基新規設置
◯TOTO製追炊機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)  
◯オリジナル製システムキッチン新規交換(人造大理石・食器洗浄機付)  

 

 

パーツ_地域情報

青山コーポラス東京リノベ (3) 紀の国屋インターナショナル
蔦珈琲店 蔦珈琲店の庭

左上:青山学院大学の裏手です◎/右上:日常のお買い物は、青山通りの紀ノ国屋インターナショナルが便利です♫/左下:アイビー通りにある老舗喫茶店「蔦珈琲」★建築家山田守旧自邸です♪/右下:蔦珈琲店より眺める中庭・・・春には桜が綺麗です。青山の一角で珈琲とお庭を楽しめる名店です◎



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