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外苑コーポ

神宮前のレトロマンション 価格変更<オーナーチェンジ表面利回り6.52%>



「外苑コーポ」は、明治通りと外苑西通りをつなぐ通り沿いに建つ地上8階建のマンションです。昭和37年築で、外観・共用部は味わい深いレトロな雰囲気に包まれています。
明治神宮と神宮外苑に囲まれた人気の神宮前エリア!原宿駅と外苑前駅のどちらも徒歩10分圏内でアクセスできます。
流行の発信基地ハラジュクらしい一面と、昔ながらの人情味あふれる商店街の雰囲気が混在し、クリエイティブなお仕事をされる方などからも人気の高いエリアです。

  • 外観
  • 間取り
物件名 外苑コーポ 価格 3,080万円
住所 東京都渋谷区神宮前3-31-18 交通 JR山手線「原宿」駅 徒歩10分、東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩9分
専有面積 48.95㎡ 間取り 1R
管理費月額 13,000円 修繕積立金 6,000円
管理会社 有限会社コミュニティプラザ 管理形態 全部委託
建築年月日 昭和37年7月 構造規模 RC造地下1階付地上8階建
分譲会社 施工会社
土地権利 所有権 用途地域
総戸数 35戸 現況 賃貸中
引渡 設備 エレベーター/駐車場(空要確認)/駐輪場(空要確認)/トランクルーム(空要確認)
備考 電気基本料:月額5,400円/水道基本料:月額3,000円/ピアノ可/ペット不可
 
外苑コーポ外観共用部 (7)
外苑コーポ外観共用部 (8) 外苑コーポ外観共用部 (10)

明治通りと外苑西通りを東西に結ぶ通り沿いに建っています。お隣は、人気のヴィンテージマンション「ビラ・ローザ」☆原宿駅と外苑前駅のどちらも10分圏内です◎

駅からは一定の距離があるものの、周囲には飲食店やアパレルショップが点在し、キラー通り商店街や神二商和会などの商店街もあり、昔懐かしい雰囲気も混在しています♪渋谷区を縦横無尽に走るコミュニティバスを利用しての移動も便利そうです。

 

外苑コーポ外観共用部 (2) 外苑コーポ外観共用部 (3)
外苑コーポ外観共用部 (4) 外苑コーポ外観共用部 (5)

昭和37年7月築の地上9階建、総戸数35戸のコミュニティ。給排水管更新やエレベーター交換、玄関ドア交換などの必要な修繕を重ねています。

 

 
パーツ_販売中

 

■3階部分 (1R/48.95㎡) 価格3,080万円 <オーナーチェンジ物件>

 2019年3月価格改定 3,480万円→3,080万円

 

●人気の神宮前!

●事務所利用OK!

●ピアノOK!

●オーナーチェンジ物件

(現況月額賃料167,400円(税込)/想定年間賃料収入2,008,800円(税込)/表面利回り約6.52%)

 

※オーナーチェンジ物件※
事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です。(内見はできません。)
オーナー=所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。
間取図
 
 
現在、事務所として賃貸中となります。

アパレル関係やクリエイティブ関係の方より特に人気の高いエリアです。

賃貸需要も安定して見込めるかと思われます(◍•ᴗ•◍)

 

詳細をご希望の方は、お気軽にお問合せ下さいませ。

 


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